(NLDO) – L’immobilier offre des opportunités mais il ne faut pas trop emprunter pour investir, les actions sont attendues lorsque l’économie croît et qu’il y a une vague de modernisation…
En 2024, l’indice VN a augmenté d’environ 12 %, mais en réalité, de nombreux investisseurs ont encore perdu de l’argent ; L'immobilier n'offre des opportunités que dans quelques segments, le reste est encore calme.
À l'aube de la nouvelle année 2025, les journalistes du journal Nguoi Lao Dong ont recueilli des opinions sur les opportunités de ces canaux d'investissement.
L'économiste, Dr. Dinh The Hien :
Les actions sont toujours « brillantes », l’immobilier n’est pas « facile à manger »
Le marché immobilier vient de se redresser dans le groupe des appartements car il n'avait pas beaucoup augmenté auparavant. Le niveau des prix est encore bas, donc l'appartement attire plus d'attention et les transactions sont plus actives qu'avant. Ce segment n’est cependant pas suffisant pour référencer l’ensemble du marché.
L'immobilier ne peut pas être très prometteur cette année car les prix des segments sont encore élevés par rapport aux revenus de nombreuses personnes. Si le prix est trop élevé, les acheteurs seront hésitants et la liquidité aura du mal à augmenter fortement. Ce canal d’investissement offre des opportunités mais ne convient qu’à ceux qui effectuent des recherches minutieuses et évaluent chaque segment potentiel pour réaliser de bons profits. En particulier, vous ne devriez pas emprunter trop pour acheter un bien immobilier en raison du risque élevé.
Ces derniers temps, l'immobilier s'est principalement redressé dans le segment des appartements.
Avec les actions, le marché sera plus brillant car les canaux d'investissement en or ont augmenté très fortement, l'immobilier est confronté à des difficultés. Les politiques récentes démontrant la détermination du gouvernement à faire passer les valeurs mobilières d’un marché frontière à un marché émergent constitueront une force motrice pour attirer à nouveau les capitaux étrangers.
Cependant, lorsque l’économie se développe de manière stable, les canaux d’investissement peuvent difficilement générer des bénéfices supérieurs à 20 à 30 % par an. Ce niveau de profit est réservé à un groupe de personnes talentueuses qui acceptent des risques élevés à de nombreuses étapes.
Les investisseurs individuels ne devraient pas se fixer des attentes trop élevées en matière de profits importants lorsqu’ils négocient des actions.
L'expert financier Phan Dung Khanh :
Comment allouer le capital aux canaux d'investissement
Les actions ont du potentiel à mesure que l’économie évolue vers l’ère numérique. En 2024, l'indice VN augmentera de 12 %, mais les rendements élevés seront concentrés dans les valeurs technologiques dans la tendance en plein essor de l'IA et des puces semi-conductrices. Les valeurs financières et immobilières représentent à elles seules une part importante du marché mais n’ont pas progressé comme prévu.
En 2025, les valeurs technologiques devraient conserver leur attractivité, d'autant plus que le gouvernement coopère avec NVIDIA pour construire des centres d'IA, promouvoir le développement de l'industrie des semi-conducteurs, la transformation numérique...
Les valeurs mobilières sont considérées comme un canal d’investissement offrant de nombreuses opportunités cette année.
Les secteurs de l'énergie, des matières premières, des biens de consommation, des transports et de l'immobilier devraient tous connaître des tendances positives. De nombreuses actions de taille moyenne ont enregistré des résultats commerciaux positifs, mais sont toujours en baisse, et devraient croître. Les investisseurs individuels peuvent choisir des actions dont la croissance attendue est supérieure à l’augmentation de l’indice VN.
En ce qui concerne l'immobilier, le marché a échappé au fond et continuera à se redresser en 2025 - 2026. Si l'on divise le capital en canaux d'investissement cette année, il peut être divisé en 40 % pour les actions, 40 % pour l'immobilier et 20 % pour l'or, en fonction de l'appétence au risque de chaque investisseur individuel.
M. Dao Hong Duong, directeur de l'analyse industrielle et boursière, VPBank Securities Company :
Cou billets de banque potentiels
Le secteur bancaire sera le secteur qui tirera le marché vers le haut. Avec l'attente actuelle d'une croissance à deux chiffres du PIB en 2025, la croissance du crédit doit être d'environ 16 à 18 %, ainsi que la pression pour débourser les investissements publics, les perspectives de bénéfices du secteur bancaire seront plus élevées qu'il y a deux ans. Le secteur bancaire connaîtra une croissance des bénéfices, les indicateurs financiers ROE et ROA devancent presque le marché, aidant les cours des actions à refléter ce résultat.
La capitalisation du secteur bancaire représente une part très importante, environ 25 à 30 % de la capitalisation totale du secteur bancaire. La banque répond à tous les facteurs de liquidité, de capitalisation, reçoit l'attention des institutions financières, des investisseurs étrangers ainsi que de cyclicité et de valorisation raisonnable.
Source : https://nld.com.vn/sau-tet-xuong-tien-mua-bat-dong-san-hay-dau-tu-co-phieu-196250202113250042.htm
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