Le sort du projet « bloqué » entraîne la révision d'une série de départements de Quang Nam

Une série de départements de Quang Nam ont été invités à examiner leur implication dans les violations du projet de logement pour les personnes à faible revenu.

Une série de violations dans un projet « suspendu » depuis plus d'une décennie

En 2023, l'Inspection provinciale de Quang Nam a publié une conclusion d'inspection et a souligné que la gestion du projet de logement pour les personnes à faible revenu dans le parc industriel de Dien Nam - Dien Ngoc, ville de Dien Ban par la société par actions de conseil en investissement agricole et rural STO et la société STO Sports and Tourism Services (en abrégé STO Company) en tant qu'investisseur a révélé de nombreuses faiblesses dans la capacité financière et la gestion du projet, ce qui a conduit à la prolongation du projet pendant de nombreuses années mais sans qu'il soit toujours achevé. Les éléments du projet sont encore inachevés et présentent des signes de dommages et de détérioration.

Les éléments du projet sont encore inachevés et présentent des signes de dommages et de détérioration.

De plus, le projet n'est pas encore terminé mais l'investisseur a transféré les droits d'utilisation du sol (par le biais de contrats d'apport en capital) à un certain nombre de ménages pour construire des maisons, ce qui entraîne un manque de conditions de vie telles que : pas d'électricité, pas d'eau potable...

En outre, la société STO présente des signes de fraude envers les personnes qui ont acheté des terrains dans le cadre du projet et envers les entreprises qui ont investi dans le projet (la responsabilité principale incombe à M. Tran Chien Thang, ancien président du conseil d'administration de la société STO).

En ce qui concerne l'avancement de la mise en œuvre du projet, l'Inspection provinciale de Quang Nam a informé qu'il y avait 50 mois de retard selon l'avancement du certificat d'enregistrement des investissements (la date limite d'achèvement du projet est août 2018). L'état de 2019 à aujourd'hui reste inchangé, certains éléments ont montré des signes de dégradation grave.

Concernant la planification détaillée 1/500, la société STO ne conçoit pas et n'ajuste pas le plan directeur du projet pour mettre en œuvre la construction après l'ajustement de la planification détaillée 1/500. Cependant, l'unité a continué à construire deux immeubles d'appartements sans aucune base de construction, comme l'absence de plan directeur du projet. Sur les terrains N-01 et N-02, prévus pour la construction d'immeubles d'habitation, il y a 2 voies de circulation et 2 fossés d'évacuation des eaux usées qui ne sont pas inclus dans le plan d'urbanisme approuvé au 1/500.

Concernant les permis de construire : Le contenu sous licence n'est plus adapté et a expiré. Cependant, la société STO a néanmoins construit illégalement deux immeubles d'appartements A2 et A4 dans la phase 3.

Quand le projet redémarrera-t-il ?

Après une longue période d'immobilité, début décembre 2024, le Comité populaire de la province de Quang Nam a accepté de permettre à la société STO de continuer à mettre en œuvre l'investissement et la construction du projet de logement pour les personnes à faible revenu.

Le Comité populaire provincial de Quang Nam a accepté de permettre à la société STO de poursuivre la mise en œuvre de ce projet.

Le Comité populaire provincial de Quang Nam a demandé à la société STO d'élaborer un plan financier pour achever le projet et un engagement envers le calendrier d'achèvement du projet à soumettre au Comité populaire provincial et au Département de la planification et de l'investissement pour examen avant d'être approuvé pour prolonger le calendrier de mise en œuvre du projet.

En outre, l’investisseur doit préparer des procédures pour demander une prolongation du calendrier de mise en œuvre du projet ainsi qu’une prolongation de la période d’utilisation des terres à soumettre à l’autorité compétente pour examen et décision.

Il est à noter que le Comité populaire de la province de Quang Nam a demandé à la société STO de se concentrer sur la résolution des conflits avec les partenaires de coentreprise et d'association liés à la mise en œuvre du projet. Il n'est pas permis d'annuler arbitrairement la valeur des actifs des unités qui ont légalement investi dans le projet lorsqu'il n'y a pas de solution satisfaisante entre les parties participant à la mise en œuvre du projet avant que le projet ne soit autorisé à poursuivre sa mise en œuvre (y compris Phu Gia Thinh Construction and Real Estate Joint Stock Company, Lam Son Company Limited, Dat Bien Vang Investment Consulting Joint Stock Company...).

Le président du Comité populaire de la province de Quang Nam a demandé aux départements de la planification et de l'investissement, des ressources naturelles et de l'environnement et de la construction de revoir les responsabilités liées aux violations signalées dans la conclusion de l'inspecteur provincial. Plus précisément, le Département de la planification et de l'investissement a été « nommément désigné et blâmé » pour ne pas avoir détecté et traité rapidement les violations administratives lorsque le projet était en retard. Le ministère des Ressources naturelles et de l’Environnement n’a pas pleinement assumé ses responsabilités en matière d’inspection et de traitement des infractions foncières. Le Département de la Construction n'a pas rempli sa responsabilité en matière de détection et de traitement des violations administratives lorsque la société STO a construit illégalement 2 blocs dans la phase 3 du projet.

Thanh Ba

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