Mettre en œuvre un programme de soutien aux jeunes pour qu'ils puissent emprunter pour acheter un logement

Actuellement, de nombreuses banques ont mis en place des programmes de soutien pour permettre aux jeunes d’emprunter pour acheter un logement avec des taux d’intérêt préférentiels et de nombreuses politiques attractives. Il s'agit d'une activité pratique du secteur bancaire visant à mettre en œuvre les directives du Premier ministre sur les crédits préférentiels pour les jeunes de moins de 35 ans afin qu'ils puissent acheter des maisons.

De nombreuses offres attractives

Les clients effectuent des transactions dans une banque.

Concernant les taux d'intérêt, la plupart des banques proposent des taux préférentiels par rapport aux autres prêts, généralement de 5,2% à 5,6%/an au cours des 3 premières années. Il existe notamment des banques qui proposent des taux d’intérêt à partir de seulement 3,6 % ; La durée des prêts varie de 35 à 40 ans. Certaines banques prêtent jusqu’à 70 % de la valeur du logement ou 100 % du capital requis si le client remplit les conditions. M. Cao The Trong, directeur de la succursale de BIDV à Khanh Hoa, a déclaré que le programme de crédit de BIDV pour aider les jeunes à acheter ou à louer une maison comporte des politiques exceptionnelles sans précédent pour aider les jeunes à posséder une maison et à s'installer. Le solde maximum impayé avec un taux d'intérêt préférentiel est de 5 milliards de VND par client. Si le client a une demande de prêt plus élevée, le solde impayé dépassant ce montant sera calculé en fonction du taux d'intérêt régulier du forfait de crédit de BIDV à chaque période.

En ce qui concerne la période de remboursement du capital, de nombreuses banques ont assoupli la réglementation par rapport aux prêts classiques, permettant aux clients de ne pas avoir à payer le capital au cours des 5 premières années, contribuant ainsi à réduire la pression financière mensuelle. Certaines banques proposent également des incitations supplémentaires telles que : la gestion de compte gratuite pendant la première année, l'émission de carte et les frais annuels gratuits pendant la première année (y compris les cartes de débit et de crédit), des frais de recouvrement gratuits ou réduits...

Les jeunes veulent accéder rapidement au capital

Pour bénéficier de crédits préférentiels, les jeunes doivent remplir pleinement les conditions de prêt conformément à la réglementation de chaque banque. Certaines conditions de base incluent : être âgé de 20 à 35 ans, avoir une source de revenu stable, assurer la capacité de rembourser la dette comme convenu, ne pas avoir d'antécédents de créances douteuses, ne pas avoir de solde de prêt immobilier impayé au moment de l'octroi du crédit et avoir une garantie...

Avec les conditions et les incitations ci-dessus, le programme de crédit a attiré l’attention de nombreux jeunes. M. Than Bao Nam (25 ans, commune de Vinh Ngoc, ville de Nha Trang), employé d'une entreprise avec un salaire mensuel de 13 millions de VND, a déclaré : « Je souhaitais acheter une maison en ville depuis longtemps, mais les prêts classiques ont des taux d'intérêt supérieurs à 8 % par an et je dois rembourser le capital mensuellement. Le total du capital et des intérêts est presque égal à mes revenus, je n'ai donc pas osé emprunter. Lorsque j'ai entendu parler des conditions préférentielles pour les jeunes, avec des taux d'intérêt bas et un long délai de grâce pour le remboursement du capital, j'ai étudié les conditions de prêt de certaines banques. J'espère vraiment pouvoir bientôt y accéder pour devenir propriétaire en ville. »

Malgré l’accueil positif, certains jeunes éligibles restent inquiets. Beaucoup de gens s’interrogent sur les taux d’intérêt après la fin de la période préférentielle. Selon les commentaires des clients, après la période préférentielle, le taux d'intérêt sera ajusté en fonction du marché (flottant), généralement égal au taux d'intérêt de l'épargne sur 12 mois plus la marge. Selon les banques, ce taux peut dépasser 8%/an. Parallèlement, la fin de la promotion est également le moment de commencer à rembourser le capital, ce qui rend les emprunteurs vulnérables à la pression financière. De plus, de nombreux avis espèrent également que les banques assoupliront la limite d'âge des bénéficiaires (moins de 40 ans) et simplifieront les procédures de prêt.

MAI HOANG

Source : https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/202504/trien-khai-goi-ho-tro-nguoi-tre-vay-mua-nha-afa1782/