Le marché immobilier attend le « blockbuster » Vinhomes Global Gate
Les informations sur le projet Vinhomes Global Gate (nom officiel du projet Vinhomes Co Loa, Dong Anh, Hanoi) suscitent l'intérêt des forums immobiliers, motivant les investisseurs et les clients à se préparer à rejoindre le projet « super blockbuster ».
Le marché « retient son souffle » en attendant le « blockbuster » dans le Nord-Est de la capitale.
Juste après la fête nationale, le marché immobilier s'est fortement réchauffé avec la nouvelle que le « blockbuster » Vinhomes Global Gate était sur le point d'être officiellement lancé. Sur de nombreux forums, des images divulguées montrent que l'événement de lancement du projet a été organisé par l'investisseur le 6 septembre à l'Université VinUni.
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| Vinhomes Global Gate se prépare à son lancement officiel. |
M. Bui Thanh Liem, consultant immobilier à Hanoi, a déclaré qu'il s'agissait du projet le plus attendu en 2024, non seulement dans la capitale mais aussi sur l'ensemble du marché. Il n’est donc pas difficile d’expliquer que plus on se rapproche de « l’heure G », plus l’atmosphère se réchauffe.
« Depuis quelques mois, nous recevons continuellement des appels de clients et d’investisseurs intéressés par le projet. L'intérêt a augmenté après que Vingroup a donné le coup d'envoi des travaux du Centre national des expositions et des congrès le 30 août. De nombreux investisseurs ont déclaré avoir préparé leurs flux de trésorerie depuis longtemps, comme des balles chargées, attendant simplement le signal pour entrer dans la bataille. « Mon entreprise a également recruté plus de 20 employés pour préparer la plus grande campagne depuis de nombreuses années », a révélé M. Liem.
La période prévue pour le lancement de Vinhomes Global Gate est également la période la plus excitante de l'année sur le marché immobilier. Selon les données de Batdongsan.com.vn, au cours des 7 premiers mois de 2024, le niveau d'intérêt pour l'immobilier et le nombre d'annonces ont augmenté respectivement de 26 % et 6 % par rapport à la même période en 2023.
Sur la base de la forte dynamique de reprise de la « demande », l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam prévoit que le volume des transactions au cours des derniers mois de l'année augmentera d'environ 20 %. Le taux de réussite des transactions sera déterminé à la fois par les clients à la recherche d'un endroit élégant où vivre et par les investisseurs disposant de liquidités à la recherche d'une destination potentielle. Les deux groupes ciblent des projets à grande échelle d’investisseurs réputés, où les paniers de produits sont abondants en quantité et les perspectives de profit supérieures.
« Au deuxième trimestre, les prix des villas à Hanoi ont augmenté de 9 %, ceux des maisons de ville ont augmenté de 3 %. « Le rebond d'ici la fin de l'année devrait être encore plus fort, notamment lorsque le panier de produits le plus attendu, Vinhomes Global Gate, sera officiellement lancé », a analysé M. Hoang Van Phat, un investisseur de longue date.
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| Les investisseurs se tournent vers les grands projets d’investisseurs réputés. |
Décryptage du « détonateur » de Vinhomes Global Gate
Avec tous les facteurs rares que sont le temps favorable, l'emplacement favorable et les personnes favorables, Vinhomes Global Gate est le facteur qui crée de « grosses vagues » pour le marché de Hanoi en particulier et du Nord en général.
Selon les analystes, le facteur principal est que le projet a été lancé au bon moment, un moment d’or qui n’arrive qu’une fois tous les plusieurs années. Tout d’abord, le trio de nouvelles politiques comprenant la Loi foncière, la Loi sur les affaires immobilières et la Loi sur le logement a commencé à pénétrer la réalité, guidant le marché vers une trajectoire de développement saine et durable. En particulier, avec la nouvelle réglementation, les projets disposant de fonds fonciers abondants et de documents juridiques complets sont considérés comme rares.
Le timing favorable vient également du fait que le moment où Vinhomes Global Gate se prépare à être lancé coïncide avec l'étape importante d'une série de projets de planification clés entrant en phase de mise en œuvre ou en phase finale. C'est la feuille de route pour faire de Dong Anh un district et devenir le cœur d'une zone urbaine selon le modèle de « ville dans la ville ».
Pour promouvoir ce processus, la construction du pont Tu Lien, d'une valeur de plusieurs dizaines de milliers de milliards, devrait débuter en 2024, reliant Dong Anh à Tay Ho et à l'ensemble du centre-ville historique. Le pont Tu Lien, une fois officiellement ouvert à la circulation, contribuera à réduire la distance entre le projet et le centre de Hanoi à seulement 5 minutes. Par ailleurs, la Ring Road 4 est en cours de réalisation ; La construction de la Ring Road 3 de 14,9 km à travers Dong Anh débutera également l'année prochaine…
Outre une météo favorable, Vinhomes Global Gate a attiré l'attention des investisseurs en raison de son avantage géographique rare, car le projet est situé dans une zone dotée de l'infrastructure de circulation la plus complète et la plus moderne de la capitale. Il s'agit des ponts traversant le fleuve Rouge et le fleuve Duong tels que Nhat Tan, Thang Long, Dong Tru, et d'un réseau dense de routes, telles que les autoroutes Thang Long - Noi Bai (rue Vo Van Kiet), Nhat Tan - Noi Bai (rue Vo Nguyen Giap), Hanoi - Thai Nguyen (route nationale 3), la route nationale 5 prolongée incluant les rues Truong Sa et Hoang Sa, la route 23B, la route 23A... Le projet est également adjacent à la future ligne de métro reliant Dong Anh à d'autres localités de la ville. En particulier, avec seulement 15 minutes pour atteindre la porte d'entrée internationale - l'aéroport de Noi Bai, Vinhomes Global Gate a la capacité de se connecter partout et c'est toujours un « levier » durable pour l'augmentation des prix de l'immobilier à long terme.
Vinhomes Global Gate est également une « terre de diamants » qui rassemble des flux de trésorerie, recherchés par les investisseurs pour développer des projets d'expansion commerciale et commerciale. Car au cœur de cette métropole se trouvera la présence du Centre National d'Expositions dont la construction vient de débuter. Le projet de 90 hectares, classé parmi les 10 meilleurs au monde, comprenant un hôtel international 5 étoiles et des bureaux, sera le lieu d’événements régionaux et internationaux, rassemblant des entreprises et des touristes du monde entier, jetant les bases d’une « économie EXPO » d’un milliard de dollars et ouvrant des milliers d’opportunités pour développer une série de secteurs économiques clés.
Possédant une série d'avantages rares et difficiles à trouver, et situé au pays du feng shui depuis des milliers d'années - Co Loa, il n'est pas difficile d'expliquer pourquoi Vinhomes Global Gate a fait bouillir le marché avant même son lancement. Les facteurs favorables de temps et de lieu créeront l’harmonie – la croyance et la motivation qui encourageront les investisseurs et les clients à augmenter leur investissement et à saisir l’opportunité en or dès le lancement officiel du projet.
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