Mettre en œuvre des formules de crédit préférentielles pour le logement social

L'augmentation nécessaire de l'offre répond à la demande

Avec une capacité d’accumulation financière limitée, la possibilité pour les jeunes travailleurs d’acheter un logement avec un revenu moyen est très faible. En particulier, lorsque l’offre de logements sociaux n’a pas répondu à la demande, la participation du Gouvernement et des banques commerciales avec le rôle de création de levier financier contribue à promouvoir le développement du logement social en fonction des besoins réels des travailleurs.

Mme Duong Thi Thanh Nga, une jeune travailleuse de la commune de Tam Quan (Tam Dao), qui travaille et réside à Vinh Yen, a déclaré : « Mon mari et moi venons d'arriver à Vinh Yen pour créer une entreprise, et notre situation économique est encore difficile. Si nous avons la possibilité d'emprunter à long terme à des taux d'intérêt préférentiels, cela nous permettra de rester et de travailler à Vinh Yen en toute sécurité pendant longtemps. Car, outre les frais de subsistance et l'éducation des enfants, les dépenses de logement représentent toujours une part importante du revenu familial. De plus, les logements sociaux offriront un logement stable et garantiront de bonnes conditions d'apprentissage à nos enfants. »

Le personnel de la Banque pour l'agriculture et le développement rural, succursale de Vinh Phuc, conseille les clients sur les programmes de prêts préférentiels pour acheter un logement social.

Un représentant de Than Ha Trading and Construction Company Limited (Phuc Yen) - l'investisseur du projet de logements sociaux dans le quartier de Phuc Thang, qui a été lancé début mars 2025, a partagé : Pour limiter la spéculation sur les logements sociaux et accroître l'accès au logement en fonction des besoins réels des travailleurs, les conditions actuelles d'achat de logements sociaux sont très strictes. Cela est bénéfique pour le marché du logement social, car cela garantit la mise en œuvre des objectifs de sécurité sociale. Cependant, le public cible du logement social sera plus restreint que celui des produits immobiliers conventionnels.

L’implication des banques commerciales contribuera à connecter et à fournir des solutions financières efficaces tant aux investisseurs de projets qu’aux personnes ayant des besoins en matière de logement. Grâce à cela, l’offre répondra à la demande, ce qui permettra aux projets de logements sociaux de devenir rapidement efficaces et aux travailleurs d’avoir la possibilité de stabiliser leur vie.

De nombreuses formules de prêts attractives, ciblant les jeunes travailleurs à revenu moyen

En 2023, immédiatement après l'approbation par le Premier ministre du projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 », le secteur bancaire a immédiatement déployé un ensemble de crédits de 120 000 milliards de VND pour les prêts au logement social. Cependant, le taux de décaissement de ce programme de crédit préférentiel a été très lent depuis lors, n’atteignant que plus de 1 % du capital total engagé.

Pour répondre aux besoins pratiques, il est nécessaire de disposer de meilleurs produits et d’un accès accru aux prêts pour l’achat de logements sociaux. Les banques commerciales ont mis en œuvre de nombreux programmes de prêt attractifs, privilégiant les flux de capitaux vers les jeunes travailleurs et ceux qui ont des besoins légitimes en matière de logements sociaux.

Avec la volonté d'aider de plus en plus de clients à accéder à des prêts préférentiels, notamment les jeunes clients (moins de 35 ans) à s'installer, travailler et développer une économie durable, à partir du 2 avril 2025, Agribank Vietnam dépensera 10 000 milliards de VND pour mettre en œuvre un programme de prêt immobilier pour les jeunes clients, avec un taux d'intérêt fixe de 5,5 %/an au cours des 3 premières années, créant des conditions favorables pour que les clients stabilisent leurs finances.

Les clients peuvent emprunter jusqu’à 75 % de leurs besoins en capital en hypothéquant les actifs créés à partir du capital du prêt. En particulier, dans le cas où le client dispose de garanties autres que les actifs constitués à partir du capital du prêt, le client peut emprunter jusqu'à une limite allant jusqu'à 100 % du capital demandé. Durée maximale du prêt de 40 ans, adaptée aux plans financiers à long terme de nombreux clients.

En 2025, VietinBank continue de mettre en œuvre le programme de prêts au logement social avec des taux d’intérêt préférentiels. Plus précisément, le taux d'intérêt du prêt appliqué du 1er janvier 2025 au 30 juin 2025 pour les investisseurs du projet et les acheteurs de maisons du projet est respectivement de 6,6 %/an et de 6,1 %/an. Après cette période, à partir du 1er juillet 2025, tous les 6 mois, VietinBank annoncera le taux d'intérêt du prêt pendant la période de mise en œuvre du programme.

Des taux d'intérêt préférentiels s'appliquent pendant 3 ans (pour les investisseurs) et 5 ans (pour les acheteurs de maisons) lors de l'investissement/achat de maisons dans des projets de logements sociaux, des projets de logements pour travailleurs, des projets de rénovation et de reconstruction d'anciens immeubles d'appartements. L'ampleur du programme peut atteindre 30 000 milliards de VND et sa mise en œuvre sera effective jusqu'au 31 décembre 2030.

En outre, de nombreuses autres banques commerciales telles que BIDV, Vietcombank et les banques par actions proposent également de nombreux forfaits de crédit préférentiels attractifs pour les prêts destinés à l'achat de logements sociaux pour les jeunes travailleurs.

Avec la participation des banques, la prospérité des projets de logements sociaux dans la province, les programmes d'incitation pour soutenir les entreprises qui investissent dans le logement social ont plus de ressources pour mettre en œuvre des projets et contribuent à aider les travailleurs à réaliser leur rêve de s'installer dans le contexte actuel de prix élevés du logement, ainsi qu'à promouvoir le marché du logement social en particulier et le marché immobilier de la province pour se développer de manière sûre et saine.

Article et photos : Chu Kieu

Source : http://baovinhphuc.com.vn/Multimedia/Images/Id/126429/Trien-khai-cac-goi-tin-dung-uu-dai-ve-nha-o-xa-hoi