Thai Binh rejoint le « club des milliards de dollars » en attirant les IDE, ouvrant la porte à l'accueil des investisseurs immobiliers
Parmi les marchés potentiels des parcs industriels du delta du fleuve Rouge, Thai Binh est considéré comme une « terre promise », possédant une force économique et un taux de croissance impressionnant.
La force motrice de la transformation de Thai Binh
Autrefois considérée comme le « grenier à riz » du Nord, Thai Binh a connu ces dernières années un profond changement dans sa structure économique. En conséquence, cette localité s’adapte pour réduire la proportion de l’agriculture et de la pêche et augmenter la proportion de l’industrie et de la construction. Concrètement, en 2023, les secteurs agriculture - sylviculture - pêche ne représenteront que 19,9% du PIB, tandis que le secteur industrie - construction représentera 45,0% et le secteur des services 29,1%.
D’ici 2030, Thai Binh s’efforce de maximiser sa structure industrielle. Plus précisément, la structure économique par industrie et construction représente environ 62,1 % ; Le PIB par habitant est équivalent à la moyenne nationale.
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| Classée parmi les 5 premières villes du pays en termes d'attraction des capitaux d'IDE, Thai Binh affirme progressivement son attractivité en matière d'investissement (Source : thaibinh.gov) |
Dans la planification de la province de Thai Binh pour la période 2021-2030, avec une vision jusqu'en 2050, le développement du secteur des services est également orienté comme pilier de la croissance économique. L’objectif est de faire de Thai Binh un centre industriel moderne, devenant ainsi le principal centre industriel et énergétique du delta du fleuve Rouge ; est une zone de transit et un centre de distribution de marchandises dans les régions du sud du delta du fleuve Rouge et du centre-nord.
Pour atteindre l'objectif de devenir un centre industriel, Thai Binh a construit la zone économique de Thai Binh sur une superficie de 30 583 hectares avec une longueur côtière d'environ 54 km. Dont la superficie destinée à l'industrie, aux zones urbaines et aux services représente plus de 8 000 hectares. Avec une échelle de 22 parcs industriels, la zone économique de Thai Binh devrait avoir de la place pour le développement comme la zone économique de Quang Yen (Quang Ninh) ou la zone économique de Dinh Vu - Cat Hai (Hai Phong) dans les 3 à 4 prochaines années.
Grâce aux efforts et à la détermination du gouvernement pour développer l'industrie, Thai Binh a maintenant commencé à récolter des « fruits sucrés » lorsqu'en 2023, près de 3 milliards de dollars de capitaux d'IDE ont été investis, le plus haut niveau jamais atteint, se classant parmi les 5 premiers au niveau national pour attirer les capitaux d'IDE, amenant officiellement Thai Binh dans le « Billion Dollar Club » pour attirer les investissements directs étrangers.
De plus, au cours des 6 premiers mois de 2024, la situation économique de la province de Thai Binh s'est développée au-delà des prévisions avec de nombreux indicateurs impressionnants dans les exportations, l'industrie... Plus précisément, l'attraction de capitaux d'investissement de la province de Thai Binh a atteint 7 769,9 milliards de VND, soit 2,2 fois plus que la même période. Parmi ceux-ci, les investissements directs étrangers (IDE) ont atteint 232 millions USD (5,7 fois plus que sur la même période). Le montant total des investissements réalisés dans la zone est estimé à 27 647 milliards de VND, en hausse de 6,9 % par rapport à la même période.
On peut dire que le changement dans la situation économique de Thai Binh et la tendance des flux d'IDE dans la province ont confirmé la forte attraction des investissements de Thai Binh - un emplacement stratégique attirant les investisseurs qui souhaitent étendre et développer la production et les affaires.
Les transports connectés créent des avancées en matière de développement
Dans le but de promouvoir le développement économique, la province de Thai Binh définit clairement l'organisation de l'espace de développement dans une direction harmonieuse et durable, étroitement liée aux régions du delta du fleuve Rouge et du centre-nord.
En conséquence, la planification de la province de Thai Binh pour la période 2021-2030, avec une vision jusqu'en 2050, a orienté l'espace de développement de Thai Binh pour inclure 1 centre, 4 espaces socio-économiques et 3 corridors économiques.
L'un des centres est la ville de Thai Binh, qui joue le rôle de centre administratif, politique, économique et culturel de la province ; où se concentrent les activités économiques, commerciales et de services urbaines et constitue le point de connexion avec les provinces du delta du fleuve Rouge et l'ensemble du pays.
La ville de Thai Binh se concentre donc sur le développement synchrone et systématique du trafic et des infrastructures urbaines ; prêt à s'étendre à temps pour répondre à la forte dynamique de développement économique industriel à l'avenir.
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| L'accent est mis sur le développement des infrastructures reliant la ville de Thai Binh aux provinces du delta du fleuve Rouge (Source : thaibinh.gov) |
Les trois corridors économiques comprennent : Le corridor Nord-Ouest relie les zones périphériques aux provinces voisines (Hung Yen, Ha Nam) et vers la ville de Hanoi, correspondant à la rocade 5 - Hanoi (CT.39) et à la route CT.16 desservant la connexion de la zone économique côtière à la ville de Thai Binh et à la zone économique Nord-Ouest de la capitale Hanoi.
Le corridor économique de l'Est relie l'axe Nord-Est - Sud-Ouest, correspondant à l'autoroute Ninh Binh - Hai Phong - Quang Ninh.
Le corridor économique Nord-Est - Sud-Ouest relie les provinces du Centre-Nord à la ville de Hai Phong et à la province de Quang Ninh, correspondant à l'autoroute côtière reliant 6 provinces et villes, formant une chaîne de zones économiques côtières, devenant une force motrice économique et sociale importante de toute la région du delta du fleuve Rouge.
Les trois corridors économiques jouent non seulement un rôle important dans l'infrastructure de transport, faisant de Thai Binh une zone de transit et un centre de distribution de marchandises pour le sud du delta du fleuve Rouge et la région du Centre-Nord, mais faisant également de cette localité un nouveau pôle de croissance économique et industrielle du delta du fleuve Rouge.
Selon M. Nguyen Van Dinh, vice-président de l'Association immobilière du Vietnam, le fort développement économique et l'infrastructure du parc industriel de Thai Binh augmentent la demande de logements et de services publics. C'est la base de l'explosion du marché immobilier de Thai Binh avec de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers.
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