Discussion sur le projet de loi modifiant et complétant un certain nombre d'articles de la loi sur les ventes aux enchères immobilières

Dans l'après-midi du 8 novembre, poursuivant le programme de la 6ème session de la 15ème Assemblée nationale, les délégués ont discuté en groupes du projet de loi modifiant et complétant un certain nombre d'articles de la loi sur les ventes aux enchères immobilières. La délégation des députés de l'Assemblée nationale de la province de Binh Thuan a participé à la discussion au sein du Groupe 15.

La majorité des opinions du Groupe 15 s'accordent sur la nécessité de promulguer la Loi modifiant et complétant un certain nombre d'articles de la Loi sur les ventes aux enchères de biens afin de continuer à institutionnaliser les points de vue et les politiques du Parti sur le perfectionnement de l'institution économique de marché à orientation socialiste.

*Délégué Tran Hong Nguyen - Délégation de l'Assemblée nationale de la province de Binh Thuan a discuté.*

En participant aux commentaires relatifs aux actifs mis aux enchères, le délégué Tran Hong Nguyen - Délégation de l'Assemblée nationale de la province de Binh Thuan - a approuvé l'approche et la manière de soulever la question des actifs mis aux enchères telle que proposée par le gouvernement . Toutefois, selon le délégué, une telle réglementation aura des limites en raison de la crainte de duplication et ne pourra pas couvrir tous les cas qui pourraient se produire. Toutefois, si cela n’est pas réglementé dans ce document, le processus de mise en œuvre sera difficile.

En ce qui concerne les droits et obligations des commissaires-priseurs, le délégué Tran Hong Nguyen a approuvé le projet de loi visant à ajouter le point d, clause 2, article 19, qui stipule que les commissaires-priseurs doivent participer à une formation professionnelle conformément à la réglementation. Selon le délégué, cette disposition est nécessaire, mais il est nécessaire de revoir et de clarifier la relation entre l’ajout de cette disposition et les dispositions de l’article 21 de la loi sur les ventes aux enchères immobilières. Les délégués ont également proposé de revoir les dispositions du décret n° 62/2017 détaillant un certain nombre d’articles et de mesures pour la mise en œuvre de la loi sur les ventes aux enchères immobilières. L'article 4, clause 3, stipule qu'une personne titulaire d'une carte de commissaire-priseur n'est pas autorisée à exercer simultanément la profession de notaire public huissier de justice. Selon le délégué, le contenu de ce décret doit être inclus dans le projet de loi car, selon les dispositions de la Constitution, les droits de l'homme et les droits civils ne peuvent être restreints que conformément aux dispositions de la loi. Actuellement, le contenu de cette réglementation est réglementé dans le décret, ainsi que la modification et le complément de la loi sur les ventes aux enchères immobilières, il convient d'inclure ce contenu. En outre, les délégués ont suggéré que le Comité de rédaction continue de procéder à des examens afin d’éviter les doublons.

Concernant la suppression de certains articles, points et clauses du projet de loi, le délégué Tran Hong Nguyen a approuvé la manière dont le gouvernement a soulevé la question. Toutefois, grâce à des recherches, les délégués ont suggéré que le Comité de rédaction évalue soigneusement et complètement les impacts de la suppression de chaque disposition spécifique de la Loi sur les ventes aux enchères immobilières afin de garantir la cohérence et la synchronisation, sans créer de lacunes juridiques lors de la mise en œuvre.

*La déléguée de l'Assemblée nationale de la province de Binh Thuan, Bo Thi Xuan Linh, discute en groupe.*

La déléguée de l'Assemblée nationale de la province de Binh Thuan, Bo Thi Xuan Linh, a donné des commentaires spécifiques sur l'article 4 - Actifs mis aux enchères. En conséquence, le projet de loi stipule qu’il y a 18 groupes d’actifs dans 18 groupes de domaines à vendre aux enchères. Selon la déléguée Bo Thi Xuan Linh, les dispositions du projet de loi dans cette section sont très larges et toujours générales, la plupart étant enregistrées comme actifs conformément aux dispositions de la loi. Le délégué a suggéré que cette disposition soit revue, clairement exprimée et complétée par une disposition stipulant : « Le gouvernement précisera cela en détail afin d'avoir une base juridique solide pour la mise en œuvre. »

D'autre part, au point O, il existe des réglementations sur les créances douteuses et les garanties des créances douteuses. Selon la déléguée Bo Thi Xuan Linh, il est nécessaire de clarifier davantage la réglementation sur les créances douteuses dans les enchères, car il s'agit d'un problème important, avec des caractéristiques spécifiques, il est donc nécessaire d'avoir des réglementations distinctes pour ce contenu et de réorganiser les points de manière scientifique.

Concernant l'article 5 - Portail national d'enchères d'actifs, dans la clause 13, la déléguée Bo Thi Xuan Linh a suggéré qu'il est nécessaire de préciser plus clairement les fonctions et les tâches du portail national d'enchères d'actifs. En outre, il est nécessaire de compléter la réglementation sur la mise en place de plateformes d'investissement en matière de ventes aux enchères d'actifs dans les localités afin de promouvoir les activités de ventes aux enchères d'actifs pour accroître la transparence, la publicité et réduire les coûts de procédure comme les formes courantes actuelles...

Le délégué Dang Hong Sy a fait part de ses commentaires.

Commentaires sur l'article 4 - Concernant les biens mis aux enchères, selon le délégué à l'Assemblée nationale de la province de Binh Thuan - Dang Hong Sy, le projet de loi doit énumérer les types de biens. Les délégués ont fondamentalement convenu dans ce projet d'inclure 18 types d'actifs et une clause au point F concerne les types d'actifs que la loi exige de mettre aux enchères. Toutefois, le délégué a suggéré que le Comité de rédaction étudie et calcule également pour ne pas oublier d’actifs qui, bien que non réglementés actuellement par la loi, doivent être calculés pour envisager une mise aux enchères.

D'autre part, selon le délégué Dang Hong Sy, un très gros problème qui a été beaucoup discuté mais qui n'a pas encore défini de marque est la propriété intellectuelle. Il s’agit d’un actif immatériel, mais cette marque elle-même a créé une grande valeur, c’est pourquoi le délégué a suggéré qu’il est nécessaire d’étudier et de calculer si la marque est ou non mise aux enchères lors de la vente aux enchères d’actifs. Selon les explications du délégué, en réalité, lorsque de nombreuses entreprises sont vendues aux enchères, puis privatisées et cédées, la marque de l'État qui a été construite pendant de nombreuses années sera perdue et ne sera pas comptabilisée comme un actif...

En outre, les délégués ont exprimé leur inquiétude quant à la superficie de l’eau, en particulier la superficie de la mer. Le délégué a suggéré que le calcul des enchères soit pris en compte, car il existe des endroits avec de grandes superficies maritimes qui ont besoin de nombreux investisseurs efficaces pour faire des affaires dans les services de divertissement ou la production industrielle,... En outre, le délégué a suggéré que le calcul des biens confisqués lors de la lutte contre la criminalité soit étudié pour éviter le gaspillage...

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