En conséquence, le Comité populaire provincial de Lam Dong a ordonné aux unités de finaliser d'urgence les documents et d'approuver la décision de politique d'investissement pour le projet de logements sociaux de Sao Nam (quartier 11, ville de Da Lat). Dans le même temps, prendre des mesures pour mettre en œuvre prochainement le projet de logements sociaux de Kim Dong (quartier 6, ville de Da Lat).
Également lié aux projets de logements sociaux mentionnés ci-dessus, selon un récent rapport du Département de la construction de la province de Lam Dong à la fin du mois d'août 2023, le projet de logements sociaux de Sao Nam, précédemment investi par Binh An Housing Investment Joint Stock Company, a terminé le dossier d'approbation de la politique d'investissement.
En juillet 2023, le Comité populaire de la province de Lam Dong a approuvé les limites et la superficie du terrain pour mettre en œuvre le projet de logement social de Sao Nam. L'investisseur a également soumis une demande d'approbation de la politique d'investissement attendue en août 2023. Actuellement, le Département de la planification et de l’investissement (DPI) examine la demande.
Au cours de la période 2021-2025, la province de Lam Dong prévoit de mettre en œuvre 12 projets de logements sociaux.
Quant au projet de logements sociaux de Kim Dong, en juillet 2023, 3 investisseurs se sont inscrits pour mettre en œuvre le projet. Actuellement, le Département de la planification et de l'investissement évalue et soumettra bientôt au Comité populaire provincial pour approbation les résultats préliminaires de l'évaluation de la capacité et de l'expérience des investisseurs.
En outre, dans la province de Lam Dong, deux autres projets sont en cours de mise en œuvre, le premier est le projet de logement pour les ouvriers et les travailleurs du parc industriel de Phu Hoi, district de Duc Trong, investi par la société par actions d'investissement en logement Binh An. Ce projet a débuté sa construction en juin 2023 et devrait être achevé en 2025.
Toutefois, selon la nouvelle réglementation, les investisseurs qui construisent des logements sociaux avec des capitaux non budgétaires pour la location, la location-achat ou la vente n'ont pas droit à l'incitation de réserver 20 % de la superficie totale du terrain résidentiel avec les infrastructures investies dans le projet pour l'investissement dans le logement commercial. Les investisseurs doivent donc refaire les documents conformément à la nouvelle réglementation.
Le dernier projet est la zone de planification NOXH 5B-CC5 (dans les quartiers 3 et 4 de la ville de Da Lat) qui a également été approuvé par le Comité populaire provincial pour le plan de sélection des investisseurs du projet et attribué au Comité populaire de la ville. Da Lat est responsable de la sélection des investisseurs en août 2023.
Concernant les difficultés existantes, le ministère de la Construction a déclaré que les réglementations juridiques actuelles sur l'investissement, les appels d'offres et le terrain dans la sélection des investisseurs pour les projets de logements sociaux se chevauchent encore et sont incohérentes. Cela rend la sélection des investisseurs assez compliquée et longue, ce qui ralentit l’avancement du projet. Cette étape prend généralement au moins 60 à 135 jours.
En outre, les travaux d’indemnisation et de déblaiement des sites des projets de logements sociaux sont encore prolongés en raison du manque d’allocation budgétaire en temps opportun. De nombreuses procédures ne peuvent pas être raccourcies en raison du délai minimum, par exemple, la publication d’une demande de manifestation d’intérêt pour la mise en œuvre d’un projet est de 30 jours ; La période de publication des documents d'appel d'offres du projet est de 60 jours...
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