La nécessité et l'impact d'ajuster et de compléter la réglementation sur les prix des terrains dans la province

Lors de la 8ème session spéciale du 19ème Conseil populaire provincial, les représentants des dirigeants de la ville de Viet Tri et du district de Tan Son ont apporté de nombreuses opinions profondes, enthousiastes et hautement constructives sur le contenu de la modification et du complément de la réglementation sur les prix des terrains dans la province de Phu Tho.

Le président du Comité populaire de la ville de Viet Tri, Nguyen Ngoc Son, a apporté quelques idées pour mettre en œuvre la résolution dans les temps à venir.

En accord et en très accord avec ce contenu, le président de la ville de Viet Tri, Nguyen Ngoc Son, a déclaré que l'ajustement des prix des terrains selon le rapport soumis à la session était conforme à la tendance générale et à la direction de l'ensemble du pays, en particulier la réglementation selon laquelle d'ici 2026, la liste des prix des terrains sera construite pour être proche du prix du marché. En outre, cet ajustement constituera la base et le fondement pour aider à garantir l’équité entre les utilisateurs des terres, la transparence et la commodité dans la gestion des terres, l’attraction des investissements dans les projets, la compensation, le déblaiement des sites, etc.

Le président de la ville de Viet Tri a également déclaré que la ville a travaillé en étroite collaboration avec le Département des ressources naturelles et de l'environnement (aujourd'hui le Département de l'agriculture et de l'environnement) et l'unité de consultation pour examiner les informations et les données pertinentes sur les prix des terrains au cours des 5 dernières années, en particulier celles liées aux registres de transfert de terrains, aux enchères de terrains et aux zones présentant de nombreuses fluctuations liées aux transferts ou transactions de terrains. Sur cette base, déterminer le prix réel du terrain dans la région. De plus, révisez et ajoutez de nouveaux emplacements non inclus dans l'ancienne liste de prix tels que les nouvelles zones urbaines, les zones d'enchères, les nouvelles zones d'investissement et de construction d'infrastructures... Après révision, ajustez le prix de 1 079 emplacements, ajoutez 117 nouveaux emplacements, ajustez les noms d'itinéraire de 166 emplacements et supprimez 27 emplacements de l'ancienne liste de prix.

Outre les avantages mentionnés dans les rapports et propositions, le président de la ville de Viet Tri, Nguyen Ngoc Son, a également souligné les difficultés d'ajustement, qui nécessitent le partage de la population. Il a donc suggéré qu’il est nécessaire de renforcer le travail d’information et de propagande auprès du peuple afin qu’il comprenne et accepte ; La province et la délégation de l'Assemblée nationale provinciale étudient et proposent au gouvernement central d'envisager d'ajuster les taux d'imposition foncière, de créer des conditions favorables pour attirer les investissements, en particulier les investissements socialisés dans les domaines de l'éducation et de la santé.

Le président du Comité populaire du district de Tan Son, Nguyen Xuan Toan, a souligné les impacts de la résolution sur la localité.

Partageant le même point de vue que les dirigeants de la ville de Viet Tri, le président du Comité populaire du district de Tan Son, Nguyen Xuan Toan, a déclaré que le district de Tan Son s'est étroitement coordonné avec le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement pour examiner et proposer des ajustements des prix des terres qui sont à la fois héritables et conformes aux principes du marché. En conséquence, le district de Tan Son a ajusté le prix de 163 positions ; 18 nouveaux postes ajoutés; Ajuster les noms de 48 itinéraires (le taux d'augmentation moyen du district est de 1,30 fois - par rapport au taux d'augmentation moyen de la province qui est de 1,80 fois).

Il a également souligné que l’ajustement et le complément de la liste des prix des types de terrains pour qu’elle soit plus proche des prix du marché contribuent à augmenter les recettes budgétaires provenant des frais d’utilisation des terres dans la région ; Le projet a reçu l'approbation et le soutien du peuple car le régime d'indemnisation a été résolu de manière satisfaisante, contribuant ainsi à accélérer la progression de la mise en œuvre du projet. Parallèlement, réduire le temps de détermination du prix de départ lors de la vente aux enchères des droits d’utilisation des terres pour les parcelles dotées d’infrastructures techniques investies ; Évaluer correctement les besoins réels d’utilisation des terres de la population, maximiser l’impôt sur le revenu des personnes physiques et les frais d’enregistrement grâce à un meilleur contrôle des transactions de transfert des droits d’utilisation des terres dans la zone.

En particulier, l'ajustement de la liste des prix des terrains du district a également pris en compte l'adéquation et l'harmonie lors de la mise en œuvre des politiques visant à soutenir les terrains résidentiels et les terrains de production pour les ménages pauvres et les ménages des minorités ethniques, ainsi que la gestion des problèmes fonciers pour les ménages qui sont sujets à la démolition de maisons temporaires et délabrées dans le district.

On constate que l'ajustement de la liste des prix des terrains est conforme à la situation pratique et aux dispositions de la Loi foncière, contribuant à augmenter les recettes du budget de l'Etat, à compléter les nouveaux emplacements avec un potentiel de développement non encore inclus dans l'ancienne liste des prix des terrains, créant ainsi des conditions favorables au développement socio-économique local.

Phuong Thuy

Source : https://baophutho.vn/su-can-thiet-va-tac-dong-cua-viec-dieu-chinh-bo-sung-quy-dinh-ve-gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-tinh-229647.htm