Novaland a commencé à remettre des livres roses aux résidents de la zone basse du projet Victoria Village (ville de Thu Duc) - Photo : NGOC HIEN
Il faut accélérer le processus d’octroi des livres roses
Le 24 juin, No Va Real Estate Investment Joint Stock Company (Novaland) a déclaré qu'à partir de la mi-juin 2024, Novaland a commencé à remettre des certificats de droits d'utilisation du sol, des droits de propriété de maisons et d'autres actifs attachés au terrain (livres roses) aux résidents de la zone de faible hauteur du projet Victoria Village (ville de Thu Duc, Ho Chi Minh-Ville).
Il s'agit de la première remise de livres roses parmi près de 1 200 appartements et maisons basses dans les projets immobiliers du centre-ville de Novaland éligibles aux livres roses en 2024.
Après Victoria Village, à partir de juillet 2024, Novaland a déclaré que la société prévoyait de continuer à remettre plus de 1 000 livres roses pour le projet Sunrise Riverside (South Saigon). De plus, les tours G6 et E2 de ce projet devraient livrer des maisons aux résidents au troisième trimestre 2024.
En outre, Novaland a également déclaré qu'environ 3 000 appartements du projet The Sun Avenue (ville de Thu Duc) et 178 maisons de faible hauteur du projet Palm City (ville de Thu Duc) remplissent également les formalités administratives pour demander l'approbation afin d'être éligibles aux livres roses dans un avenir proche.
En plus de mener à bien les procédures d'octroi de livres roses pour les projets livrés, Novaland concentre également ses ressources sur l'achèvement et la remise des maisons aux clients dans le cadre des projets que le groupe met en œuvre.
Concrètement, en 2024, Novaland vise à livrer plus de 2 500 maisons de ville, villas, appartements, terrains de bureaux... dans les pôles de projets NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau), Aqua City (Dong Nai), Sunrise Riverside (South Saigon), Palm City (Thu Duc City).
M. Le Hoang Chau, président de l'Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville, a déclaré que dans la ville, plus de 58 000 clients achètent des maisons dans des projets immobiliers qui n'ont pas obtenu de livret rose. Il faudrait donc donner la priorité à l’octroi de carnets roses aux acheteurs de logements qui sont « honnêtes, innocents et faibles ».
Quant à la faute de l'investisseur (le cas échéant) dans le respect de la loi sur l'investissement, la construction, les affaires ou l'hypothèque du projet auprès des banques commerciales, elle doit être traitée séparément.
Mettre l'accent sur la suppression des obstacles à l'octroi des livres roses
Le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville a déclaré qu'en 2024, le département se concentrerait sur l'élimination des obstacles à l'octroi de livres roses aux citoyens.
L'accent est donc mis sur la suppression des obstacles pour quatre groupes principaux d'obstacles : les nouveaux projets immobiliers, le calcul des obligations financières supplémentaires pour certains projets, les projets avec des conclusions d'inspection et d'enquête et certains autres projets avec des obstacles.
En particulier, le Département des ressources naturelles et de l'environnement se coordonnera avec le Département des impôts de Hô Chi Minh-Ville pour accélérer les progrès dans la détermination des obligations financières des acheteurs de logements dans les projets et encourager les investisseurs à soumettre des demandes de livres roses. Parallèlement, travailler sur chaque problème spécifique auprès de l’agence supérieure pour accélérer la délivrance des livrets roses à la population.
Selon le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville, pour le groupe de dossiers de paiement d'impôts en attente, plus de 8 300 dossiers ont été résolus en 2023 et plus de 4 300 autres dossiers en attente ont été résolus au cours de l'année écoulée.
En 2023, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville comptait 22 147 maisons ayant obtenu des livres roses. En outre, les recettes de l'impôt sur le revenu des personnes physiques et de la taxe d'immatriculation liées aux procédures d'octroi des livres roses en 2023 sont estimées à 7 781 milliards de VND.
Actuellement, de nombreux projets d'appartements à Ho Chi Minh-Ville n'ont pas obtenu de livre rose pour de nombreuses raisons telles que le projet est en cours d'étude, la détermination d'obligations financières supplémentaires, les difficultés d'évaluation foncière pour calculer les frais d'utilisation du sol...
Il y a même eu un cas où les résidents d'un immeuble ont poursuivi le bureau d'enregistrement foncier de la ville pour demander un livre rose.
Source : https://tuoitre.vn/them-nguoi-mua-nha-cua-novaland-duoc-nhan-so-hong-20240624190344248.htm
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