Ho Chi Minh-Ville réévalue les prix des terrains dans les zones à conditions économiques limitées

Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville a reçu des commentaires sur la prise en compte des prix des terrains dans certaines zones où les conditions économiques et les infrastructures sont limitées et les a transmis aux unités de conseil pour recherche et évaluation.

Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville vient de fournir des informations lors de la conférence de presse régulière de la Ville (29 août) sur l'avancement de la construction de la liste des prix des terrains ainsi que sur les résultats de la consultation.

Le Ministère a indiqué qu'en plus d'organiser la collecte des avis selon les procédures raccourcies (annonce et collecte des avis dans un délai de 7 jours), la Ville a mené 4 conférences supplémentaires pour recueillir les avis. Lors des conférences de consultation, la discussion a principalement porté sur trois questions.

De nombreux avis demandent que l’agence chargée d’élaborer le projet de liste des prix fonciers ajustés prenne en compte les prix fonciers dans certaines zones où les infrastructures et les conditions économiques et sociales sont limitées. Photo : Le Toan.

Parmi eux, la question qui a reçu le plus de commentaires lors de l'organisation des conférences était la nécessité de mener une évaluation d'impact sur un certain nombre de groupes affectés en se concentrant sur la conversion des fins d'utilisation des terres.

Selon le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, en principe, les prix des terrains figurant dans la liste des prix des terrains doivent refléter les prix réels des terrains courants sur le marché dans des conditions normales conformément à la politique du Parti dans la résolution n° 18-NQ/Central et aux règlements de la loi foncière de 2024.

Le niveau et le taux de recouvrement de cette obligation seront précisés dans les documents émis par l'Autorité centrale.

Le Département des ressources naturelles et de l'environnement a conseillé au Comité populaire de la ville de faire rapport et de recommander au Premier ministre d'examiner et d'approuver la mission des ministères et des branches concernés pour conseiller, élaborer et promulguer des politiques réglementant le niveau de collecte. , le taux de collecte est approprié lorsque la liste des prix des terrains a été ajustée pour s'adapter à la situation réelle des prix des terrains dans la localité.

Lors des conférences de consultation, de nombreux avis ont également demandé que l'organisme de rédaction prenne en compte les prix des terrains dans certaines zones où les infrastructures et les conditions économiques et sociales sont limitées.

Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a déclaré avoir accepté cet avis et l'avoir transmis à l'unité de conseil pour étudier, évaluer et déterminer les prix des terres en fonction de la situation réelle des prix des terres ainsi que conformément à la loi. Infrastructures, économie et les conditions sociales dans ces zones sont encore limitées.

Les résultats de la réception des commentaires et de l'ajustement des prix des terrains dans la liste des prix des terrains seront examinés et évalués par le Conseil d'évaluation de la liste des prix des terrains de la ville.

Pour plus d'informations sur la feuille de route pour l'ajustement de la liste des prix des terrains, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a déclaré que conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024, la feuille de route pour l'ajustement de la liste des prix des terrains comprend 3 étapes.

En particulier, d’ici à la fin de 2025, la liste des prix des terrains sera adaptée à la situation réelle des prix des terrains dans la ville.

La deuxième étape est du 1er janvier 2026 au 31 décembre 2026, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement mène des procédures pour soumettre à l'autorité compétente pour approbation la politique de mise en œuvre du projet de construction de la liste des prix des terrains. Première application à partir de janvier 1, 2026 conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024. L'autorité d'approuver la liste des prix des terrains pendant cette période appartient au Conseil populaire de la ville.

À partir du 1er janvier 2027, des ajustements et des modifications seront apportés à la liste des prix des terrains pour publication et application à partir du 1er janvier de l'année suivante.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-can-nhac-lai-gia-dat-tai-khu-vuc-con-han-che-dieu-kien-kinh-te-d223656.html