Selon le Département de la Planification et de l'Investissement, jusqu'à présent, la province compte 55 projets touristiques qui ont reçu des décisions de politique d'investissement/certificats d'enregistrement d'investissement (toujours valables), avec un capital enregistré total de 50 623 milliards de VND. Parmi ces projets, 27 ont été mis en service avec un capital social total de 4 019,5 milliards de VND ; 18 projets sont en cours de construction avec un capital enregistré total de 39 935 milliards de VND et 10 projets sont en train d'achever les procédures juridiques liées à la construction avec un capital enregistré total de 6 669 milliards de VND. Récemment, le Comité populaire provincial s'est attaché à éliminer les difficultés et les obstacles afin d'accélérer la progression des projets touristiques dans la province, et a ordonné l'inspection et le traitement des projets en retard. Toutefois, la mise en œuvre de certains projets touristiques clés est encore lente et n’a pas atteint les objectifs de progrès fixés.
Le camarade Trinh Minh Hoang, vice-président du Comité populaire provincial, a présidé la réunion.
Au cours de discussions et de clarifications, les départements, branches et unités concernés ont déclaré que la raison de la lenteur des progrès est due aux conditions d'infrastructure limitées et à la compétitivité pour attirer les touristes par rapport aux provinces voisines, ce qui affecte la psychologie d'investissement des investisseurs à court terme ; L’accès aux prêts est désormais plus difficile qu’auparavant, ce qui affecte l’avancement de la mise en œuvre des projets des investisseurs. Le projet touristique est soumis à l'accord de l'investisseur sur l'indemnisation et le déblaiement du site, et non à l'acquisition foncière de l'État conformément aux articles 61 et 62 de la loi foncière de 2013. Cependant, les travaux d'indemnisation et de déblaiement du site rencontrent de nombreuses difficultés et prennent souvent beaucoup de temps. Le prix du terrain que l'investisseur doit accepter de dédommager est plus élevé que l'estimation initiale. La loi ne stipule pas que ce terrain doit être acquis de force au cas où les populations ne seraient pas d'accord sur le prix unitaire convenu. Le délai nécessaire à la mise en œuvre des procédures de changement de destination d’une forêt ou d’utilisation des terres forestières est souvent long, semé d’embûches et de conditions difficiles ; L'évaluation foncière est actuellement très difficile et prend souvent beaucoup de temps en raison du manque de consultants en évaluation foncière. Les méthodes et les approches d'évaluation foncière sont très complexes et impliquent de nombreuses questions, de sorte que certains consultants ne participent pas, ce qui affecte l'avancement global des projets. Certains projets ont été investis par des investisseurs à partir de leurs propres capitaux tels qu'enregistrés, mais les prêts sont difficiles d'accès car les banques ont resserré le crédit sur les sources de prêt, et les baux fonciers annuels rendent difficile pour les entreprises de mobiliser des capitaux. Par ailleurs, certains investisseurs manquent de détermination, de capacité à mettre en œuvre le projet et n’ont pas correctement rempli leurs engagements ; Certains projets ont vu leur utilisation des terres s’étendre, mais leur mise en œuvre a été lente et prolongée. Coordination des agences et des localités dans la mise en œuvre des indemnisations et du déblaiement des sites ; Accompagner les investisseurs dans le processus difficile et long de négociation du transfert des droits d’usage du sol.
En conclusion de la réunion, le vice-président du Comité populaire provincial a souligné que pour mettre en œuvre avec succès le plan de développement socio-économique de la province, il est nécessaire d'aider rapidement les investisseurs à éliminer les difficultés et les obstacles, d'accélérer la mise en œuvre des projets touristiques clés de la province et de gérer résolument les projets qui sont retardés en raison du manque de détermination et de capacité de mise en œuvre des investisseurs. Il a chargé le Département de la planification et de l'investissement de conseiller le Comité populaire provincial afin qu'il publie un plan visant à inspecter les progrès des investissements et l'avancement de l'utilisation des terres des projets touristiques. Sur la base des résultats de l'inspection, identifier les difficultés et les obstacles, proposer au Comité populaire provincial d'envisager de soutenir la suppression, d'encourager les progrès de la mise en œuvre et de traiter résolument les projets en retard conformément aux dispositions de la loi. Affecter les départements, les branches et les localités en fonction de leurs fonctions et de leurs tâches pour examiner et résoudre les problèmes tels que : la détermination des prix des terrains, l'indemnisation, le défrichement des sites et la conversion des terres forestières à des fins d'utilisation qui sont encore prolongés et non résolus, affectant l'avancement de la mise en œuvre du projet.
Xuan Nguyen
Source : https://baoninhthuan.com.vn/news/150575p24c32/ubnd-tinh-hop-giai-quyet-kho-khan-vuong-mac-cac-du-an-du-lich.htm
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