La construction de maisons à louer/acheter de 20 appartements ou plus doit avoir un projet d'investissement.

Le décret stipule Un immeuble à plusieurs étages et à plusieurs appartements est un immeuble de 2 étages ou plus, conçu et construit dans le but d'être vendu, loué avec option d'achat ou d'une combinaison de vente, de location avec option d'achat, de location ou de location uniquement pour chaque appartement.

En cas de construction d'immeubles à plusieurs étages comportant de nombreux appartements à louer, à vendre ou une combinaison de vente, de location, de location-achat ou à une échelle de 20 appartements ou plus à louer, il est nécessaire d'effectuer des procédures d'investissement pour la construction de projets de logements conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement, de la loi sur le logement, de la loi sur la construction et des lois connexes.

Photo d'illustration.

Dans le cas de la construction d'une maison à plusieurs étages avec de nombreux appartements d'une échelle inférieure à 20 appartements à louer, la construction de cette maison doit être conforme à la réglementation sur la construction de maisons individuelles, y compris les exigences en matière de conception, d'évaluation de la conception de la construction, de délivrance du permis de construire, de gestion et de supervision de la construction, et les exigences en matière de prévention des incendies et de sécurité de lutte contre les incendies conformément aux dispositions de la loi.

La gestion et l'exploitation des immeubles à plusieurs étages et à plusieurs appartements sont effectuées conformément au Règlement sur la gestion et l'utilisation des immeubles à appartements publié par le ministre de la Construction .

Le décret n° 95 réglemente également clairement la vente, la location, la location-vente et la remise de maisons à plusieurs étages comportant de nombreux appartements.

En conséquence, en cas de construction de logements conformément aux dispositions de l'article 57, paragraphe 1, de la loi sur le logement ou conformément à l'article 57, paragraphe 3, de la loi sur le logement, avec des appartements à vendre ou à louer-acheter, la vente ou la location-achat de logements doit être effectuée conformément aux dispositions de la loi sur les affaires immobilières.

En cas de construction d'une maison conformément aux dispositions de l'article 57, paragraphe 3, de la loi sur le logement, s'il y a des appartements à louer uniquement, la location de la maison doit être effectuée conformément aux dispositions du droit civil et de la loi sur le logement.

La délivrance des certificats pour chaque appartement aux acheteurs et aux locataires comme prescrit au (1) sera effectuée conformément aux dispositions de la loi foncière.

La remise des appartements à vendre, à louer ou à louer-vente s'effectue selon les réglementations suivantes :

Dans le cas prévu à l'article 1, la remise du logement s'effectue conformément aux dispositions de l'article 4, de l'article 37 de la loi sur le logement et de l'article 25 du présent décret.

Dans le cas du règlement 2, la remise du logement s'effectue conformément au contrat de bail de logement signé.

Le présent décret entre en vigueur à compter du 1er août.

Source : https://www.baogiaothong.vn/quy-dinh-moi-xay-nha-cho-thue-mua-tu-20-can-ho-tro-len-phai-lap-du-an-dau-tu-192240731165105037.htm