L'Association immobilière de Hô-Chi-Minh-Ville a compilé et soumis 189 recommandations concernant 148 projets immobiliers au Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville. À ce jour, trois projets ont été résolus conformément aux directives du Groupe de travail chargé de résoudre les difficultés et les obstacles rencontrés dans les projets d'investissement à Hô-Chi-Minh-Ville.
L'année 2023 a été difficile pour le secteur immobilier de Hô Chi Minh-Ville. Il a été le seul secteur à enregistrer une croissance négative (-6,83 %). L'Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville a compilé et soumis 189 recommandations concernant 148 projets immobiliers au Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville. À ce jour, trois projets ont été menés à bien conformément aux directives du Groupe de travail chargé de résoudre les difficultés et les obstacles rencontrés dans les projets d'investissement à Hô Chi Minh-Ville.
Parallèlement, 12 projets sont en cours d'examen et de mise en œuvre par les services compétents, sous la direction du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville. 41 projets ne remplissent pas les conditions requises pour l'obtention des droits d'utilisation des sols nécessaires à l'investissement dans des projets de logements commerciaux. Le Département de la planification et de l'investissement de Hô-Chi-Minh-Ville a consulté les investisseurs et les a informés de la possibilité de modifier l'objectif de leurs investissements, en passant de la construction de logements commerciaux à celle de logements sociaux, ou de lancer un appel d'offres pour la sélection d'investisseurs chargés de la mise en œuvre de projets de logements commerciaux. Le Dr Tran Du Lich , président du Conseil consultatif pour la mise en œuvre de la résolution 98, a souligné que de nombreux facteurs doivent être pris en compte pour éviter une nouvelle chute brutale du marché immobilier observée au premier trimestre 2023.
Outre l'injection d'environ 6 000 milliards de VND dans l' économie grâce aux fonds d'investissement publics débloqués en janvier, la ville devrait agir dès le début de l'année pour dynamiser le secteur. Cela implique de lever les obstacles afin de permettre le lancement immédiat de plusieurs projets immobiliers. Selon Nguyen Ngoc Hoa, président de l'Association des entreprises de Hô Chi Minh-Ville, la ville devrait coordonner ses politiques. Par exemple, une politique de soutien des taux d'intérêt devrait être mise en place pour les acheteurs et les promoteurs ; il faudrait également relancer le segment du logement intermédiaire, car la demande est actuellement forte pour le logement social et le logement commercial à bas prix (environ 1,5 à 2 milliards de VND/unité).
Le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville a annoncé qu'en 2024, la ville renforcera la mise en œuvre des mécanismes et politiques du gouvernement central visant à soutenir les entreprises dans leur reprise et leur développement. Cela comprend des solutions pour développer des marchés sûrs, sains, efficaces, durables et intégrés, notamment les marchés de l'immobilier et du logement social ; l'examen et la résolution des obstacles aux projets immobiliers ; et le soutien au rétablissement de la trésorerie des entreprises. Grâce à ces solutions, nous pouvons espérer une croissance plus positive du secteur immobilier en 2024. Comme l'a déclaré Nguyen Van Nen, secrétaire du Parti de Hô-Chi-Minh-Ville, lors de la conférence organisée par le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville, qui a dressé le bilan des actions de développement socio-économique menées en 2023 et défini les objectifs pour 2024, les acteurs du secteur immobilier estiment que le marché se redresse.
Le marché immobilier est sensible et complexe, et son importance pour l'économie ne se révèle pleinement qu'en période de crise. Il a un effet d'entraînement, agissant comme moteur de croissance et contribuant au PIB régional. Par conséquent, la ville a la responsabilité de mettre en œuvre des politiques et de s'attaquer aux difficultés auxquelles ce marché est confronté.
KHANH CHAU
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