Pourquoi le projet d’appartements sociaux de Phu Thinh n’a-t-il pas été reconstruit ?

Projet en retard

Il s’agit de l’un des deux grands projets de logements sociaux de la ville. Phan Thiet est construit comme un projet de sécurité sociale conformément à la politique du gouvernement et des autorités locales, pour répondre aux besoins de logement des personnes à faible revenu et stabiliser leur vie. Cependant, le délai de livraison de la maison est passé depuis 9 mois, mais le projet n'est toujours pas terminé. Après de nombreuses réunions avec les autorités compétentes, l'investisseur s'est engagé auprès du Comité populaire provincial à remettre le projet prochainement, mais jusqu'à présent, la construction du projet a été arrêtée et il n'est pas mis en œuvre conformément au contenu engagé.

Le projet de logements sociaux de Phu Thinh est en construction.

Selon le ministère de la Construction, l'investisseur n'a pas encore déposé de fonds pour assurer la mise en œuvre du projet. L'Inspection du Département de la Planification et de l'Investissement (ancienne) a émis une décision datée du 8 janvier 2025 imposant une amende administrative de 60 millions de VND. Après examen, les sujets inscrits pour acheter, louer et louer avec option d'achat des logements sociaux dans le cadre du projet sont tous conformes aux dispositions de la loi sur le logement. Le nombre de clients que le ministère de la Construction a déterminé comme étant éligibles pour acheter ou louer des appartements dans le projet est de 552 demandes/570 appartements, le nombre restant d'appartements est de 18.

Concernant les problèmes de construction de la route 2, Hung Long Service - Parc - Zone de réinstallation, Ville. Phan Thiet, selon l'avis du Comité populaire de la ville. Phan Thiet, qui examine actuellement la légalité et élabore des prix fonciers spécifiques, tiendra une réunion du Conseil des prix fonciers de la ville pour approbation et devrait commencer la construction en juin 2025 conformément aux directives du Comité populaire provincial.

Après de nombreuses réunions pour résoudre les difficultés du projet, lors de la réunion du 21 mars 2025 avec le Comité populaire provincial, l'investisseur s'est engagé à faire des efforts pour accélérer l'avancement des travaux et à travailler 3 équipes par jour pour suivre les progrès engagés début avril 2025. Concernant la demande des clients achetant des maisons dans le cadre du projet, l'investisseur continue de faire des efforts pour livrer les maisons aux clients à temps. L'investisseur a discuté avec certains acheteurs de maisons, par rapport au contrat de vente signé, si l'investisseur n'exécute pas le contrat, les ménages ont le droit de calculer des intérêts selon la banque pour le temps de retard et l'investisseur le déduira de la valeur d'achat de l'appartement. L'investisseur s'engage sur le délai d'achèvement des blocs comme suit : Bloc B, C fin septembre 2025, Bloc A en décembre 2025. Cependant, selon une enquête des autorités à la mi-avril 2025, l'investisseur n'avait achevé que la construction grossière de 3 blocs A, B, C. Les travaux d'infrastructure de circulation interne, les jardins, etc. n'ont pas été réalisés et le projet est « inactif ».

La date de livraison est en retard de plus de 9 mois.

Bloqué dans les procédures de décaissement de capital

Dans l'après-midi du 18 avril 2025, le vice-président permanent du Comité populaire provincial, Phan Van Dang, a eu une séance de travail avec l'investisseur du projet d'appartements sociaux de Phu Thinh sur l'état de mise en œuvre du projet. S'adressant aux dirigeants du Comité populaire provincial, l'investisseur a affirmé que le projet était pratiquement achevé à 80 %, les 20 % restants étant principalement l'étape d'installation des équipements. En outre, l'investisseur a déclaré que le capital de crédit du projet a été approuvé par la banque pour un prêt. Cependant, ce crédit est accordé par la banque à l’unité de construction ; L'investisseur garantit le prêt de l'unité de construction. Parce que ce processus devrait affecter la progression du décaissement du capital. L'investisseur a affirmé qu'il accélérerait l'avancement des travaux et achèverait le projet dès qu'il recevrait l'avis officiel de la banque.

Expliquant le retard du projet, l'investisseur a également ajouté que la société n'a pas encore payé ou n'a pas l'obligation de garantir un dépôt pour assurer la mise en œuvre du projet, la raison étant que la société a dépensé une très grosse somme d'argent pour compenser le déblaiement du site pour la construction, ce montant est supérieur au coût du dépôt d'investissement du projet. En outre, la construction de la route n° 2 (la route menant au projet) est confrontée à des difficultés, ce qui conduit à une base insuffisante pour que les banques puissent débourser des capitaux de crédit pour la construction du projet. Afin de pouvoir livrer rapidement les maisons aux clients, le Département de la Construction recommande au Comité populaire provincial de prendre des mesures conformément à la réglementation légale si les investisseurs sont en retard...

Lors de la réunion, le vice-président permanent du Comité populaire provincial, Phan Van Dang, a partagé les difficultés auxquelles l'investisseur est confronté et a demandé au Département de la construction de se coordonner avec l'investisseur pour examiner les clients qui achètent des maisons ici, en garantissant les critères et réglementations corrects de la loi. Dans le même temps, l'investisseur est tenu de se concentrer sur l'achèvement du projet et la remise des maisons aux clients selon le calendrier convenu avec le Comité populaire provincial, dès qu'une annonce officielle de la banque sera faite. Soulignant l'importance de la route 2 pour le projet, le vice-président permanent du Comité populaire provincial a également demandé au Comité populaire de la ville. Phan Thiet se concentre sur tous les travaux connexes et achève bientôt la route numéro 2, afin que l'investisseur puisse construire et terminer le projet de toute urgence.

Il est connu que le projet de logements sociaux de Phu Thinh, City. Phan Thiet compte un total de 712 appartements, dont 540 sont des logements sociaux, le reste sont des appartements commerciaux. Le projet est investi par Phu Thinh Real Estate Investment and Trading Company Limited (Phu Thinh Company), avec un capital total de plus de 868 milliards de VND. La construction a commencé début 2020 et devrait être achevée en juillet 2024.

Source : https://baobinhthuan.com.vn/vi-sao-du-an-khu-chung-cu-nha-o-xa-hoi-phu-thinh-chua-thi-cong-lai-129632.html