Hô-Chi-Minh-Ville ne vérifie pas l'état actuel des logements lors des procédures foncières

(Dan Tri) - Ho Chi Minh-Ville demande au Bureau d'enregistrement foncier et aux succursales du Bureau d'enregistrement foncier de la région de se conformer à la réglementation et de ne pas vérifier l'état actuel du logement lors du traitement des procédures de changement d'enregistrement.

Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville vient d'envoyer un document au Bureau d'Enregistrement Foncier de Ho Chi Minh-Ville et à ses antennes pour rectifier l'inspection de l'état actuel des maisons et des travaux de construction lors du traitement des procédures d'enregistrement des changements fonciers.

Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a déclaré avoir reçu de nombreuses informations indiquant que certaines branches des bureaux d'enregistrement foncier vérifient toujours le statut lors du traitement des procédures d'enregistrement des modifications apportées aux maisons et aux travaux de construction attachés aux terrains qui ont été certifiés pour la propriété sur le livre rouge. Il s’agit d’une procédure supplémentaire, non conforme aux politiques et réglementations de réforme administrative, qui cause des désagréments aux organisations et aux particuliers.

Par conséquent, le Département des ressources naturelles et de l'environnement demande au Bureau d'enregistrement foncier et aux succursales du Bureau d'enregistrement foncier dans les districts, les villes et la ville de Thu Duc de se conformer à la réglementation lors du traitement des dossiers d'enregistrement des modifications des maisons et des travaux de construction rattachés aux terrains qui ont été certifiés pour la propriété sur le livre rouge.

Hô Chi Minh-Ville demande aux bureaux d'enregistrement foncier de se conformer à la réglementation et de ne pas vérifier l'état actuel des maisons lors du traitement des procédures foncières (Photo : Khong Chiem).

Cette unité a expliqué que la clause 5 de l'article 224 de la loi foncière actuelle stipule : L'organisme chargé des procédures administratives foncières est responsable de la mise en œuvre de l'autorité et du délai appropriés tels que prescrits par la loi ; n'est pas responsable du contenu des documents et pièces du dossier qui ont été préalablement approuvés, évalués, ratifiés ou résolus par d'autres autorités compétentes.

Le décret n° 101/2024 du gouvernement stipule également : Pour les propriétés qui sont des maisons et des ouvrages de construction attachés à des terrains dont la propriété a été certifiée sur le certificat délivré, lors du traitement de la procédure d'enregistrement des modifications, le bureau d'enregistrement foncier ou la succursale du bureau d'enregistrement foncier doit effectuer l'enregistrement sur la base des informations sur la propriété sur le certificat délivré, sauf dans les cas où les personnes et les entreprises demandent l'enregistrement des modifications de la propriété. Le propriétaire du bien est légalement responsable de la transaction si le bien a changé par rapport au certificat émis.

L'organisme qui reçoit le dossier et l'organisme qui gère les procédures ne doivent pas recevoir le dossier ou cesser de gérer les procédures d'enregistrement foncier et des biens attachés au terrain et renvoyer le dossier à la personne qui demande l'enregistrement, sauf dans le cas d'un premier enregistrement foncier sans délivrance d'un livre rouge lors de la réception de demandes d'arrêt d'exécution ou d'une demande de résolution d'un litige foncier.

Le décret n° 101/2024 ne stipule pas non plus que la branche du bureau d'enregistrement foncier effectue des vérifications de statut lors du traitement des procédures d'enregistrement des changements.

En outre, la décision n° 17/2024 du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville sur le règlement de coordination de la gestion des ordres de construction dans la zone a déterminé que la responsabilité de la gestion des ordres de construction relève de l'autorité du Département de la construction, des comités populaires de district et des comités populaires de commune. La responsabilité de vérifier et de détecter les violations des ordres de construction incombe aux agents, fonctionnaires et inspecteurs chargés de gérer les ordres de construction.

Ainsi, conformément aux réglementations ci-dessus, pour les propriétés qui sont des maisons et des travaux de construction attachés à des terrains qui ont été certifiés pour la propriété sur le livre rouge délivré, le Bureau d'enregistrement foncier et ses succursales traiteront les demandes de changement d'enregistrement sur la base des informations sur la propriété sur le livre rouge délivré (sauf dans les cas où les personnes demandent l'enregistrement des modifications de la propriété).

La vérification de l'état actuel des maisons et des ouvrages de construction construits illégalement ou sans permis n'est pas spécifiée dans les procédures d'enregistrement des modifications et ne fait pas partie des fonctions et devoirs du bureau d'enregistrement foncier.

La non-acceptation des demandes ou l'arrêt du traitement des procédures d'enregistrement foncier, des biens attachés au terrain et le retour des demandes aux personnes en cas d'infractions de construction seront effectués à la demande des autorités compétentes et devront se conformer aux dispositions du décret 101/2024 du gouvernement.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-khong-kiem-tra-hien-trang-nha-o-khi-giai-quyet-thu-tuc-dat-dai-20241107074515350.htm