Ho Chi Minh-Ville finalise 11 emplacements le long des lignes de métro pour développer le modèle TOD

Hô-Chi-Minh-Ville a décidé de sélectionner 11 emplacements autour de la ligne de métro 1, de la ligne de métro 2 et le long du périphérique 3 pour développer le modèle TOD (modèle urbain autour des pôles de trafic).

Hô-Chi-Minh-Ville a décidé de sélectionner 11 emplacements autour de la ligne de métro 1, de la ligne de métro 2 et le long du périphérique 3 pour développer le modèle TOD (modèle urbain autour des pôles de trafic).

Le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville vient de publier un plan visant à développer le modèle TOD pour mettre en œuvre le mécanisme spécifique de la résolution 98/2023/QH15.

Les zones sélectionnées pour le développement du modèle TOD sont situées le long des lignes de chemin de fer urbain (métro), notamment la ligne de métro 1, la ligne de métro 2, la rocade 3 à Tan Binh, les districts de Tan Phu, la ville de Thu Duc, le district de Hoc Mon, Binh Chanh.

Le processus de mise en œuvre est divisé en deux groupes en fonction de l’état actuel de l’utilisation des terres.

Le premier groupe, les nouveaux investissements, ont le statut de terrains vacants ou de zones peu peuplées, la plupart des terres étant directement gérées par l'État, ce qui facilite la récupération et le défrichement des terres.

Le deuxième groupe est la zone où des zones résidentielles ont été formées mais sont dégradées et doivent être rénovées et développées pour le développement urbain ; Zone dont une partie du territoire est gérée directement par l'Etat (sièges d'agences et d'entreprises loués pour une durée limitée, peuvent être déplacés).

Certains emplacements le long de la ligne de métro 1 (Ben Thanh - Suoi Tien) ont été sélectionnés pour développer le modèle TOD. Photo : Le Toan

Hô Chi Minh-Ville a également proposé une feuille de route de mise en œuvre divisée en 2 phases, dans lesquelles la ville sélectionnera 9 emplacements dans la phase 2024-2025 ; Phase 2026-2028 : sélection de 2 emplacements pour développer le modèle TOD.

Il est prévu que l'argent collecté lors de la vente aux enchères de terrains autour des stations de métro et le long du périphérique 3 sera réinvesti dans les lignes de métro de Ho Chi Minh-Ville.

Selon le projet de développement du système ferroviaire urbain à Ho Chi Minh-Ville, la demande de capitaux pour investir dans les lignes ferroviaires urbaines à Ho Chi Minh-Ville au cours de la période 2026-2030 est de 21,31 milliards USD. Dont le budget de la ville et les recettes provenant des ventes aux enchères de terrains le long des gares (TOD) s'élèvent à 7,81 milliards USD (soit 36,65%).

Au cours de la période 2031-2035, la ville a besoin de 17,26 milliards USD d'investissement, dont le budget de la ville et les revenus du TOD s'élèvent à 9,48 milliards USD (soit 54,95 %).

Source : https://baodautu.vn/tphcm-chot-11-vi-tri-doc-cac-tuyen-metro-de-phat-trien-mo-hinh-tod-d228995.html