Depuis plus d'une décennie, l'ouest de la capitale a toujours occupé la première place en termes d'offre et de transactions sur le marché immobilier. Ces dernières années, cette tendance s’est déplacée vers le marché du nord-est.
L'essor du Nord-Est
Jusqu'à présent, l'immobilier occidental a affirmé avec succès son rôle de pôle de croissance puissant, ayant une grande importance dans le développement socio-économique, construisant une apparence civilisée moderne de la capitale. Pendant ce temps, le nord-est, avec ses changements spectaculaires dans les infrastructures de transport et la formation de grandes villes, a établi sa position de nouveau centre, définissant clairement un modèle urbain multipolaire - considéré comme une tendance inévitable pour remplacer le modèle unipolaire, qui peine à résoudre une série de problèmes urbains tels que la surcharge démographique, les embouteillages, la pollution de l'environnement, etc.
L’essor de la région du Nord-Est est une loi inévitable dans le processus de développement. La zone nord-est devient un contrepoids majeur à la zone ouest dans la mission de créer l'apparence de la capitale.
Le rapport de marché du troisième trimestre 2024 de Savills montre qu'au cours des 9 premiers mois de 2024, Hanoi a enregistré plus de 12 000 appartements nouvellement lancés, avec des transactions atteignant 17 000 unités, principalement concentrées à l'ouest et à l'est de la capitale. Selon Savills, Hanoi devrait recevoir 9 700 nouveaux appartements au cours du dernier trimestre de l'année, dont 88 % de l'offre proviendra des grandes zones urbaines de l'ouest et de l'est.
Il est à noter que dans certains segments, l’Est a dépassé l’Ouest, dominant complètement à la fois l’offre et les transactions. Le dernier rapport de marché de CBRE indique que la nouvelle offre de logements fonciers au troisième trimestre 2024 a enregistré plus de 3 200 unités, dont près de 80 % de la nouvelle offre provenait du nord-est, appartenant à un méga-projet urbain à Dong Anh. En termes de taux d'absorption, le nombre d'unités vendues au troisième trimestre a atteint plus de 2 500 unités, soit près de 5 fois plus qu'au trimestre précédent et en hausse de 124 % par rapport à la même période l'année dernière, également principalement concentré à l'est de la ville.
Principaux moteurs d’une croissance continue
Le Nord-Est se réveille et devient un pôle hyperconnecté grâce à des projets de transport de plusieurs milliards de dollars. En tant que lieu de rassemblement des principaux réseaux d'infrastructures de transport stratégiques du pays et de la capitale tels que l'autoroute Thang Long - Noi Bai, l'autoroute Nhat Tan - Noi Bai, l'extension de la route nationale 5, y compris les routes Truong Sa et Hoang Sa, le pont Thang Long, le pont Nhat Tan, le pont Dong Tru, etc., la région du nord-est joue un rôle important dans la création de connexions spatiales interrégionales, avec le rôle de connexions multipoints.
La dynamique de croissance de l’immobilier dans le nord-est est en constante expansion. Fin août, le Centre national d'expositions et de foires, d'une superficie totale de 90 hectares, l'un des 10 plus grands centres d'exposition au monde, a été inauguré. Dans le même temps, le pont Tu Lien reliant le district de Tay Ho au district de Dong Anh a récemment été approuvé par le Premier ministre et chargé d'accélérer les progrès des investissements, promettant de créer un grand élan pour toute la région.
Dans ce contexte changeant, l’apparition du projet urbain Vinhomes Global Gate est devenue un aimant attirant des vagues d’investissement sur le marché. Situé dans un emplacement privilégié rare : le centre culturel, politique et commercial au nord-est de la capitale, Vinhomes Global Gate, d'une superficie de 385 hectares, crée un style de vie vert durable avec un parc à thème, un système de parc et une surface d'eau de plus de 40 hectares et un système utilitaire complet.
La métropole mondiale joue un rôle important dans l'orientation et le positionnement du marché régional, devenant le symbole d'une super destination attractive et d'une résidence haut de gamme à l'est de la capitale, créant une tendance au mouvement de population et attirant fortement les vagues d'investissement. En voyage pour créer ce symbole, le développeur de projets MIK Group est présent à Vinhomes Global Gate et continue de laisser sa marque avec la gamme de produits Imperia. C'est également la marque de produits qui a fait la renommée du Groupe MIK avec de nombreux projets haut de gamme en Occident.
Au nord-est de la capitale, MIK Group accompagnera Vingroup pour créer et valoriser la zone urbaine de Vinhomes Global Gate en particulier et le territoire en général avec des produits pionniers en termes de qualité, de standards et de style de vie. La nouvelle apparence urbaine civilisée et moderne du Nord-Est prend de plus en plus forme. Les prix et les valeurs des biens immobiliers de la région ont également augmenté en conséquence.
Ngoc Minh
Marché immobilier en fin d'année : Fort cash flow au nord-est de Hanoi
Les appartements à Hanoi montent en flèche, perdant 200 millions de dollars en raison d'un « piège des prix virtuels »
L'immobilier à Hanoi est « en plein essor », les investisseurs cherchent à trouver « des terrains en or dans les banlieues »
Source : https://vietnamnet.vn/sau-phia-tay-bat-dong-san-dong-bac-thu-do-tro-thanh-tam-diem-dau-tu-moi-2341525.html
Comment (0)