À l'aube de la « nouvelle ère », l'immobilier de villégiature dans la baie d'Ha Long a connu de nombreuses transactions approchant les centaines de milliards.

Les experts affirment qu'en 2025, le marché immobilier des complexes hôteliers de la ville patrimoniale de Ha Long - Quang Ninh promet d'entrer dans une « nouvelle ère » lorsque l'industrie du tourisme percera. Cette opinion a été encore renforcée lorsque, avant le Nouvel An, de nombreuses transactions « énormes » ont été enregistrées, la plus élevée allant jusqu'à 98,5 milliards pour une villa de plage.

L'immobilier de villégiature de Ha Long accueille de nombreuses transactions d'une valeur de plusieurs centaines de milliards

Au cours des derniers mois de 2024, le marché immobilier des stations balnéaires de la capitale touristique du nord, la ville d'Ha Long (province de Quang Ninh ), est devenu le centre d'attention lorsque de nombreuses transactions « énormes » sont apparues, approchant la barre des cent milliards.

Mme Le Mai Phuong, directrice nord de MGV Real Estate Services Joint Stock Company, a déclaré que cette unité venait de conclure une transaction d'une valeur de plusieurs centaines de milliards de VND dans le projet InterContinental Residences Halong Bay. L'année dernière, les produits distribués par MGV à Ha Long ont enregistré des résultats extrêmement positifs. De nombreuses transactions réussies ont représenté plus de 50 milliards de VND. Récemment, un client a vendu une villa en bord de mer pour plus de 98 milliards de VND.

La liquidité du segment immobilier de villégiature à Ha Long est restée stable depuis l'été jusqu'à présent et devrait continuer à « exploser » au cours des premiers mois de 2025.

Selon le représentant de MGV, sur le marché d'Ha Long, cette unité distribue de nombreux produits immobiliers de villégiature haut de gamme et de grande valeur, appartenant principalement à la zone urbaine de la marina d'Halong développée par BIM Land (membre du groupe BIM), tels que InterContinental Residences Halong Bay, Grand Bay Halong Villas, Lagoon Residences...

« La liquidité de ces produits a fortement progressé dès le début de l'été, haute saison touristique à Ha Long, et est restée stable jusqu'à présent, explosant juste avant le Nouvel An. Cela montre que les clients se renseignent minutieusement et ne paient que lorsqu'ils sont vraiment convaincus », a expliqué Mme Phuong.

« Les clients de ces produits sont des investisseurs avertis, intéressés par le potentiel à long terme du produit. Leurs goûts sont extrêmement variés, allant des biens immobiliers de marque comme l'InterContinental Residences Halong Bay aux villas de luxe au style « resort » comme les Lagoon Residences. Leur point commun est qu'ils offrent tous deux une valeur d'habitation, affirment la position du propriétaire et offrent des opportunités d'exploitation à long terme. Malgré le montant élevé des transactions, ce segment a tout de même enregistré une liquidité impressionnante l'année dernière », a analysé le directeur nord de MGV.

La collection « resort-living » de Lagoon Residences fait partie des produits les plus recherchés sur le marché immobilier d'Ha Long aujourd'hui.

Des opportunités au seuil d’une « nouvelle ère »

Analysant l'attrait de l'immobilier de villégiature dans la baie d'Ha Long, notamment dans la zone urbaine de la marina, Mme Phuong a ajouté : « Les investisseurs apprécient ces produits avant tout pour l'avantage de leur emplacement privilégié dans la baie, alors que le potentiel de développement est limité. De plus, les aménagements propices à la détente et à l'exploitation commerciale, tels que l'architecture, le paysage, les loisirs… et, plus généralement, le potentiel de développement de la destination, ont convaincu les clients de réaliser des transactions « importantes » ces derniers temps. »

Le coup de pouce le plus attendu est InterContinental Halong Bay Resorts & Residences - le premier complexe côtier avec la marque InterContinental dans le Nord, qui est sur le point d'entrer en service, accueillant la saison touristique d'été 2025. Les hôtels et complexes internationaux contribuent non seulement à marquer la marque touristique d'Ha Long sur la carte touristique régionale, mais créent également un avantage distinct pour la gamme de produits immobiliers de villégiature.

M. Jesper Larsen, directeur général d'InterContinental Halong Bay Resorts & Residences, fort de plus de 20 ans d'expérience dans le secteur hôtelier en Chine, au Japon et en Europe, a déclaré : « Ha Long est l'une des villes touristiques les plus célèbres du Vietnam. InterContinental Hotels & Resorts est l'une des premières et des plus grandes marques internationales d'hôtels de luxe au monde, forte de plus de 75 ans d'histoire. Nous sommes convaincus que cette alliance créera des expériences exceptionnelles pour les visiteurs, tout en favorisant le développement du secteur touristique à Ha Long. »

InterContinental Halong Bay Resorts & Residences est le 5ème projet de coopération réussi entre IHG et BIM Land, marquant un nouveau développement dans la relation de coopération qui dure depuis plus d'une décennie avec de nombreux complexes et hôtels de luxe au Laos, à Phu Quoc et maintenant à Ha Long.

Le marché touristique de Ha Long attend avec impatience un « coup de pouce » lorsque l'InterContinental Halong Bay Resorts & Residences entrera en service au début de l'été 2025.

Il est connu qu'en 2025, une série de projets clés de BIM Land à Ha Long tels que InterContinental Halong Bay Resorts & Residences, Grand Bay Halong Villas, Lagoon Residences, ICON40... entreront dans la phase d'achèvement et entreront en service. « Nous espérons que ces projets créeront des moments forts, attirant un grand nombre de résidents et de touristes nationaux et étrangers, rendant ainsi le marché touristique d'Ha Long plus dynamique et réalisant de nombreuses nouvelles avancées », a déclaré M. Nguyen Trong Nhan, directeur des ventes de BIM Land.

Commentant les opportunités d'investissement pour le premier mois de 2025, Mme Le Mai Phuong a déclaré : « Lors de leur mise en service, les projets connaîtront une nouvelle vague de hausse des prix, tandis que l'offre de nouveaux produits bénéficiant d'emplacements de choix similaires se fait rare. Par conséquent, le moment est considéré comme idéal pour les investisseurs qui souhaitent acquérir des projets potentiels à proximité de la baie historique. »

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