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Le 13 novembre, à Hanoi, la Banque d'État du Vietnam (SBV) s'est coordonnée avec le ministère de la Construction pour organiser une conférence sur le crédit pour le développement immobilier et du logement social, avec la participation de représentants du Bureau du gouvernement, du ministère de la Sécurité publique, du ministère des Finances, du ministère de la Planification et de l'Investissement, du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, du ministère de la Justice, des associations et des entreprises immobilières.
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Le gouverneur de la Banque d'État du Vietnam, Nguyen Thi Hong, prend la parole lors de la conférence |
Depuis le début de l’année, le crédit aux entreprises immobilières connaît une croissance très élevée. Au 30 septembre, l'encours total des crédits du secteur immobilier des établissements de crédit a atteint 2,74 millions de milliards de VND, soit une augmentation de 6,04 % par rapport au 31 décembre 2022, représentant 21,46 % de l'encours total des crédits à l'économie. Parmi ceux-ci, les crédits immobiliers destinés à la consommation/à l'autoconsommation représentent 64 % et les prêts en cours pour les activités commerciales immobilières représentent 36 % de l'encours des crédits immobiliers.
Au cours des 9 premiers mois de l'année, le crédit aux entreprises immobilières a enregistré un taux de croissance très élevé (21,86%), supérieur au taux de croissance général du crédit et à la même période de l'année dernière. Selon le Département de Crédit aux Secteurs Economiques (SBV), cela montre que les solutions et les efforts du Gouvernement, du secteur bancaire, des ministères, des secteurs et des localités pour éliminer les difficultés et les obstacles du marché immobilier montrent progressivement leur efficacité.
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Les délégués donnent leur avis lors de la conférence sur le crédit pour le développement immobilier et social. |
Selon le représentant de la Banque d’État, récemment, cette agence a encouragé les établissements de crédit à concentrer leurs capitaux sur les segments du logement commercial à bas prix, du logement social et du logement pour les travailleurs ; Contrôler les risques de crédit dans le secteur immobilier pour favoriser un développement sain et durable du marché. En outre, les établissements de crédit déploient également activement des prêts conformément aux programmes de logement du gouvernement et du Premier ministre.
Selon le représentant du Département de Crédit aux Secteurs Economiques, les données ci-dessus montrent que, ces derniers temps, le secteur bancaire a fait des efforts et mis en œuvre de nombreuses solutions conformément aux politiques et aux orientations du Gouvernement et du Premier Ministre pour contribuer à éliminer les obstacles et à promouvoir le développement sûr, sain et durable du marché immobilier. Cependant, face à de nombreuses difficultés économiques, les activités commerciales des entreprises ainsi que les revenus des particuliers sont affectés, ce qui entraîne des risques potentiels en matière de qualité du crédit immobilier qui nécessitent une attention particulière.
Le ratio de créances douteuses sur les crédits immobiliers au mois de septembre s'établit à 2,89 %, en hausse par rapport au 31 décembre 2022 (1,72 %). Les crédits à la consommation et à l'autoconsommation ont diminué, tandis que les crédits destinés aux activités immobilières ont fortement augmenté. Il s'agit d'un point à noter alors que la demande de crédit pour l'achat de biens immobiliers tend à diminuer, ce qui reflète en partie la baisse du pouvoir d'achat du marché par rapport à la période précédente.
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Scène de conférence |
Le marché immobilier est toujours confronté à de nombreuses difficultés, notamment à de nombreux problèmes de longue date tels que les problèmes liés au système de procédures juridiques liées aux investissements fonciers, à l’urbanisme et à la construction ; déséquilibre entre l’offre et la demande dans les segments ; La capacité financière de l’entreprise est limitée et dépend de sources externes de mobilisation ; Les prix des logements sont élevés par rapport à la capacité financière et aux revenus de nombreuses personnes...
Pour contribuer à promouvoir le développement sain et durable du marché immobilier, de nombreux avis exprimés lors de la conférence ont souligné la nécessité de mettre en œuvre des solutions globales avec la coordination de nombreux ministères, branches et localités pour continuer à traiter et à résoudre les problèmes de procédure juridique dans le secteur immobilier ; développer les marchés de capitaux à moyen et long terme ; Parallèlement, il faut continuer à mener à bien les tâches confiées par le Premier ministre.
En particulier, le secteur bancaire continuera à déployer de manière synchrone des solutions, telles que : Continuer à réviser et à perfectionner le cadre juridique pour accroître l’accès au capital de crédit pour l’économie, en garantissant la sécurité du système ; Poursuivre la mise en œuvre de la politique de restructuration des conditions de remboursement de la dette et de maintien des groupes de dette pour soutenir les clients en difficulté ; Surveiller et suivre de près la mise en œuvre du programme de 120 000 milliards de VND, contribuant à promouvoir l'investissement, la construction et l'achat de logements sociaux par les particuliers...
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