Ho Chi Minh-Ville supprime les obstacles à 5 nouveaux projets immobiliers, qui devraient rapporter plus de 18 000 milliards de VND

La suppression des obstacles pour 5 projets immobiliers contribuera à augmenter les recettes du budget de Ho Chi Minh-Ville de plus de 18 000 milliards de VND.

Hô-Chi-Minh-Ville lève les obstacles à cinq nouveaux projets immobiliers, qui devraient rapporter plus de 18 000 milliards de VND

La suppression des obstacles pour 5 projets immobiliers contribuera à augmenter les recettes du budget de Ho Chi Minh-Ville de plus de 18 000 milliards de VND.

Le président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, Phan Van Mai, vient de présider une réunion du groupe de travail chargé d'éliminer les obstacles et les difficultés pour les projets d'investissement afin d'envisager d'éliminer les obstacles pour 5 projets immobiliers.

Les projets envisagés pour la suppression des obstacles cette fois-ci comprennent : le projet Lotte Eco Smart City Complex dans la zone fonctionnelle 2a de la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem du groupe Lotte ; Terrain de 14,8 ha dans le quartier d'An Phu, ville de Thu Duc, paiement du contrat BT du projet de route parallèle à l'autoroute Long Thanh - Dau Giay investi par la société Nguyen Phuong ;

Le complexe de la tour d'observation appartient à la zone fonctionnelle de la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem investie par Empire City Joint Venture Company Limited ; Zone résidentielle de grande hauteur dans le quartier de Phu My, district 7, investie par Hung Loc Phat Real Estate Investment Joint Stock Company ; Complexe commercial et d'appartements I-Home au 359, rue Pham Van Chieu, quartier 14, district de Go Vap.

Le projet de complexe Lotte Eco Smart City du groupe Lotte, dont les frais d'utilisation du sol devraient être collectés selon le certificat d'évaluation, s'élève à 16 000 milliards de VND.

Il est à noter que sur les 5 projets qui viennent d’être résolus, 2 projets font partie du groupe de 22 projets avec valorisation foncière au quatrième trimestre 2024.

Plus précisément, le projet Lotte Eco Smart City Complex du groupe Lotte, dont le chiffre d'affaires attendu selon le certificat d'évaluation est de 16 000 milliards de VND. Ce projet a débuté en septembre 2022 avec Lotte Group (Corée) comme investisseur. Cependant, en raison d'obligations financières, il est toujours inactif.

Le deuxième plus grand projet est un terrain de 14,8 hectares dans le quartier d'An Phu, dans la ville. Thu Duc doit payer conformément au contrat BT du projet de route parallèle à l'autoroute Long Thanh - Dau Giay de la société par actions immobilière Nguyen Phuong. Les revenus estimés de ce projet sont de 3 500 milliards de VND selon le certificat d'évaluation.

Le Comité populaire de la ville a déclaré que les résultats de la résolution des 5 projets ci-dessus contribueront à augmenter les recettes budgétaires de plus de 18 000 milliards de VND, à aider les investisseurs à mener à bien les procédures juridiques liées à l'investissement, aux licences de construction, aux obligations financières pour mettre en œuvre la construction et à achever les projets de développement des zones urbaines conformément à la planification, en évitant le gaspillage de terres.

Dans le même temps, il faut lever les obstacles pour résoudre l'octroi de certificats de droit d'utilisation du sol pour 498 cas qui ont acheté des appartements dans le projet commercial et d'appartements I-Home, garantissant ainsi les droits et intérêts légitimes et légaux des personnes.

Conformément au plan convenu, le Département de la planification et de l'investissement de la ville sera l'organisme central chargé de continuer à examiner, synthétiser et classer les obstacles et les difficultés des projets dans la ville, de suivre et d'évaluer la mise en œuvre des conclusions du groupe de travail pour faire rapport au groupe de travail pour examen et des réunions périodiques 1 à 2 fois par mois pour se concentrer sur la gestion des obstacles survenant dans le processus de mise en œuvre des conclusions du groupe de travail.

Parallèlement, il faut continuer à réfléchir à la résolution des problèmes liés aux politiques d'investissement, à la planification, aux obligations financières, à l'octroi de certificats de droits d'utilisation des terres, etc., afin de servir de base aux départements, aux antennes et aux comités populaires des districts de la ville pour gérer de manière proactive les problèmes et les difficultés dans des projets similaires lors du processus de réception et de traitement des procédures administratives.

Il est connu qu'il s'agit de la 10ème réunion du Groupe de travail avec un total de 33 projets examinés et des réunions tenues pour résoudre les problèmes et ordonner aux unités d'examiner et de traiter 41 projets qui ne remplissent pas les conditions pour que les droits d'utilisation des terres soient approuvés en principe pour la mise en œuvre de projets de logements commerciaux.

Le rapport précédent du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville envoyé au ministère de la Construction sur la situation du logement et le marché immobilier au troisième trimestre 2024 indiquait que de mai 2023 à la fin du troisième trimestre 2024, la ville avait envisagé de résoudre 30 projets présentant des problèmes. Parmi ceux-ci, 8 projets ont vu leurs problèmes juridiques complètement résolus.

8 projets ont été approuvés, notamment : le complexe Song Viet de la société par actions Quoc Loc Phat ; Zone de logements sociaux de la société par actions VTHouse et de la société par actions Tan Giao ; Projet de Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited ; Complexe d'appartements et commercial Metro Star de la société par actions d'investissement Metro Star ;

Complexe sportif et résidentiel Tan Thang (nom commercial Celadon City) de Gamuda Land Joint Stock Company ; Superficie du terrain de plus de 11 000 m2 dans le district de Hoc Mon de la Western Saigon Joint Stock Company ; Projet résidentiel de grande hauteur Song Da - Thang Long, District 7 de la société par actions Hung Thinh Incons ; Zone d'éducation du district de Binh Thanh de la société Tri Tue.

Également au cours des 9 premiers mois de 2024, la Ville a approuvé la politique d’investissement de 12 projets de logements commerciaux (dont 1 projet de logements sociaux) ; 2 projets autorisés à la construction d'une envergure de 31 000 appartements commerciaux sont en cours de réalisation...

La ville a estimé que le marché immobilier de la région s'est progressivement redressé, passant d'un niveau négatif en 2023 à une croissance positive depuis le début de cette année. Le taux de croissance est encore lent mais il y a des signes positifs.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-go-vuong-them-5-du-an-bat-dong-san-du-kien-thu-tren-18000-ty-dong-d231685.html