Se concentrer sur le conseil en matière de gestion des groupes de projets liés à la conclusion de la Commission centrale d'inspection.

Scène de travail dans l'après-midi du 19 novembre. Photo : PV

Lors de la réunion, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement a présenté les résultats de la consultation sur la gestion du groupe de projet lié aux conclusions de la Commission Centrale d'Inspection (IC) et de l'IC du Comité Provincial du Parti.

Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement conseille sur la mise en œuvre de la détermination des prix spécifiques des terrains pour 53 projets conformément au plan n° 352-KH/TU du 17 janvier 2024 du Comité permanent du parti provincial sur la mise en œuvre de l'avis n° 581 du 30 novembre 2023 du Comité central d'inspection.

Parmi ceux-ci, le groupe de 31 projets surmonte les facteurs de déduction selon la conclusion de la Commission d'inspection du Comité provincial du Parti, le Département des ressources naturelles et de l'environnement soumet 3 projets au Comité populaire provincial pour approbation et soumet 8 projets spécifiques au Conseil consultatif sur les prix des terrains ; Les 20 projets restants sont mis en œuvre par l’unité de conseil. Les 22 projets du groupe tardent à fixer les prix, jusqu'à présent le Comité populaire provincial a approuvé 2 projets, l'unité de conseil met en œuvre 20 projets.

En ce qui concerne le groupe de projets de remédiation selon la conclusion du Comité central d'inspection, le Département des ressources naturelles et de l'environnement a déclaré que le processus de mise en œuvre de la remédiation a encore de nombreux points de vue différents qui nécessitent le consensus du Comité permanent du Parti provincial, du Comité du Parti du Comité populaire provincial et du Conseil d'évaluation foncière spécifique.

La plupart des solutions spécifiques de prix des terrains après recalcul conformément à l'ordre et aux procédures corrects comme indiqué par le Comité populaire provincial dans l'avis n° 37 du 2 février 2024 et l'avis n° 78 du 13 mars 2024, le prix des terrains a diminué par rapport à la conclusion du Comité central d'inspection.

Étant donné que la plupart des options de prix des terrains ont été préalablement approuvées par le Comité populaire provincial, le moment de déterminer le prix est au moment où le Département des ressources naturelles et de l'environnement établit le prix ; Dans le même temps, il existe de nombreux cas où une décision d'approbation de prix est appliquée pour collecter des frais d'utilisation du sol et des loyers fonciers pour de nombreuses périodes d'attribution et de location de terrains en fonction de l'avancement de la compensation et du déblaiement du site (il existe de nombreuses options de prix fonciers du projet approuvées bien après la date d'attribution et de location de terrains).

Actuellement, pour re-déterminer le prix à chaque fois d'attribution ou de location de terrain, il est nécessaire de ré-examiner le prix du terrain sur le marché au plus tard 2 ans après l'attribution ou la location de terrain, de sorte que les informations d'étude de marché pour calculer les revenus ont tendance à diminuer, ce qui entraîne une baisse des prix spécifiques des terrains.

Concernant les projets qui tardent à déterminer les prix des terrains selon la conclusion du Comité central d'inspection et les projets en retard, selon M. Nguyen Truong Son - Directeur adjoint du Département des ressources naturelles et de l'environnement, le 1er août 2024, la loi foncière de 2024 entrera en vigueur 5 mois plus tôt.

En conséquence, les prix des terrains peuvent être déterminés en fonction de l’indemnisation et de l’avancement du déblaiement du site. Ainsi, la plupart doivent annuler et effectuer des démarches pour signer un contrat avec une unité de conseil afin de se conformer à la réglementation en vigueur.

Actuellement, l’application des méthodes de détermination du prix des terrains connaît de nombreux changements. Le Département des ressources naturelles et de l'environnement soumet actuellement au Comité populaire provincial un règlement sur les facteurs nécessaires à la détermination des prix des terrains pour promulgation. Par conséquent, la progression de la mise en œuvre du projet est lente et prolongée.

Source : https://baoquangnam.vn/tap-trung-tham-muu-xu-ly-doi-voi-nhom-du-an-co-lien-quan-den-ket-luan-cua-uy-ban-kiem-tra-trung-uong-3144510.html