augmenter efficacement les recettes budgétaires provenant des ventes aux enchères de terrains

Recettes budgétaires de plus de 1 000 milliards de VND

À la mi-novembre 2024, le Centre de développement du fonds foncier du district de Phuc Tho s'est coordonné avec la Vietnam Land Auction Joint Stock Company pour organiser une vente aux enchères de droits d'utilisation de terres résidentielles pour 12 parcelles de terrain dans la zone de Doc Tranh (commune de Trach My Loc), la zone de Cong Cho (commune de Tich Giang) et la zone de Huong Nam (commune de Xuan Dinh).

La vente aux enchères a enregistré un total de 123 demandes de participation, avec 32 clients inscrits pour enchérir sur 12 parcelles de terrain. Le processus d’enchères est mené par l’unité organisatrice sous forme de scrutin secret à un tour pour toutes les parcelles de terrain.

14 projets de vente aux enchères de terrains dans le district de Phuc Tho ont été organisés avec succès, apportant plus de 1 006 milliards de VND au budget local.

Il est à noter que la vente aux enchères s'est déroulée publiquement, démocratiquement, conformément à la loi, garantissant les droits des clients. En conséquence, les 12 parcelles de terrain ont été vendues aux enchères avec succès, portant le budget de l'État du district de Phuc Tho à un total de près de 43,7 milliards de VND.

Selon Nguyen Anh Tuan, directeur du Centre de développement du fonds foncier du district de Phuc Tho, la vente aux enchères organisée à la mi-novembre était l'une des 14 ventes aux enchères que l'unité a coordonnées avec les organisations d'enchères pour mener à bien depuis le début de 2024.

Les statistiques montrent que la superficie totale vendue aux enchères avec succès depuis le début de 2024 jusqu'à aujourd'hui dans les communes du district de Phuc Tho est de près de 37 000 m2. Le montant total des enchères remportées est supérieur à 1 006 milliards de VND. Il convient de noter que ce chiffre a atteint 128,34 % par rapport au plan attribué par la ville de Hanoi conformément à la décision 6336/QD-UBND du 12 décembre 2023.

Proposition d'ajustement de la liste des prix des terrains

Selon l'évaluation du Centre de développement du fonds foncier du district de Phuc Tho, bien que les résultats des enchères de droits d'utilisation des terres ces derniers temps aient été plutôt positifs, les difficultés ne sont pas encore terminées.

La situation actuelle est que les unités de conseil déterminent le prix de départ comme étant élevé, équivalent au prix réel de la transaction sur le marché, de sorte que les investisseurs, les organisations et les particuliers participant aux sessions n'ont pas de clients participants.

La situation ci-dessus a été enregistrée lors de ventes aux enchères organisées dans la zone de Gac Cho (commune de Tam Hiep), la zone X1 du village de Luc Xuan (commune de Vong Xuyen) ou la zone de Huong Nam (commune de Xuan Dinh)...

Par ailleurs, bien que le marché immobilier du district de Phuc Tho se soit amélioré par rapport à 2022 et 2023, il n'est toujours pas aussi dynamique qu'en 2020 et 2021. Actuellement, le marché immobilier se redresse progressivement, mais il y a des problèmes dans l'étape d'approbation des prix de départ...

Pour atteindre l'objectif de générer des revenus à partir des enchères en 2024, le vice-président du Comité populaire du district de Phuc Tho, Le Van Thu, a déclaré qu'il continuait actuellement à demander au Centre de développement du fonds foncier du district de coordonner activement les départements, les unités relevant du district et les comités populaires des communes dans les travaux de déblaiement des sites.

Accélérer la construction des infrastructures techniques de la zone d’enchères ; Parallèlement, prendre des mesures pour organiser des ventes aux enchères de parcelles de terrain afin d’en garantir l’efficacité et le respect des réglementations légales.

Le représentant du district de Phuc Tho a ajouté qu'étant donné que la liste actuelle des prix des terrains est encore basse, afin de garantir le principe du prix du marché et la faible différence entre le prix de l'enchère et le prix gagnant, la localité a demandé au Département des Finances et au Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement d'étudier et de faire rapport au Comité populaire de Hanoi pour envisager d'ajuster la liste des prix des terrains afin de créer des conditions favorables pendant le processus de mise en œuvre.

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