Le marché immobilier de Da Nang et des environs connaît des changements positifs

DNVN - Selon le groupe DKRA, le marché immobilier résidentiel de Da Nang et des environs connaîtra des changements positifs au premier trimestre 2024 grâce aux mesures prises par le gouvernement pour éliminer les difficultés en matière de légalité, de sources de capitaux et de promotion du tourisme...

Le groupe de services immobiliers DKRA (DKRA Group) vient d'annoncer le 17 avril le « Rapport sur le marché immobilier résidentiel à Da Nang et dans les environs au premier trimestre 2024 », indiquant que les mesures positives du gouvernement pour éliminer les difficultés en matière de légalité, de sources de capitaux, de promotion du tourisme... apportent des changements positifs au marché.

Theo DKRA, thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận có chuyển biến tích cực trong quý I/2024.

Selon DKRA, le marché immobilier résidentiel à Da Nang et dans les environs connaîtra des changements positifs au premier trimestre 2024.

Il convient de noter que le segment foncier a enregistré au premier trimestre 9 projets principaux avec une offre d’environ 820 parcelles ; Le taux de consommation sur l'approvisionnement primaire a atteint 14% (équivalent à 144 parcelles), soit une augmentation d'environ 30% par rapport à fin 2023. Les projets à vendre sont principalement concentrés à Da Nang et Quang Nam ; La région de Thua Thien Hue connaît une situation de pénurie d'approvisionnement. Le niveau des prix primaires n'a pas beaucoup fluctué, mais le marché des prix secondaires a enregistré une légère augmentation de 2% à 3% par rapport à fin 2023.

Le marché des appartements a enregistré 14 projets lançant des ventes au premier trimestre avec une offre primaire d'environ 1 334 unités, soit une augmentation de 33 % par rapport à la même période en 2023. Les projets sont tous concentrés à Da Nang, tandis que Quang Nam et Thua Thien Hue continuent de connaître une pénurie de nouvelle offre. Le taux d'absorption a atteint environ 8% de l'offre primaire, soit l'équivalent de 106 unités, soit 2,4 fois plus que la même période de l'année dernière. Le volume des transactions se concentre sur les segments de produits dont le prix est compris entre 50 et 65 millions de VND/m2.

L'offre primaire de maisons de ville/villas a augmenté de 17 % par rapport à la même période en 2023 avec environ 734 unités de 12 projets ouverts à la vente. Le taux de consommation a atteint 6% (environ 47 unités), en hausse de 38% par rapport à la même période de l'année dernière. Les prix de vente primaires sont restés stables, tandis que le marché secondaire a enregistré une baisse de 3% à 5% par rapport à la fin de l'année (principalement concentrée sur les projets mis en œuvre depuis longtemps, en retard et n'ayant pas terminé les procédures légales).

Selon les prévisions du groupe DKRA, au deuxième trimestre 2024, le marché foncier à Da Nang et dans les environs augmentera légèrement par rapport au trimestre précédent, allant de 120 à 150 parcelles. Dans lequel, Da Nang et Quang Nam continuent de maintenir leurs positions de leader en termes d'offre et de demande sur le marché. Les prix primaires ont tendance à évoluer latéralement et les investisseurs continuent d’appliquer des politiques de relance du marché pour accroître la liquidité.

Dans le segment des appartements, l'offre nouvelle au deuxième trimestre devrait connaître des changements plus positifs en raison de plusieurs grands projets annoncés à la vente. Le segment des appartements de classe A continue de représenter une part importante de l'offre nouvelle sur le marché, concentrée dans les districts de Ngu Hanh Son et Son Tra (Da Nang). Les prix de vente primaires pourraient être légèrement ajustés à la hausse en raison de la pression sur les coûts des intrants.

L'offre de nouvelles maisons de ville/villas au deuxième trimestre devrait continuer à être rare, provenant principalement de la phase suivante de projets lancés précédemment. La demande globale pourrait augmenter par rapport au premier trimestre, mais il est peu probable qu'il y ait un changement soudain à court terme, se concentrant principalement sur les projets avec des procédures juridiques complètes, des progrès de construction garantis et des prix de vente inférieurs à 10 milliards de VND/unité. Le niveau des prix primaires reste stable. La liquidité sur le marché secondaire devrait s’améliorer par rapport au premier trimestre.

Hai Chau

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