Ho Chi Minh-Ville va rénover et reconstruire des centaines d'anciens appartements dans les 10 prochaines années

(Dan Tri) - Hô-Chi-Minh-Ville compte des centaines d'anciens immeubles d'appartements construits avant et après 1975, dont beaucoup sont gravement endommagés et dangereux. La ville a pour objectif d’achever la rénovation et la construction de ces appartements d’ici 2035.

Le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville vient d'approuver un projet de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'habitation anciens, endommagés et dégradés. La ville s'efforce d'achever en grande partie les travaux préparatoires à la rénovation et à la reconstruction des immeubles d'appartements d'avant 1975 et des immeubles d'appartements construits entre 1975 et 1994 d'ici 2030.

Les appartements de catégorie B et C construits avant 1975 bénéficieront de réparations, de mises à niveau et de renforcements de base.

Avec 16 immeubles d'appartements de niveau D (gravement endommagés, dangereux), Hô Chi Minh-Ville vise à achever la construction de 7 immeubles d'appartements nouvellement endommagés et dangereux qui ont été relocalisés et démantelés. Dans le même temps, la ville a achevé la construction de 9 nouveaux immeubles d'habitation gravement endommagés et dangereux qui n'avaient pas été relogés ou qui l'avaient été partiellement, ainsi que d'immeubles d'habitation supplémentaires.

D’ici 2035, la ville s’efforce d’achever la rénovation et la reconstruction des anciens immeubles d’appartements construits avant 1975 ; Rénovation et reconstruction complètes de base d'immeubles d'appartements gravement endommagés, dangereux, de niveau D ou vétustes construits entre 1975 et 1994.

Hô-Chi-Minh-Ville prévoit de rénover et de reconstruire de vieux immeubles d'appartements (Photo : Trinh Nguyen).

Selon le rapport du projet, Ho Chi Minh-Ville compte actuellement 474 anciens immeubles d'appartements construits avant 1975, inspectés depuis 2016. À ce jour, 16 immeubles d'appartements ont été identifiés comme étant de niveau D.

La plupart des immeubles d’habitation sont dégradés en raison de leur âge de plus de 50 ans. L'empiètement et l'expansion ont augmenté la charge mais n'ont pas été entretenus ou réparés, affectant la structure porteuse, provoquant un danger. Parmi ceux-ci, 467 immeubles d'appartements ont une hauteur de 8 étages ou moins et 355 immeubles d'appartements ont une superficie de moins de 1 000 mètres carrés.

La propriété d'un appartement est complexe, elle comprend la propriété privée, la propriété de l'État pour la location, ainsi que les empiètements et les transferts illégaux. Le système technique est gravement endommagé et le cadre de vie est insalubre. La plupart des résidents ont de faibles revenus et ne sont pas pleinement conscients des droits et obligations des propriétaires ou des utilisateurs d’appartements.

Au cours de la période 2016-2020, le programme de rénovation et de reconstruction des anciens immeubles d'habitation a obtenu des résultats importants, notamment en matière d'inspection et de réparation de la qualité, contribuant à orienter le prochain plan et à ralentir le rythme de détérioration. Ce succès est principalement dû aux efforts du gouvernement, du niveau de la ville au niveau du district, du comté et de la ville de Thu Duc.

Cependant, les résultats globaux n'ont pas atteint les objectifs fixés, notamment en ce qui concerne les appartements de classe D, ne répondant pas aux besoins d'embellissement urbain et aux attentes des populations.

Pour les immeubles d'appartements construits entre 1975 et 1994 (groupe d'appartements de 1994), ces appartements ont un statut de propriété et d'utilisation compliqué et sont gérés par de nombreuses agences et unités, ce qui entraîne des difficultés d'accès, de comptage et d'évaluation de la qualité.

Les appartements du groupe d'appartements de 1994 sont situés dans des quartiers tels que les districts 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11, Tan Binh, Tan Phu, Binh Thanh et Thu Duc City. L'échelle des appartements est diversifiée, différente en nombre d'étages et en superficie. Parmi eux, 52 immeubles d'appartements ont moins de 8 étages et 33 immeubles d'appartements ont une superficie de moins de 1 000 m2.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cai-tao-xay-dung-lai-hang-tram-chung-cu-cu-trong-10-nam-toi-20250303085323980.htm