Français Les informations du Centre de développement du Fonds foncier provincial indiquent que l'unité soumet une demande d'approbation pour la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres des 10 parcelles restantes du projet de zone résidentielle des gardes-frontières en 2024. Il s'agit d'un fonds foncier important pour contribuer à l'achèvement du plan de collecte budgétaire de la source d'enchères des droits d'utilisation des terres que le centre a été assigné par la province en 2024, qui est de 295 milliards de VND.
Le projet de la zone résidentielle des gardes-frontières de la province a été achevé et mis en service en 2016. 35/45 lots de terrain dans cette zone ont été vendus aux enchères avec succès en septembre 2016. Il y a actuellement 10 parcelles de terrain qui n'ont pas été vendues aux enchères selon les directives du Comité populaire provincial. En mai 2023, le Centre de développement du Fonds foncier provincial a signalé qu'il avait demandé la politique d'enchères pour les 10 lots de terrains ci-dessus et le Comité populaire provincial a chargé le Bureau du Comité populaire provincial d'examiner et de conseiller sur le règlement dans l'avis n° 81/TB-UBND daté du 8 juin 2021. Cependant, jusqu’à présent, il n’existe toujours pas de politique de vente aux enchères des droits d’utilisation des terres.
Les parcelles restantes du projet de zone résidentielle des gardes-frontières ont été envahies par certains résidents pour planter des arbres et servir de point de rassemblement pour les matériaux de construction - Photo : TT
Actuellement, cette zone a été envahie par des personnes qui y plantent des arbres et y récupèrent des matériaux de construction. C'est pourquoi le Centre de développement du Fonds foncier provincial a envoyé un document demandant au Département des ressources naturelles et de l'environnement de faire rapport au Comité populaire provincial pour qu'il donne son accord de principe à la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour les 10 parcelles restantes dans la zone résidentielle des gardes-frontières de la province.
Depuis le début de l'année, le centre a organisé 4 enchères de droits d'usage des terres, garantissant publicité et transparence, dont 3 enchères en mars 2024 ont réuni plus de 800 participants avec un taux de prix plancher de plus de 27%. Il s’agit d’un signal positif pour le marché immobilier après une longue période de stagnation et de gel. À la fin du mois de mars 2024, les revenus réels ont atteint plus de 108 milliards de VND, soit 36,8 % du plan assigné.
Le fonds foncier devrait continuer à organiser des enchères pour les particuliers en 2024, sur environ 19 600 m2 , soit 100 à 120 milliards de VND, avec une prévision d'une vente aux enchères réussie d'environ 80 à 90 milliards de VND. Il s'agit d'un fonds foncier avec des infrastructures achevées, une planification détaillée au 1/500, un plan de lotissement approuvé ou une planification détaillée en cours, et les procédures d'approbation du plan de lotissement sont en cours. Le fonds foncier qui devrait être vendu aux enchères aux investisseurs pour mettre en œuvre le projet de logements commerciaux dans la zone urbaine de Bac Song Hieu, phase 1, selon la politique du Comité populaire provincial, est d'environ 150 à 170 milliards de VND, avec une superficie d'environ 19 388 m2 . Toutefois, la procédure d’approbation de la politique d’investissement n’est pas encore achevée, il n’y a donc aucune base pour mettre en œuvre les prochaines étapes ; Si les procédures d’organisation de la vente aux enchères ne sont pas achevées au deuxième trimestre 2024, cette source de revenus sera difficile à réaliser en 2024.
Selon le directeur adjoint du Centre de développement du Fonds foncier provincial, Phan Dang Hai, il n'y a actuellement pas beaucoup de terres disponibles pour la vente aux enchères, et les terres restantes qui ne sont pas éligibles nécessiteront beaucoup de temps pour achever les infrastructures essentielles ainsi que les procédures administratives conformément à la réglementation. Par conséquent, afin d'être déterminé et de s'efforcer d'atteindre le plan 2024 (295 milliards de VND), il est nécessaire d'avoir l'attention et la direction étroite et drastique des dirigeants du Comité populaire provincial pour les départements et localités concernés afin de donner la priorité au règlement rapide et opportun des procédures administratives afin d'achever bientôt les procédures pour assurer l'éligibilité à la vente aux enchères de terres conformément à la réglementation.
Thanh Truc
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