(Dan Tri) - Le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville vient de publier une décision approuvant le projet de planification détaillée à l'échelle 1/500 pour la zone touristique urbaine côtière de Can Gio, district de Can Gio. L’investissement total du projet s’élève à près de 9 milliards USD.
En conséquence, l'emplacement et les limites de la zone urbaine touristique côtière de Can Gio se situent dans la commune de Long Hoa et la ville de Can Thanh, district de Can Gio. Le projet a une superficie de planification d'environ 2 870 hectares, comprenant 4 sous-zones A, B, C et DE, avec une population totale de près de 230 000 personnes, capable d'accueillir 8 à 9 millions de visiteurs par an.
L'objectif du projet est de se développer en une zone urbaine touristique côtière, une station balnéaire, une ville intelligente, des services de haute technologie, des logements et des hôtels.
Détails de chaque subdivision, la subdivision A fait plus de 950 hectares de large, un côté borde la mer de l'Est (embouchure de la rivière Dong Tranh), l'autre côté borde la ville de Can Thanh. Il s'agira d'une zone résidentielle écologique associée à des services touristiques aux portes de la zone touristique urbaine côtière de Can Gio. Selon le plan, la zone A est divisée en 8 zones, dont 4 unités résidentielles et 4 zones fonctionnelles.
Perspective de la zone urbaine côtière de Can Gio (Source : Investor).
La sous-zone B a une superficie de plus de 659 hectares, c'est une zone résidentielle, une zone de villégiature, une zone de services et de travaux publics urbains (santé, éducation, sièges administratifs, services commerciaux, bureaux). ...), des espaces verts urbains et des pôles d’infrastructures techniques et des systèmes d’infrastructures techniques urbaines en direction de zones urbaines modernes et intelligentes.
Dans la subdivision B, elle est divisée en 4 unités résidentielles avec une population totale prévue de 75 000 personnes et 1 subdivision fonctionnelle qui est une zone de villégiature avec l'orientation de se développer vers des zones de services commerciaux, des services touristiques combinés, adaptés aux travaux de service public.
La sous-zone C d'environ 318 hectares est identifiée comme le centre financier, économique, commercial, de services, de bureaux et portuaire, une zone urbaine moderne comprenant des zones résidentielles (maisons de ville, villas, maisons). gratte-ciel modernes et civilisés
La zone C est divisée en 6 unités résidentielles avec une population totale maximale de 41 364 personnes, y compris une zone à usage mixte (terrain mixte de groupes résidentiels de grande hauteur de 44 étages) avec une population maximale d'environ 8 315 personnes avec l'orientation de se développant vers une zone de services commerciaux, des services touristiques combinés à un certain nombre de travaux de service public.
La sous-zone D est d'environ 480 ha et la sous-zone E est d'environ 458 ha (arbres et surface d'eau), y compris la sous-zone D qui est un centre commercial, un complexe hôtelier haut de gamme, une zone urbaine moderne comprenant des zones résidentielles (maisons de ville, villas) Zone La zone E garantit des critères modernes et intelligents, tandis que la zone E est réservée aux surfaces d'eau, aux canaux et aux arbres verts utilisés au niveau urbain.
Le point fort de la planification est que le mégaprojet comprendra un parcours de golf de 155 hectares dans la zone A et une tour Hai Dang de 108 étages dans la zone C, avec des zones résidentielles, de bureaux et de services commerciaux de grande hauteur.
Conformément à la décision d'ajuster la politique d'investissement en juin 2020, l'échelle d'investissement du projet a été augmentée de 600 hectares à 2 870 hectares. Le capital d'investissement total est supérieur à 217 050 milliards de VND (équivalent à près de 9 milliards de dollars américains), dont les capitaux propres représentent près de 33 000 milliards de VND. Le projet sera opérationnel pendant 50 ans, avec une mise en œuvre prévue dans 11 ans.
Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company est l'investisseur et devrait mettre en œuvre le projet à partir d'avril 2025. Le complexe devrait être achevé d’ici 2030.
Le district de Can Gio est destiné à devenir une ville satellite de Ho Chi Minh-Ville, mais le fonds foncier pour le développement est très limité, seulement environ 1 730 hectares de terres urbaines, dont 764 hectares de terres vertes et de terres salées sont dispersés et peuvent être utilisé pour l'investissement dans le développement.
L'investisseur estime donc que le développement urbain empiétant sur la mer garantira des terres pour le développement, évitant ainsi d'affecter la réserve de biosphère de Can Gio. La politique de développement vers la mer du district de Can Gio a également été orientée et précisée dans la planification générale de Ho Chi Minh-Ville jusqu'en 2025.
Can Gio se trouve à environ 50 km du centre de Ho Chi Minh-Ville. Actuellement, la ligne Rung Sac relie la zone urbaine actuelle de Binh Khanh à la zone urbaine prévue de Can Thanh. De plus, la rocade reliant Nha Be - Can Gio - Nhon Trach - Route nationale 51 - Aéroport international de Long Thanh créera les conditions pour mettre Can Gio en connexion avec l'axe de développement général de la zone urbaine.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-hon-2870ha-20250125160601002. htm
Comment (0)