Les experts affirment qu'en 2025, le marché immobilier de villégiature dans la ville patrimoniale de Ha Long - Quang Ninh promet d'entrer dans une « nouvelle ère » lorsque l'industrie du tourisme percera. Cette opinion a été encore renforcée lorsque, avant le Nouvel An, de nombreuses transactions « énormes » ont été enregistrées, la plus élevée atteignant 98,5 milliards pour une villa de plage.
L'immobilier de la station balnéaire de Ha Long accueille de nombreuses transactions d'une valeur de plusieurs centaines de milliards
Au cours des derniers mois de 2024, le marché immobilier de villégiature de la capitale touristique du nord, la ville d'Ha Long (province de Quang Ninh), est devenu le centre de l'attention lorsque de nombreuses transactions « énormes » sont apparues, approchant la barre des cent milliards.
Mme Le Mai Phuong, directrice nord de MGV Real Estate Services Joint Stock Company, a déclaré que cette unité venait de conclure une transaction d'une valeur de plusieurs centaines de milliards de VND dans le projet InterContinental Residences Halong Bay. « L’année dernière, les produits distribués par MGV à Ha Long ont obtenu des résultats extrêmement positifs. De nombreuses transactions réussies ont une valeur de plus de 50 milliards de VND. Récemment, une villa en bord de mer a été négociée par un client pour une valeur de plus de 98 milliards de VND.
Selon le représentant de MGV, sur le marché d'Ha Long, cette unité distribue de nombreux produits immobiliers de villégiature haut de gamme et de grande valeur, appartenant principalement à la zone urbaine de la marina d'Halong développée par BIM Land (membre du groupe BIM), tels que InterContinental Residences Halong Bay, Grand Bay Halong Villas, Lagoon Residences...
« La liquidité de ces produits a commencé à croître fortement à partir du début de l'été - la haute saison touristique à Ha Long, a continué à se maintenir de manière stable jusqu'à présent et a explosé juste avant le Nouvel An. « Cela montre que les clients font des recherches approfondies et ne paient que lorsqu'ils sont vraiment convaincus », a partagé Mme Phuong.
« Les clients de ces produits sont des investisseurs avertis qui s’intéressent au potentiel à long terme du produit. Leurs goûts sont extrêmement divers, allant de l'immobilier de marque comme InterContinental Residences Halong Bay, aux villas de luxe au style « resort-life » comme Lagoon Residences. Le point commun est qu'il possède à la fois une valeur d'habitation, affirme la position du propriétaire et apporte des opportunités d'exploitation commerciale à long terme. « Malgré la valeur élevée des transactions, ce segment a néanmoins atteint une liquidité impressionnante l'année dernière », a analysé le directeur nord de MGV.
Des opportunités au seuil d’une « nouvelle ère »
Analysant l'attrait de l'immobilier de villégiature dans la baie d'Ha Long, en particulier dans la zone urbaine de la marina d'Halong, Mme Phuong a ajouté : « Les investisseurs apprécient grandement ces produits avant tout en raison de l'avantage de l'emplacement précieux de la baie, alors qu'il ne reste plus beaucoup de place pour le développement. Parallèlement à cela, les aménagements répondant aux besoins de détente et d'exploitation commerciale tels que l'architecture, le paysage, les loisirs... et plus largement le potentiel de développement de la destination ont convaincu les clients de réaliser des transactions « géantes » ces derniers temps.
Le coup de pouce le plus attendu est InterContinental Halong Bay Resorts & Residences - le premier complexe hôtelier côtier avec la marque InterContinental dans le Nord, qui est sur le point d'entrer en service, accueillant la saison touristique estivale 2025. Les hôtels et complexes internationaux contribuent non seulement à marquer la marque touristique d'Ha Long sur la carte touristique régionale, mais créent également un avantage distinct pour la gamme de produits immobiliers de villégiature.
Le directeur général d'InterContinental Halong Bay Resorts & Residences, M. Jesper Larsen, qui a plus de 20 ans d'expérience dans le secteur des services hôteliers sur les marchés chinois, japonais et européen, a déclaré : « Ha Long est l'une des villes touristiques les plus célèbres du Vietnam. InterContinental Hotels & Resorts est l'une des premières et des plus grandes marques internationales d'hôtels de luxe au monde, avec plus de 75 ans d'histoire. Nous pensons que cette combinaison créera des expériences impressionnantes pour les visiteurs, tout en favorisant le développement du tourisme à Ha Long.
InterContinental Halong Bay Resorts & Residences est le 5ème projet de coopération réussi entre IHG et BIM Land, marquant un nouveau développement dans la relation de coopération qui dure depuis plus d'une décennie avec de nombreux complexes et hôtels de luxe au Laos, à Phu Quoc et maintenant à Ha Long.
Il est connu qu'en 2025, une série de projets clés de BIM Land à Ha Long tels que InterContinental Halong Bay Resorts & Residences, Grand Bay Halong Villas, Lagoon Residences, ICON40... entreront dans la phase d'achèvement et entreront en service. « Nous espérons que ces projets créeront des moments forts, attirant un grand nombre de résidents et de touristes nationaux et étrangers, rendant ainsi le marché touristique d'Ha Long plus dynamique et réalisant de nombreuses nouvelles avancées », a déclaré M. Nguyen Trong Nhan, directeur des ventes de BIM Land.
Commentant davantage les opportunités d'investissement au cours du premier mois de 2025, Mme Le Mai Phuong a déclaré : « Une fois mis en service, les projets entreront dans une nouvelle vague d'augmentation de prix, tandis que l'offre de nouveaux produits avec des emplacements privilégiés similaires est difficile à apparaître. C'est pourquoi le moment est désormais considéré comme « idéal » pour les investisseurs qui souhaitent acquérir des projets potentiels à proximité de la baie patrimoniale.
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