DNVN - Selon le groupe DKRA, le marché immobilier résidentiel de Da Nang et des environs connaîtra des changements positifs au premier trimestre 2024 grâce aux mesures prises par le gouvernement pour éliminer les difficultés en matière de légalité, de sources de capitaux et de promotion du tourisme...
DKRA Real Estate Services Group (DKRA Group) vient d'annoncer le 17 avril le « Rapport sur le marché immobilier résidentiel à Da Nang et dans les environs au premier trimestre 2024 », affirmant que les mesures positives du gouvernement pour éliminer les difficultés de légalité, les sources de capitaux, promouvoir le tourisme... apportent des changements positifs sur le marché.
Selon DKRA, le marché immobilier résidentiel de Da Nang et de ses environs connaîtra des changements positifs au premier trimestre 2024.
Le marché des appartements a enregistré 14 projets lançant des ventes au premier trimestre avec une offre primaire d'environ 1 334 unités, soit une augmentation de 33 % par rapport à la même période en 2023. Les projets sont tous concentrés à Da Nang, tandis que Quang Nam et Thua Thien Hue continuent de connaître une pénurie de nouvelle offre. Le taux d'absorption a atteint environ 8% de l'offre primaire, soit l'équivalent de 106 unités, soit 2,4 fois plus que la même période de l'année dernière. Le volume des transactions se concentre sur les segments de produits dont les prix se situent entre 50 et 65 millions de VND/m2.
L'offre primaire de maisons de ville/villas a augmenté de 17 % par rapport à la même période en 2023 avec environ 734 unités de 12 projets ouvertes à la vente. Le taux de consommation a atteint 6% (environ 47 unités), en hausse de 38% par rapport à la même période de l'année dernière. Les prix de vente primaires sont restés stables, tandis que le marché secondaire a enregistré une baisse de 3% à 5% par rapport à la fin de l'année (essentiellement concentrée sur les projets mis en œuvre depuis longtemps, en retard et n'ayant pas terminé les procédures légales).
Selon les prévisions du groupe DKRA, au deuxième trimestre 2024, le marché foncier de Da Nang et de ses environs augmentera légèrement par rapport au trimestre précédent, allant de 120 à 150 parcelles. Dans lequel, Da Nang et Quang Nam continuent de maintenir leurs positions de leader en termes d'offre et de demande du marché. Les prix primaires ont tendance à évoluer latéralement et les politiques de relance du marché continuent d’être appliquées par les investisseurs pour augmenter la liquidité.
Dans le segment des appartements, l'offre nouvelle au deuxième trimestre devrait connaître des changements plus positifs en raison de plusieurs grands projets annoncés à la vente. Le segment des appartements de classe A continue de représenter une part importante de l'offre nouvelle sur le marché, concentrée dans les districts de Ngu Hanh Son et Son Tra (Da Nang). Les prix de vente primaires pourraient augmenter légèrement en raison de la pression sur les coûts des intrants.
L'offre nouvelle de maisons de ville/villas au deuxième trimestre devrait continuer à être rare, provenant principalement de la phase suivante de projets déjà lancés. La demande globale pourrait augmenter par rapport au premier trimestre, mais il est peu probable qu'il y ait un changement soudain à court terme, se concentrant principalement sur les projets avec des procédures juridiques complètes, une progression de la construction garantie et des prix de vente inférieurs à 10 milliards de VND/unité. Le niveau des prix primaires reste stable. La liquidité sur le marché secondaire devrait s’améliorer par rapport au premier trimestre.
Hai Chau
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