Mettre rapidement en pratique les nouvelles politiques en matière de logement social

DNVN - Evaluant les difficultés liées au logement social, M. Hoang Van Cuong - Membre de la Commission des Finances et du Budget de l'Assemblée Nationale a déclaré que les réglementations sur l'accès au foncier et aux fonds de logement sont devenues plus flexibles. Il est important de mettre rapidement en pratique ces nouvelles politiques et réglementations.

Lors du séminaire « Développer le logement social (NƠXH) dans le contexte des nouvelles politiques » le 12 septembre, M. Ha Quang Hung, directeur adjoint du département du développement du logement et du marché immobilier du ministère de la Construction , a déclaré que la demande de NƠXH est actuellement très importante. Le développement de ce type de logement est encore confronté à de nombreuses difficultés et défis, notamment des problèmes liés aux réglementations légales.

Cependant, avec les nouvelles réglementations de la loi sur le logement, de la loi foncière et du décret n° 100/2024/ND-CP détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement sur le développement et la gestion des logements sociaux, ces goulots d'étranglement ont été fondamentalement résolus.

Le décret a consacré un chapitre à la réglementation de l'ordre et des procédures liées aux étapes d'investissement des projets de logements sociaux, en fournissant des instructions relativement détaillées sur les étapes, depuis la construction, la proposition de politique jusqu'à l'approbation de la planification, l'approbation de la politique d'investissement, la sélection des investisseurs jusqu'à l'étape finale... La spécification de cet ordre permettra de surmonter la situation où chaque localité suit un ordre et une procédure différents.

Séminaire sur les solutions pour accompagner les entreprises dans la mise en œuvre de projets de logements sociaux.

Plus précisément, le décret ne se limite pas à guider les étapes de mise en œuvre du début à la fin d'un projet de logement social, mais confie également au Comité populaire provincial la responsabilité de mettre en œuvre, d'établir et d'approuver la planification urbaine et la planification de la construction afin de réserver suffisamment de terrains pour développer des logements sociaux en fonction de la demande. C'est-à-dire que ce besoin est déterminé dans le programme et le plan général de développement du logement et approuvé par les autorités compétentes.

En outre, le décret fournit également des orientations sur la responsabilité des investisseurs spécialisés dans les projets de logements commerciaux d’allouer des terrains au développement de logements sociaux. Parallèlement, la réglementation fournit des orientations sur les formes de documents permettant de prouver les sujets et les conditions pour bénéficier des politiques de logement.

Le décret prévoit également la simplification des procédures administratives. C'est-à-dire que dans le cas d'un projet de logement social qui procède à un appel d'offres pour sélectionner un investisseur et que pendant le processus d'appel d'offres, le critère du prix de vente est utilisé, l'investisseur n'a alors plus besoin d'effectuer de procédures d'évaluation.

« En ce qui concerne la politique, nous estimons que cette fois-ci les procédures administratives ont été considérablement raccourcies, raccourcies en termes de conditions, de procédures... », a déclaré M. Hung.

Evaluant les difficultés liées au logement social, M. Hoang Van Cuong, membre de la Commission des finances et du budget de l'Assemblée nationale, a déclaré que l'accès au terrain et aux fonds pour le développement du logement social était autrefois strictement réglementé, mais que désormais la réglementation est plus flexible. En supprimant ces problèmes, les ressources, les conditions d’accès et les opportunités de développement de logements sociaux seront ouvertes, et les projets de logements sociaux auront un accès plus rapide aux politiques. Il est important de mettre rapidement en pratique ces nouvelles politiques et réglementations.

Du point de vue d'une entreprise qui a réalisé de nombreux projets, M. Truong Anh Tuan, président du conseil d'administration de Hoang Quan Real Estate, a déclaré qu'après la publication de la loi sur le logement et du décret 100/2024/ND-CP, pour les entreprises, les barrières concernant les procédures, la légalité, les mécanismes politiques, le foncier, les procédures administratives, les sources de capitaux et les cibles de clientèle ont été supprimées, créant un grand élan. C’est une condition suffisante pour mettre en œuvre le programme d’investissement visant à construire 1 million de logements sociaux d’ici 2030.

Toutefois, pour aider les entreprises à créer des logements sociaux, M. Tuan a déclaré qu'une politique plus large est nécessaire pour aider les entreprises à emprunter des capitaux. Le taux d’intérêt actuel pour le logement social est acceptable, mais la Banque d’État et les banques commerciales doivent mettre en place des politiques de soutien pour aider les entreprises à accéder aux prêts.

Ha Anh

Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/som-dua-cac-chinh-sach-moi-ve-nha-o-xa-hoi-di-vao-cuoc-song/20240912072235210