L'accord rapide et rentable de Quoc Cuong Gia Lai sur le terrain 39 Ben Van Don

Mme Nguyen Thi Nhu Loan présente des signes de collusion causant des centaines de milliards de dongs de dommages à l'État liés au transfert du projet 39-39B Ben Van Don - Photo : HIEU GIANG

Il existe des signes de collusion dans l’achat et la vente de terrains publics.

Un nouveau développement lié à l'affaire du Vietnam Rubber Industry Group est que l'Agence de police a déterminé que Mme Nguyen Thi Nhu Loan (directrice générale de Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company) avait des signes de collusion avec Le Y Linh (président du conseil d'administration de Retro Harvest Finance Company Limited), Dang Phuoc Dua (ancien président du conseil d'administration de Viet Tin Investment and Trade Joint Stock Company) et un certain nombre de personnes du Vietnam Rubber Industry Group, Dong Nai Rubber Company, Ba Ria Rubber Company pour signer des documents d'accords, de coopération d'investissement et de transfert de capital pour acquérir 100 % de la contribution en capital du terrain du Vietnam Rubber Group.

Selon la police, le processus de transfert sans enchères, contraire aux dispositions de la loi visant à vendre le projet à Thinh Vuong Real Estate JSC, a causé des centaines de milliards de dongs de dommages à l'État.

Actuellement, l'Agence de police d'enquête du ministère de la Sécurité publique consolide les documents et les preuves des violations des accusés poursuivis, tout en continuant à élargir l'enquête sur l'affaire et à appliquer des mesures conformément à la loi pour recouvrer complètement les biens de l'État.

Selon l'enquête de Tuoi Tre Online , le processus de « conversion » de terres publiques en terres privées avec le terrain 39-39B Ben Van Don (District 4, Ho Chi Minh-Ville) dure depuis de nombreuses années.

Cependant, la participation de Quoc Cuong Gia Lai à cette transaction n'a été clairement démontrée dans les livres qu'en 2014 et l'achat et la vente de ce projet de plusieurs milliards n'ont eu lieu qu'en quelques mois.

Les dossiers des résolutions de Quoc Cuong Gia Lai montrent que le 4 août 2014, le conseil d'administration de Quoc Cuong Gia Lai a émis une résolution sur l'acceptation du transfert et la nomination d'un représentant pour l'apport en capital chez Phu Viet Tin Company Limited.

Un mois plus tard, Quoc Cuong Gia Lai a pris la résolution de transférer cet apport en capital à Mme Lai Thi Hoang Yen le 3 septembre.

Il est à noter que Mme Lai Thi Hoang Yen est la fille de M. Lai The Ha (membre du conseil d'administration de Quoc Cuong Gia Lai) et Mme Yen possède également des actions dans cette entreprise.

7 jours plus tard, Quoc Cuong Gia Lai a pris la résolution d'accepter le transfert de Dong Nai Rubber Corporation One Member Co., Ltd. et Ba Ria Rubber One Member Co., Ltd. à Phu Viet Tin Company Limited.

Le 14 novembre 2014, cette entreprise a pris la résolution de transférer sa contribution en capital de Phu Viet Tin Company Limited à Thinh Vuong Real Estate Joint Stock Company et City Villa Joint Stock Company, ce qui signifie que Quoc Cuong Gia Lai a rapidement « transféré et conclu l'affaire » sur le terrain public après seulement 2 mois d'achat et de vente comme indiqué sur les documents.

« Prise de bénéfices » de 382 milliards de VND dans les livres

Concernant cette transaction, le contrat de vente daté du 5 septembre 2014 montre que Quoc Cuong Gia Lai a transféré la totalité de son investissement dans Phu Viet Tin Company Limited (l'entreprise a attribué le terrain au 39-39B Ben Van Don pour le projet) à Thinh Vuong Real Estate Joint Stock Company (avec M. Bui Dat Chuong comme représentant légal) pour 830 milliards de VND, avec un bénéfice de près de 382 milliards de VND.

Ainsi, Quoc Cuong Gia Lai de Mme Nguyen Thi Nhu Loan a acheté ce terrain public et l'a immédiatement vendu à une autre entreprise.

Après cela, la nouvelle entité juridique, Nova Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited (un membre de l'écosystème Novaland), est devenue l'investisseur du terrain 39-39B Ben Van Don.

Après avoir acquis ce terrain, l'investisseur a demandé de modifier l'indice d'aménagement du territoire, a payé des frais d'utilisation du terrain supplémentaires et a ensuite construit le projet.

Sur ce terrain a vu le jour le projet d'appartements The Tresor développé par Novaland. Jusqu'à présent, il n'y a pas eu de livrets roses pour les résidents car les autorités enquêtent sur le processus de transfert de terrain.

Source : https://tuoitre.vn/thuong-vu-chot-loi-chong-vanh-cua-quoc-cuong-gia-lai-o-khu-dat-39-ben-van-don-20240805224151078.htm