Pourquoi le changement d’affectation du sol à Gia Nghia est-il toujours bloqué ?

Fin juillet 2024, M. LVT, du quartier de Nghia Tan, a soumis un dossier visant à modifier l'affectation des terres de terres de cultures pérennes à des terres résidentielles au service à guichet unique (BPMC) du Comité populaire de la ville. Gia Nghia. Le dossier de M. T a été reçu et il est clairement indiqué que le délai de traitement est de 15 jours ouvrables (les résultats seront rendus le 16 août 2024).

Lorsque la date limite est arrivée, M. T s'est rendu au bureau du comité populaire de la ville. Gia Nghia a reçu les résultats de la demande, mais le personnel ici a répondu qu'il n'y avait pas encore de résultats. Plusieurs fois après cela, il s'est rendu au BPMC et a continué à recevoir la même réponse.

Gia Nghia est le centre de la province de Dak Nong et le besoin de changer l'utilisation des terres est assez grand.

M. T a dit que c'était le Comité populaire de la ville. Gia Nghia n’a pas respecté les dispositions de la loi. Début septembre 2024, M. T a soumis une pétition au président du comité populaire de la ville. Gia Nghia s'est plaint que son cas n'ait pas été résolu.

Semblable au cas ci-dessus, Mme NTN a déposé un dossier pour changer l'usage du terrain de terres agricoles à des terres résidentielles sur le terrain du quartier de Nghia Duc, ville. Gia Nghia. Mme N a déposé sa candidature auprès du BPMC du Comité populaire de la ville. Gia Nghia en juin 2024 mais n'a pas encore été résolu.

La demande de changement d'affectation du sol n'a pas été résolue, ce qui a rendu les deux cas susmentionnés très bouleversants. Parce que le terrain dont ils ont demandé le changement de destination est conforme au plan d'aménagement du territoire et au plan d'occupation des sols de la ville pour 2024.

Les gens effectuent les démarches foncières au guichet unique du Comité populaire de la ville. Gia Nghia

Après avoir reçu et respecté le délai de règlement (15 jours ouvrables), le Comité populaire de la ville. Gia Nghia n'a pas résolu et répondu spécifiquement par écrit à ces questions.

Ce ne sont là que deux des nombreux cas qui tardent à être résolus au Comité populaire de la ville. Gia Nghia. Selon un dirigeant du Comité populaire de la ville. Gia Nghia, le nombre de dossiers de conversion d'utilisation des sols soumis au BPMC de la ville et non encore résolus a atteint des centaines d'ensembles.

Bien que le Comité populaire de la ville. Gia Nghia souhaite vraiment résoudre ces dossiers afin que les gens puissent remplir leurs obligations financières et augmenter les revenus de l’utilisation des terres.

En 2024, le Comité populaire de la ville. Gia Nghia a été chargé de collecter 100 milliards de VND provenant des frais de conversion de l'utilisation des terres. Au 6 septembre 2024, la ville entière avait collecté plus de 40,5 milliards de VND.

Selon le Département des ressources naturelles et de l'environnement de la ville. Gia Nghia, la condition pour changer l'usage des terres est qu'il soit cohérent avec la planification, le plan d'utilisation des terres et que les gens aient le désir (demande de changement). Il existe de nombreux cas qui remplissent toutes les conditions ci-dessus, mais la ville n’a pas été en mesure de les résoudre.

Car à la fin du mois d'avril 2024, le Comité populaire provincial de Dak Nong a publié la décision n° 522 approuvant le plan d'aménagement du territoire 2024 de la ville. Gia Nghia.

Résolution des procédures de changement d'affectation des sols dans la ville. Gia Nghia est actuellement lent et difficile.

Dans la clause 8, article 2, la décision 522 stipule : « ... pour les emplacements qui doivent avoir une planification détaillée mais qui n'ont pas encore été établis, le Comité populaire de la ville de Gia Nghia n'est autorisé à mettre en œuvre le plan d'utilisation des sols de 2024 qu'après que la planification détaillée ait été approuvée par l'autorité compétente ».

Par inspection, Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de la Ville. Gia Nghia a déterminé qu'il existe de nombreuses parcelles de terrain qui n'ont pas été planifiées en détail, il n'y a donc aucune raison de conseiller au Comité populaire de la ville d'autoriser le changement d'affectation du terrain.

Cependant, le département spécialisé n'a pas non plus informé le Comité populaire de la ville. Gia Nghia dispose d'un document renvoyant le dossier, arrêtant le traitement ou notifiant spécifiquement les personnes.

Changer l’affectation des terres à Gia Nghia prend encore beaucoup de temps et est difficile.

Le vice-président du Comité populaire de la ville, Gia Nghia Thach Canh Tinh, a déclaré : « La décision 522 rend difficile pour la ville de résoudre le problème du changement d'utilisation des terres pour les habitants. »

La ville a invité le Département de la construction et le Département des ressources naturelles et de l'environnement à travailler et à fournir des instructions spécifiques à soumettre au Comité populaire provincial pour ajuster la décision 522. En attendant que la province s'ajuste, la ville donnera une réponse écrite spécifique à la population concernant les dossiers non réglés.

Source : https://baodaknong.vn/vi-sao-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-o-gia-nghia-van-tac-229331.html