Dans l'après-midi du 27 septembre, No Va - Novaland Real Estate Investment Group Corporation (code NVL) a annoncé son rapport financier semestriel audité pour 2024 avec une perte de 7 327 milliards de VND, au lieu d'un bénéfice de 345 milliards de VND comme indiqué indépendamment.

Dans le rapport, l'auditeur indépendant a également exprimé son opinion sur l'hypothèse de continuité d'exploitation de Novaland.

Selon l'explication de Novaland, la principale raison vient de la provision pour le loyer foncier et les frais d'utilisation des terres payables conformément au plan de prix foncier 2017 du projet Nam Rach Chiec de 30,106 ha, quartier d'An Phu, ville de Thu Duc, ville de Ho Chi Minh. Pour ce seul élément, NVL doit ajuster son bénéfice après impôts à la baisse de 4 358 milliards de VND.

Il s'agit du terrain destiné au projet Lakeview City. Cette entreprise a effectué l'indemnisation pour le déblaiement du site en 2008 conformément à la décision d'attribution des terres de 2004. Cependant, Ho Chi Minh-Ville a ultérieurement approuvé le plan de prix des terrains pour le terrain ci-dessus conformément au plan de prix des terrains en vigueur en avril 2017 (au lieu de celui de 2008). Novaland continue de demander au Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville et aux départements concernés de reconsidérer sa décision.

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Novaland est encore confronté à de nombreuses difficultés. Photo : NVL

En outre, Novaland a également procédé à des ajustements pour réduire les revenus financiers provenant des prêts, de la coopération commerciale et d'autres revenus provenant des pénalités de violation de contrat survenues au cours de la période en raison de leur non-encaissement en espèces au 30 juin, selon l'opinion même de l'auditeur.

Certains projets clés tels que NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau) et Aqua City (Dong Nai) sont accélérés par Novaland.

Par ailleurs, Novaland s’efforce également de restructurer ses finances et de rétablir progressivement ses activités commerciales.

Les actions NVL sont récemment tombées près du plus bas historique établi début 2023, en dessous de 11 000 VND/action le 17 septembre. Il s'agit d'un prix très bas par rapport au niveau de plus de 18 000 VND/action début avril et au niveau de près de 90 000 VND/action (prix ajusté) de septembre 2022. Le prix actuel n'est que légèrement supérieur au niveau record de 10 300 VND/action enregistré fin février 2023.

Le matin du 17 septembre, la Bourse de Hô Chi Minh-Ville (HoSE) a annoncé sa décision de placer les actions NVL en statut d'avertissement à partir du 23 septembre car cette société a soumis ses états financiers semestriels audités pour 2024 15 jours plus tard que le délai prescrit.

Auparavant, HoSE avait rappelé à Novaland de retarder l'annonce de ses états financiers audités séparés et consolidés pour le semestre 2024 le 4 septembre.

Le 11 septembre, les actions de Novaland ont touché le sol après que HoSE les a inscrites sur la liste des actions non éligibles au trading sur marge en raison du retard du groupe dans la divulgation du rapport financier semestriel audité pour 2024 après 5 jours ouvrables à compter de la date limite de divulgation des informations.

L'information selon laquelle un groupe d'actionnaires lié à M. Bui Thanh Nhon a réduit son ratio de propriété chez Novaland pourrait également avoir un impact négatif sur l'action. Le 6 septembre, NovaGroup a finalisé la vente de plus de 3 millions d'actions, réduisant ainsi le ratio de propriété du groupe d'actionnaires lié à M. Bui Thanh Nhon à moins de 39 % du capital de Novaland. Depuis le début de l'année, NovaGroup a vendu plus de 36 millions d'actions NVL.

Au cours des deux dernières années, le groupe d’actionnaires lié à M. Nhon a réduit sa participation de plus de 400 millions d’actions NVL.

Les actions ont touché le fond, qu'arrive-t-il à Novaland ? Les actions NVL de Nova Real Estate Investment Group - Novaland sont tombées près du plus bas historique établi début 2023. Qu'arrive-t-il au géant immobilier du Sud lorsque les grands projets deviennent positifs ?