L'entreprise The Long Eyes utilise-t-elle un projet légitime comme couverture pour tromper ses clients ?

La vérité sur le projet The Long Eyes

Récemment, des habitants ont signalé à Nguoi Dua Tin (L'Informateur) la vente de parcelles de terrain dans le projet The Long Eyes dans la commune de Song Thao (district de Trang Bom, province de Dong Nai ), ce qui a suscité des soupçons d'ambiguïté et de publicité mensongère.

Selon M. Dinh Van Thang (résidant à Bien Hoa) : « J’ai mis de l’argent de côté et je souhaite investir dans l’immobilier pour réaliser un profit. Après avoir effectué des recherches sur différents sites web, j’ai trouvé le projet The Long Eyes dans la commune de Song Thao, district de Trang Bom, développé par la société Asian Holding Real Estate Joint Stock Company. »

J'ai ensuite contacté une personne nommée TP qui s'est présentée comme agent immobilier pour le projet The Long Eyes, spécialisé dans la vente de terrains. Il m'a fourni de nombreuses informations concernant les aménagements et les aspects juridiques du projet.

Ensuite, je me suis rendu directement sur le site du projet foncier et j'ai été surpris de constater que le site réel était très différent de la présentation grandiose faite par l'employé nommé TP.

Constatant plusieurs irrégularités, j'ai interrogé à plusieurs reprises le membre du personnel nommé TP au sujet de ce projet, pour finalement recevoir pour seule réponse qu'il n'existait aucun projet intitulé « The Long Eyes ». J'espère que les autorités mèneront bientôt une enquête et prendront des mesures afin d'éviter que de nombreuses personnes comme moi ne soient dupées par ce projet fictif.

Selon les informations recueillies par notre reporter, des plateformes en ligne ont récemment fait la publicité de parcelles de terrain du projet appelé The Long Eyes dans la commune de Song Thao, appartenant à la société par actions Asian Holding Real Estate, représentée par Nguyen Van Hau, dont le siège social est situé dans le quartier résidentiel de Trung Son (district de Binh Chanh, Ho Chi Minh -Ville).

Carte du projet « Les longs yeux » dans la commune de Song Thao (district de Trang Bom).

Selon des informations provenant de sources en ligne, le projet Long Eyes comprend 98 parcelles de terrain, d'une superficie allant de 80 à 120 ^mètres carrés, à des prix avoisinant les 960 millions de VND par parcelle.

Situé sur l'axe principal Song Thao – Bau Ham (district de Trang Bom), le projet bénéficie d'un emplacement privilégié et dynamique. Bénéficiant d'un emplacement « Œil du Dragon », associé à l'image d'une carpe franchissant la Porte du Dragon, ainsi qu'à la formation topographique de bon augure représentant un dragon enroulé et un tigre assis, il a inspiré le concept « Les Longs Yeux ». Réunissant les valeurs les plus nobles du feng shui, il attire une énergie positive et promet la prospérité à ses occupants.

Le projet a été approuvé avec un plan directeur prévoyant des infrastructures de qualité, notamment de larges voies de circulation internes. De vastes espaces verts, des jardins aménagés et des trottoirs créeront un cadre de vie confortable et agréable pour les futurs résidents.

Se faisant passer pour un investisseur immobilier, le journaliste a contacté le numéro 09x6.755.xxx, celui d'un agent immobilier commercialisant le projet « The Long Eyes ». Ce dernier lui a présenté les parcelles, les procédures juridiques, les infrastructures et les autres commodités du projet.

Les agents immobiliers conseillent leurs clients au sujet du projet The Long Eyes.

Cet employé a également garanti un retour sur investissement de 100 % au promoteur, ajoutant qu'ils avaient vendu la quasi-totalité de ces parcelles de terrain, n'en laissant que quelques-unes disponibles, et que si le journaliste en achetait une, il bénéficierait d'une réduction prioritaire.

Pour vérifier les informations ci-dessus, notre journaliste s'est rendu dans la commune de Song Thao (district de Trang Bom) et a visité l'endroit où des parcelles de terrain étaient prétendument mises en vente dans le cadre du projet The Long Eyes.

Sur le site présumé du projet « The Long Eyes », notre reporter a constaté qu'aucune information concernant le nom du projet n'était visible aux alentours. À l'intérieur de cette parcelle, seule une route goudronnée d'environ 5 mètres de large et 200 mètres de long mène à l'intérieur.

