Le patron de la banque donne des conseils pour accélérer le décaissement d'un paquet de 145 000 milliards de VND

(NB&CL) Le directeur général d'Agribank a déclaré que pour que le projet d'un million d'appartements soit mis en œuvre efficacement, les localités doivent achever de toute urgence l'établissement, la révision et le complément des programmes et plans de développement du logement, et faire connaître et présenter des fonds fonciers d'investissement en logements sociaux aux entreprises pour des propositions de recherche et d'investissement.

Les banques rejoignent un programme de crédit dédié au logement social

Début 2023, le gouvernement a annoncé un programme de crédit de 120 000 milliards de VND pour mettre en œuvre le projet d'au moins 1 million d'appartements de logements sociaux au cours de la période 2021-2030. Le programme de crédit est déployé par l'intermédiaire de 4 banques du groupe « Big 4 », dont : VCB, Vietinbank, BIDV et Agribank.

D'ici fin 2024, 5 autres banques commerciales participeront à ce programme de crédit, notamment : TPBank, VPBank, Techcombank, MBBank et HDBank . Chaque banque a contribué à hauteur de 5 000 milliards de VND supplémentaires. Ainsi, le montant initial de 120 000 milliards de VND a été porté à 145 000 milliards de VND.

Malgré les mécanismes et politiques préférentiels du gouvernement et la réponse de nombreuses banques, les progrès de décaissement de ce paquet de crédit sont encore « lents comme une tortue », d'ici fin 2024, le taux de décaissement est inférieur à 1 %.

De nombreuses banques nationales ont exprimé leur désir de participer à des programmes visant à développer un marché immobilier sûr et durable. Photo : TL.

La raison est que les entreprises qui investissent dans la construction de logements sociaux sont confrontées à des difficultés d’accès au foncier, notamment en matière de planification de l’attribution des terres et de publicité du projet pour attirer les investissements.

En outre, certains projets ont approuvé des politiques d’investissement et sélectionné des investisseurs, mais la mise en œuvre de la construction est encore lente et certaines entreprises ont encore des difficultés à trouver des sources de capitaux.

Il est connu que la Banque d'État soumet au gouvernement un nouveau mécanisme politique avec un ensemble de crédits de 145 000 milliards de VND. Si les changements sont révolutionnaires et résolvent les problèmes existants, le plan de crédit de 145 000 milliards de VND aura un impact énorme sur le marché immobilier, en créant un fonds de logements à bas prix et abordables, en aidant la sécurité sociale et en rééquilibrant en même temps le marché immobilier qui est actuellement « déphasé ».

Les dirigeants des banques donnent des conseils

Dans la situation actuelle, les banques participant au programme de crédit souhaitent toutes des changements majeurs dans les mécanismes et les politiques et supprimer les obstacles existants pour accélérer le décaissement du programme de crédit de 145 000 milliards de VND.

M. Do Minh Phu, président de la Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank), a déclaré : « Le secteur bancaire accorde une attention particulière aux domaines du développement économique durable, dont le logement social. » À elle seule, TPBank a participé au programme de prêts de 145 000 milliards de VND depuis juillet 2024.

Le président de TPBank a révélé : Dans le but de créer les conditions permettant aux personnes à faibles revenus d'accéder au logement, la banque s'est engagée à financer 5 000 milliards de VND, dont près de 800 milliards de VND ont été décaissés au cours de la première phase.

Cependant, le président de TPBank a déclaré que bien qu'elle ait participé activement aux programmes de développement de logements sociaux, la mise en œuvre effective se heurte encore à de nombreux obstacles, notamment en termes de procédures juridiques et de fonds de contrepartie.

Le président de TPBank espère donc que le gouvernement mettra en place de meilleures politiques de soutien, telles que la simplification des procédures d'octroi de licences et l'augmentation des fonds fonciers pour le logement social. Cela permet non seulement aux gens d’accéder facilement au logement, mais favorise également le développement du crédit dans la bonne direction.

En outre, M. Do Minh Phu a souligné que pour que ces programmes soient plus efficaces, la banque espère avoir le soutien du gouvernement et de la Banque d'État pour ajuster le ratio de capital public, en particulier pour améliorer le mécanisme juridique du logement social.

Dans le même temps, M. Pham Toan Vuong, directeur général d'Agribank, a déclaré qu'Agribank avait approuvé 13 projets de logements sociaux pour un montant total approuvé de 3 350 milliards de VND et s'approchait de 5 projets avec un montant de crédit attendu de 2 500 milliards de VND.

Toutefois, M. Vuong a déclaré que pour que le projet d'un million d'appartements soit mis en œuvre efficacement, les localités doivent achever de toute urgence l'établissement, la révision et le complément des programmes et plans de développement du logement, et faire connaître et présenter des fonds fonciers d'investissement en logements sociaux aux entreprises pour des propositions de recherche et d'investissement.

En outre, le directeur général d'Agribank a déclaré qu'il est nécessaire d'équilibrer le budget local pour encourager et fournir des incitations supplémentaires pour appeler les secteurs économiques à participer à l'investissement dans le développement de logements sociaux dans la localité.

Ngoc Tu

Source : https://www.congluan.vn/sep-ngan-hang-hien-ke-de-day-nhanh-toc-do-giai-ngan-goi-145000-ty-dong-post335240.html