Récemment, le Conseil populaire provincial a publié une résolution approuvant le plan de zonage de construction à l'échelle 1/2000 pour le parc industriel occidental (IP) de la ville de Thanh Hoa.
Photographie d'illustration.
En conséquence, la portée de la planification appartient aux limites administratives des communes de Dong Hoa, Dong Yen, Dong Van, Dong Phu (district de Dong Son) et des communes de Dong Tien, Dong Thang (district de Trieu Son).
La limite est déterminée : le Nord borde la zone résidentielle des communes de Dong Yen et Dong Hoa ; Frontières sud de la zone résidentielle de la commune de Dong Phu ; La partie Est borde la route prévue (ceinture Ouest 2,5) ; Le côté ouest borde le canal B10 et le quartier résidentiel de la commune de Dong Tien. La zone de planification s'étend sur environ 645,2 hectares.
L'objectif du projet est de concrétiser la planification provinciale de Thanh Hoa pour la période 2021-2030, avec une vision jusqu'en 2045 ; Plan directeur urbain de Thanh Hoa, province de Thanh Hoa jusqu'en 2040 et ajustement et extension du plan directeur urbain de Gom, district de Trieu Son jusqu'en 2040. Construction de parcs industriels pour investir dans des infrastructures synchrones ; attirer les investissements, répondre aux besoins des investisseurs, contribuer au développement socio-économique des districts de Dong Son et Trieu Son en particulier et de la province de Thanh Hoa en général. Aménager des types industriels adaptés en harmonie avec l'architecture globale, garantir les exigences en matière de prévention et de lutte contre les incendies, d'utilisation raisonnable des terres, de protection de l'environnement et assurer un développement durable.
En termes de nature et de fonction, le parc industriel occidental de la ville de Thanh Hoa est un parc industriel multi-industriel, appliquant une haute technologie respectueuse de l'environnement, visant l'industrie 4.0, en donnant la priorité aux industries suivantes : Électricité - électronique, télécommunications ; génie mécanique; mécanique de précision; industrie automobile, motos, engins de chantier, équipements médicaux ; production de biens de consommation et produits industriels de soutien. La main d’œuvre du parc industriel est d’environ 30 000 à 40 000 personnes.
La superficie totale planifiée est d'environ 645,2 hectares. Indicateurs de structure et d'aménagement du territoire : Superficie du terrain pour la construction d'usines et d'entreprises 447,94 ha, soit 69,43 % ; Densité de construction maximale 70%; Hauteur maximale du bâtiment 5 étages ; Coefficient maximal d'utilisation du sol 3,5 fois. Les terrains administratifs, publics et de services ont une superficie de 36,39 hectares, soit 5,64%. Le terrain destiné aux travaux d'infrastructures techniques a une superficie de 8,12 hectares, soit 1,26%. En outre, les espaces verts représentent 10,14 % ; La surface terrestre et aquatique représente 3,04 % ; Le trafic terrestre représente 10,49 %.
Concernant l'organisation spatiale, le parc industriel a une superficie d'environ 645,2 hectares, divisée en 02 sous-zones : La zone A a une superficie d'environ 375 hectares située au sud de la route de la ville de Thanh Hoa à l'aéroport de Tho Xuan. La zone B a une superficie d'environ 270,2 hectares située au nord de la route reliant la ville de Thanh Hoa à l'aéroport de Tho Xuan.
Les terrains à fonctions de production industrielle sont organisés dans un espace et une forme architecturale adaptés aux types de construction industrielle à forte densité de construction et de faible hauteur (pas plus de 5 étages). Le retrait de chaque élément de construction sur le terrain doit être synchrone, unifié, basé sur un certain ordre et des principes.
Les zones administratives, publiques et de services (bureaux exécutifs, agences de gestion, locaux d'hébergement, bâtiments de services commerciaux et d'exposition de produits, équipes de prévention et de lutte contre les incendies...) sont situées à proximité de l'entrée du Parc Industriel, réparties au Nord et au Sud de la route de la ville de Thanh Hoa vers l'aéroport de Tho Xuan.
Les infrastructures techniques (centrales électriques, stations d'épuration, etc.) sont situées au sud-ouest du parc industriel, à côté des voies de circulation, pratiques pour se connecter aux systèmes d'infrastructures techniques à l'intérieur et à l'extérieur du parc industriel. Le système de circulation interne est conçu selon un modèle en damier, se connectant facilement aux voies de circulation externes, garantissant un accès pratique à chaque parcelle de terrain.
En ce qui concerne les modalités de réinstallation et de logement des travailleurs, la résolution exige que lors de la mise en œuvre de projets d’investissement dans les infrastructures techniques des parcs industriels, les projets de zones de réinstallation soient mis en œuvre simultanément, garantissant l’achèvement de la construction des zones de réinstallation avant de reloger les ménages. Il est prévu d'aménager trois zones de réinstallation pour servir à l'acquisition et au défrichement des terres lors de la mise en œuvre du projet.
Viet Huong
Source : https://baothanhhoa.vn/thong-qua-do-an-quy-hoach-phan-khu-xay-dung-ty-le-1-2000-khu-cong-nghiep-phia-tay-tp-thanh-hoa-217679.htm
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