Envisager de mettre fin au projet hôtelier sur la « terre dorée » de Tuy Hoa en raison de procédures inappropriées

Le « terrain d'or » destiné à la construction du projet d'hôtel Dac Loc à Tuy Hoa (Phu Yen) - Photo : VAN VINH

Le 18 septembre, une source des autorités a déclaré que le Département de la planification et de l'investissement de la province de Phu Yen venait de publier un document conseillant le Comité populaire de cette province concernant le projet d'hôtel Dac Loc dans la zone « terre d'or » de la ville de Tuy Hoa.

Ce projet figure dans la liste des projets attirant des investissements dans la province depuis 2018, avec Dac Loc Seafood Company Limited comme investisseur, avec un capital total d'environ 200 milliards de VND (en 2018).

Selon des sources, après examen et dialogue avec les investisseurs, de nombreuses procédures liées au paiement des loyers fonciers, à l'attribution des terres et à l'émission de politiques d'investissement ne sont pas conformes aux réglementations légales.

Dans le procès-verbal du dialogue entre le Comité populaire provincial de Phu Yen et Dac Loc Seafood Company Limited au sujet du projet d'hôtel Dac Loc (24 juillet 2024), il a été déterminé qu'un certain nombre d'autorités provinciales avaient informé le Comité populaire provincial de ce projet en violation de la réglementation.

Plus précisément, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a conseillé au Comité populaire provincial de publier un document daté du 23 décembre 2016 autorisant l'entreprise privée Dac Loc Seafood (maintenant Dac Loc Seafood Company Limited) à payer temporairement 50 % du loyer du terrain en une seule fois pour toute la période de location avant la décision de louer le terrain et la décision d'approuver les prix spécifiques du terrain par le Comité populaire provincial.

Le département des impôts de la province de Phu Yen a émis 2 avis de paiement temporaire de loyer foncier (en 2016 et 2017) et l'investisseur a versé au budget de l'État un montant total de 26 422 milliards de VND.

La délivrance des documents ci-dessus par les agences de l'État ne garantit pas le respect des procédures prescrites par la loi foncière, il est donc nécessaire d'avoir un plan pour gérer et restituer ce montant aux investisseurs.

Concernant l'ajustement de la décision de politique d'investissement pour le projet d'hôtel Dac Loc, le Département de la planification et de l'investissement de la province de Phu Yen a affirmé qu'il n'y avait aucune base de résolution.

La raison de l'origine de l'utilisation des terres par les ménages et les particuliers utilisant des terres dans la zone du projet est que les ménages ont empiété sur les terres de l'État, ce qui n'est pas conforme à l'aménagement du territoire, de sorte qu'ils ne sont pas éligibles aux certificats de droit d'utilisation des terres.

En outre, dans la zone du projet, il y a des terrains plats inutilisés gérés par le Comité populaire du quartier 9 (ville de Tuy Hoa), qui sont éligibles pour être séparés en un projet indépendant à des fins de services commerciaux. Cette zone est soumise à une vente aux enchères de droits d'utilisation du sol conformément à la réglementation. Auparavant, la décision d’investir dans un projet sans mettre aux enchères les droits d’utilisation du sol n’était pas conforme à la réglementation.

Le Département de la planification et de l'investissement recommande au Comité populaire de la province de Phu Yen de rembourser rapidement le montant d'argent que les investisseurs ont temporairement payé conformément à la réglementation. Les agences compétentes travaillent ensuite avec l’investisseur pour mettre fin au projet.

Source : https://tuoitre.vn/xem-xet-cham-dut-du-an-khach-san-tren-dat-vang-o-tuy-hoa-vi-thu-tuc-khong-dung-20240918104226193.htm