Pourquoi les entreprises du parc industriel de Tra Noc n’ont-elles pas droit à une réduction du loyer foncier ?

Les entreprises du parc industriel de Tra Noc, ville de Can Tho, ne sont pas autorisées à réduire le loyer du terrain - Photo : LE DAN

Le 20 août, un responsable du département des impôts de la ville de Can Tho a déclaré qu'il venait de faire rapport au Comité populaire de la ville sur les instructions visant à examiner et à résoudre la pétition de l'Association des entreprises de la ville de Can Tho sur la réduction du loyer foncier pour 2023.

En conséquence, conformément aux dispositions de la décision n° 25/2023 du Premier ministre sur la réduction du loyer foncier en 2023, le service des impôts de la ville de Can Tho n'envisage de réduire le loyer foncier que dans les cas où l'État loue directement des terres conformément aux dispositions de la loi foncière sous forme de paiement annuel de location foncière.

Les particuliers et les unités qui sous-louent des terrains dans les zones industrielles ne sont pas des terrains loués directement par l'État conformément aux dispositions de la loi foncière, ils ne relèvent donc pas de la juridiction du Service des impôts de la ville.

Le département des impôts de la ville de Can Tho a également décidé de réduire le loyer foncier pour 2023 pour la société par actions de construction d'infrastructures du parc industriel de Can Tho (CIPCO). L'examen de la réduction du loyer foncier pour les particuliers et les entités signant des contrats de location foncière avec CIPCO relève de l'autorité et de la responsabilité de CIPCO.

Cependant, selon l'Association des entreprises de la ville de Can Tho, en janvier 2024, CIPCO a envoyé une dépêche officielle répondant à la réduction du loyer foncier conformément à la décision du Premier ministre.

En conséquence, CIPCO ne peut pas appliquer la politique de réduction du loyer foncier pour 2021, 2022 et 2023 conformément à la décision du Premier ministre pour les contrats de sous-location foncière signés entre CIPCO et les entreprises sous-louant des terres dans les parcs industriels de Tra Noc 1 et Tra Noc 2.

Un dirigeant de l'Association des entreprises de la ville de Can Tho a déclaré que les entreprises qui louent des terrains dans des parcs industriels sans réduction de 30 % du loyer foncier constituent un énorme désavantage pour les entreprises.

Étant donné que CIPCO est le principal locataire foncier, les entreprises du parc industriel sont des locataires fonciers secondaires, mettant directement le terrain en production et en activité.

Bien que CIPCO soit toujours exonérée de 30 % du loyer foncier, les entreprises qui sous-louent des terrains ne bénéficient pas de la même politique, et CIPCO aurait dû réduire le même montant pour les unités qui sous-louent des terrains.

Can Tho Industrial Park Infrastructure Construction Joint Stock Company est l'investisseur des parcs industriels de Tra Noc 1 et Tra Noc 2 - Photo : LE DAN

Les entreprises qui sous-louent des terrains n’ont pas droit à une réduction de loyer.

S'adressant à Tuoi Tre Online , M. Truong Van Tien, chef du département de planification et de développement commercial de CIPCO, a déclaré qu'après que le Premier ministre a publié une décision de réduction du loyer foncier, CIPCO a immédiatement envoyé un document aux autorités de la ville de Can Tho demandant des instructions de procédure, afin d'appliquer la politique de l'État visant à réduire le loyer foncier pour les entreprises des parcs industriels de Tra Noc 1 et Tra Noc 2.

Toutefois, selon le contenu du communiqué officiel du ministère des Finances, la location par CIPCO de terrains dans des parcs industriels à des entreprises est basée sur un accord civil entre les parties. Les entreprises qui sous-louent des terrains dans des parcs industriels ne sont pas soumises à une réduction du loyer foncier conformément à la décision du Premier ministre.

Par conséquent, CIPCO ne peut pas réduire le loyer foncier des entreprises dans les parcs industriels de Tra Noc 1 et Tra Noc 2.

« En 2023, le service des impôts de la ville de Can Tho a réduit de 30 % le loyer foncier de CIPCO, soit 1,9 milliard de dollars. Si l'on divise ce montant entre 200 entreprises opérant dans les parcs industriels de Tra Noc 1 et Tra Noc 2, ce chiffre est trop faible », a déclaré M. Tien.

Source : https://tuoitre.vn/vi-sao-doanh-nghiep-tai-khu-cong-nghiep-tra-noc-khong-duoc-giam-tien-thue-dat-20240820164519665.htm