De part et d'autre de la route, des bornes délimitent les parcelles de terrain, chacune mesurant plus de 80 ^{mètres carrés.} Les tuyaux de drainage sont recouverts prudemment de morceaux de bois, et certains tronçons de trottoir sont délabrés et endommagés.

L'infrastructure du projet « The Long Eyes » dans la commune de Song Thao (district de Trang Bom) se détériore.

Dévoiler la vérité

Pour obtenir des informations objectives, un journaliste de Nguoi Dua Tin a contacté le Comité populaire de la commune de Song Thao et a programmé une réunion avec lui afin de vérifier le projet.

Le 29 janvier, le Comité populaire de la commune de Song Thao a publié le document officiel n° 12/UBND-DC concernant la fourniture d'informations sur le projet « Les longs yeux ».

En conséquence, après avoir examiné et recoupé les informations rapportées par le journaliste, il apparaît que la zone présentée comme le projet The Long Eyes est développée par la société par actions Asian Holding Real Estate, dont le siège social se trouve dans le quartier résidentiel de Trung Son (district de Binh Chanh, Ho Chi Minh-Ville).

Ce terrain est en réalité une propriété privée. Les propriétaires procèdent ensuite à la conversion de son usage agricole en usage résidentiel pour la construction de logements, puis transfèrent ou cèdent les droits d'utilisation du terrain. Il n'existe absolument aucun projet appelé « The Long Eyes », contrairement à ce qui est annoncé sur divers sites web et par des agents immobiliers.

Devant ce qui semble être le projet « The Long Eyes » dans la commune de Song Thao.

Concernant les projets de construction de routes, le 28 juin 2013, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Dong Nai a approuvé la parcelle de terrain n° 138, feuille de carte n° 45, dans la commune de Song Thao, comme terrain de transport public géré par le Comité populaire de la commune.

Le 3 mars 2023, les ménages possédant des terres dans cette zone ont soumis une pétition au Comité populaire de la commune de Song Thao, demandant à autofinancer la construction d'une route en béton bitumineux à chaud selon les dimensions de la route existante, et les ménages ont accepté de donner un mètre supplémentaire de profondeur de terrain pour le trottoir.

Le projet Long Eyes est annoncé sur le site web asianholding.com.vn de la société par actions Asian Holding Real Estate.

Cependant, alors que les autorités communales étaient en train d'examiner les pétitions des ménages et de solliciter l'avis des autorités supérieures, ces ménages ont construit arbitrairement des routes et les ont asphaltées sans l'approbation des organismes compétents.

Actuellement, cette route, construite sans autorisation par des habitants locaux, n'a pas encore été inspectée ni approuvée par le Comité populaire de la commune de Song Thao pour sa gestion et son utilisation.

La route a été construite par des ménages possédant des terrains dans la zone désignée pour le projet The Long Eyes, en utilisant du béton bitumineux chaud sans obtenir l'autorisation des autorités.

Sur la base des informations ci-dessus, nous demandons aux autorités compétentes d'enquêter et de prendre des mesures strictes afin de déterminer si la société Asian Holding Joint Stock Company s'est livrée à des pratiques trompeuses en créant un projet « fictif » avec de fausses informations destinées à être vendues aux clients.

Des mesures spécifiques sont nécessaires pour avertir les clients et les encourager à examiner attentivement tous les aspects avant de s'engager dans toute forme de transaction immobilière ou de vente de terrains, afin d'éviter des incidents malheureux.

Selon les clauses 1, 2, 3 et 4 de l'article 8 de la loi de 2014 sur le commerce immobilier, qui stipule les actes interdits dans le commerce immobilier, le projet Long Eyes de la société par actions Asian Holding Real Estate montre des signes de fourniture de fausses informations sur les parcelles de terrain dans la commune de Song Thao, ce qui constitue une violation de la réglementation sur le commerce immobilier.

Selon la nature et l'étendue des actes de sollicitation, de tromperie ou de fourniture de fausses informations aux clients, l'investisseur peut faire l'objet de sanctions administratives ou de poursuites pénales.

Selon l'infraction spécifique, si une personne qui enfreint la loi fournit des informations incomplètes ou inexactes sur le bien immobilier qu'elle commercialise, elle sera passible de sanctions administratives avec des amendes pouvant aller jusqu'à 50 000 000 VND, comme stipulé au point B, paragraphe 3, article 58 du décret gouvernemental 139/2017/ND-CP du 27 novembre 2017.

Le journaliste continuera de fournir des mises à jour.

Source: https://www.nguoiduatin.vn/dong-nai-the-long-eyes-nup-bong-du-an-de-lua-doi-khach-hang-a652169.html