Bitexco Group LLC de M. Vu Quang Hoi vient d'annoncer un projet de transfert de 100 % de son capital de Saigon Glory LLC à Hanoi Phuong Dong Real Estate LLC.

Saigon Glory est l'investisseur du projet d'hôtel 6 étoiles The Spirit of Saigon. Il s’agit d’un projet doté d’un capital d’investissement initial de 500 millions USD et qui constitue actuellement la garantie de 10 000 milliards de VND d’obligations. Le super projet est situé dans le quadrilatère Ben Thanh, en face du marché Ben Thanh, District 1 - l'un des emplacements les plus privilégiés de Ho Chi Minh-Ville avec 4 façades.

Le projet comprend deux tours de 46 et 55 étages, comprenant 214 appartements autorisés à la vente et 250 chambres d'hôtel 6 étoiles. Après la construction du tunnel en phase 2012-2013, le projet a arrêté la construction.

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Après avoir terminé la construction brute du sous-sol et des 8 étages du podium, le projet « super » du quadrilatère Ben Thanh a arrêté la construction pendant de nombreuses années. Photo : Anh Phuong

À la mi-2020, The Spirit of Saigon a été redémarré et les étages de la tour ont été construits. C'est également à cette époque que Saigon Glory a émis 10 lots d'obligations de SGL-2020.01 à SGL-2020.10 d'une valeur nominale totale de 10 000 milliards de VND avec un taux d'intérêt de 11 %/an. Ces obligations arriveront à échéance de juin 2025 à novembre 2026. Bitexco a hypothéqué la totalité de sa contribution en capital à Saigon Glory à Techcombank et à la tour A du projet en garantie de ces 10 lots d'obligations.

Malgré les capitaux provenant des obligations, la construction du projet est toujours retardée. Saigon Glory n'a pas eu de revenus depuis de nombreuses années, a subi des pertes, n'a pas remboursé ses obligations à temps, a sérieusement épuisé ses garanties, a violé la divulgation d'informations...

Dans un avis envoyé à la Bourse de Hanoi (HNX), Saigon Glory a déclaré avoir déboursé la totalité des 10 000 milliards de VND provenant de l'émission d'obligations au cours de la période du 12 juin au 28 août 2020. De ce montant, la majorité a été utilisée pour rembourser la dette et 85 milliards de VND ont été utilisés pour investir dans le projet.

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Les obligations exceptionnelles de Saigon Glory. Source : HNX

Le magnat secret derrière le nouveau propriétaire de The Spirit of Saigon

Selon un rapport envoyé à HNX, le groupe Bitexco a annoncé un projet de transfert de l'intégralité du capital de Saigon Glory Company Limited en garantie à Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

Une fois la transaction de transfert terminée, le nouveau propriétaire, Hanoi Phuong Dong Real Estate Company, doit réhypothéquer la garantie pour garantir les obligations des obligations de SGL-2020.01 à SGL-2020.10.

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Le groupe Bitexco a annoncé un projet de transfert de l'intégralité du capital garanti par Saigon Glory Company Limited à Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

Une question se pose : qui est l'entreprise secrète Phuong Dong Hanoi Real Estate qui a un fort potentiel financier alors que de nombreuses grandes sociétés nationales, en particulier dans le secteur immobilier, sont confrontées à de nombreuses difficultés ?

Selon HNX, Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited a été créée à la mi-2019, avec son siège social au 10e étage du Pacific Place Building, 83B Ly Thuong Kiet, Tran Hung Dao Ward, Hoan Kiem District, Hanoi City. Mme Tran Thi Minh Hieu occupe le rôle de représentante légale et de directrice générale de cette entreprise.

Selon l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited est l'investisseur du projet Masteri West Heights à Vinhomes Smart City (Nam Tu Liem, Hanoi). Masteri West Heights est un projet d'appartements de luxe investi par Masterise Homes.

Masterise Homes est présenté comme le plus grand développeur de résidences de marque au Vietnam. La marque Masterise Homes® appartient au groupe Masterise.

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Masterise Homes compte de nombreux partenaires majeurs, dont Techcombank.

Masterise Homes affirme également posséder le plus grand portefeuille immobilier de marque en Asie du Sud-Est. Récemment, Masterise Homes a coopéré avec Marriott International - le plus grand groupe hôtelier au monde avec les marques Marriott, JW Marriott et Ritz-Carlton.

Masterise Homes compte de nombreux partenaires majeurs, dont Techcombank.

Chez Techcombank, le milliardaire américain Ho Hung Anh est actuellement président du conseil d'administration. Le frère cadet de M. Hung Anh, M. Ho Anh Ngoc (1982), est vice-président de Techcombank depuis 2021.

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Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited est l'investisseur du projet Masteri West Heights au cœur de la zone urbaine intelligente Vinhomes Smart City, à Nam Tu Liem, Hanoi.

M. Ho Anh Ngoc est une personne très réservée auprès des médias, connue comme la personne derrière et dirigeant la marque immobilière de luxe Masterise Group. M. Anh Ngoc est également à l'origine de One Mount Group Corporation et a été membre du conseil d'administration de Ninh Van Bay Tourism Real Estate JSC.

En 2013, Masterise a lancé le projet Masterise Thao Dien puis le projet d'appartements haut de gamme Masteri Millennium ; M-One Saigon; M-Un Gia Dinh. 2020 marque un tournant pour Masterise dans le développement de produits de luxe tels que Grand Marina Saigon, Global City avec des prix de vente allant jusqu'à 500 millions de VND/m2.

Au cours de la période 2011-2013, M. Ngoc a été vice-président du conseil d'administration et directeur général de Thao Dien Investment Joint Stock Company, le prédécesseur de l'actuel groupe Masterise.

Après le lancement officiel de la nouvelle identité de marque, Masterise Group avec la marque immobilière Masterise Homes prévoit de développer une série de projets d'appartements de luxe dans la région de Ba Son, District 2, le projet An Phu, District 2, le projet Masteri Centrel Point à Vinhomes Grand Park, District 9, ... et le projet Masteri Waterfront à Vinhomes Ocean Park, Hanoi.

Début 2021, Masterise Homes a lancé le Grand Marin, Saigon (le premier projet immobilier de marque de Marriott au Vietnam) dans le complexe Saigon - Ba Son, 2 Ton Duc Thang, District 1, HCMC. Le projet Grand Marina, Saigon a immédiatement attiré beaucoup d'attention lorsque les informations sur le lancement du projet sur le marché de Hong Kong (Chine) et les premiers appartements du projet ont été achetés avec un prix de départ de 1 million USD (plus de 23 milliards VND), le prix de vente moyen était de 18 000 USD/m2 (414 millions VND).

À Hanoi, Masterise Homes est apparu sur le panneau d'information du projet sur un terrain diamantifère de plus de 6 000 mètres carrés, deux façades au 22-24 Hang Bai et 25-27 Hai Ba Trung, district de Hoan Kiem.

La plupart des projets investis par Masterise Group et ses filiales ont Techcombank comme sponsor en capital.

Le milliardaire Ho Hung Anh a enregistré une « évaporation » de 700 millions USD d'actifs en 2022 en raison d'une forte baisse des actions de Techcombank (TCB), mais la banque a toujours de très bons résultats commerciaux, le salaire des employés est le plus élevé du système.