No Va Real Estate Investment Group Corporation - Novaland (code NVL) vient d'annoncer son rapport financier pour le troisième trimestre 2024 avec un bénéfice record de plus de 2 950 milliards de VND, soit 21,6 fois plus élevé que la même période grâce à une forte augmentation des revenus financiers.

Fin septembre, Novaland a annoncé son rapport financier semestriel audité pour 2024 avec une perte de 7 327 milliards de VND, au lieu d'un bénéfice de 345 milliards de VND comme indiqué indépendamment.

La raison principale est que NVL doit prendre des dispositions et augmenter les coûts financiers comme demandé par l'auditeur pour le loyer foncier, les frais d'utilisation des terres payables conformément au plan des prix fonciers de 2017 et les frais de retard de paiement pour le projet de plus de 30 hectares à Nam Rach Chiec, quartier d'An Phu, ville. Thu Duc (au lieu de 2008).

NVL a également dû réévaluer la différence de taux de change entre les dettes et les soldes principaux en devises étrangères ainsi que les pertes résultant de la liquidation des filiales. L'auditeur indépendant a même exprimé une opinion sur l'hypothèse de continuité d'exploitation de Novaland.

Novaland a annoncé des bénéfices records au troisième trimestre dans un contexte d'actions NVL à un niveau historiquement bas, autour de 10 000 VND/action, et a dû ajouter des garanties pour un lot d'obligations de mille milliards de dongs à la demande des détenteurs d'obligations. Les actions NVL ont également été mises en garde en raison de la soumission tardive des états financiers semestriels audités pour 2024.

Conformément à la réglementation, le rapport financier du troisième trimestre 2024 est auto-préparé et non audité.

Cela signifie également qu’il n’y aura aucun ajustement à ces chiffres. L'audit n'est effectué que dans les rapports du quatrième trimestre et de l'année entière.

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Novaland a enregistré une dette totale de 59,9 billions de VND. Sur ce total, la dette obligataire en cours s'élève à près de 39 000 milliards de VND. Photo : NVL

Les activités financières restent le pilier

Selon les explications de Novaland, la forte augmentation du bénéfice du troisième trimestre est principalement due à une augmentation des revenus financiers par rapport à la même période de l'année dernière, y compris les revenus financiers des 6 premiers mois de 2024 que l'auditeur a ajustés à la baisse dans le rapport d'examen semestriel de plus de 3 045 milliards de VND. Novaland a déclaré que le groupe avait terminé la collecte au troisième trimestre 2024.

En outre, la diminution des dépenses financières de 1 288 milliards de VND au cours de la même période à plus de 319 milliards de VND a également contribué au bénéfice de NVL.

Selon le rapport, Novaland a enregistré un chiffre d'affaires au troisième trimestre 2024 de plus de 2 010 milliards de VND, contre 1 073 milliards de VND au cours de la même période l'année dernière.

Au cours des 9 premiers mois, le chiffre d'affaires total consolidé de Novaland s'est élevé à près de 4 295 milliards de VND (supérieur aux 2 740 milliards de VND de la même période) provenant d'un certain nombre de grands projets. Parmi ces revenus, près de 3 739 milliards de VND proviennent des transferts immobiliers.

En raison de lourdes pertes au premier semestre de l'année, après examen, accumulées sur 9 mois, NVL a encore perdu près de 4 377 milliards de VND.

Le total des actifs à la fin du mois de septembre s'élevait à plus de 232 000 milliards de VND. Les prêts à court terme s'élèvent à près de 37 700 milliards de VND, les prêts à long terme à près de 22 200 milliards de VND. Sur ce total, la dette obligataire en cours s'élève à près de 39 000 milliards de VND.

NVL a également enregistré une augmentation des impôts et des dettes envers l'État de 8 fois par rapport au début de l'année, jusqu'à 7 800 milliards de VND.

Selon NLV, à la fin du mois de septembre 2024, le projet NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan) comptait plus de 1 200 villas livrées, dont plus de 600 avaient été achevées et mises en service ; Le projet NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ) a livré plus de 400 produits de villa ; Le projet Aqua City (Dong Nai) a livré plus de 650 villas et maisons de ville aux clients.

Les actions NVL sont récemment tombées à un minimum de 10 000 VND/action, contre plus de 18 000 VND/action début avril et près de 90 000 VND/action (prix ajusté) en septembre 2022.

Immédiatement après avoir annoncé d'énormes bénéfices au troisième trimestre 2024, Novaland a envoyé une dépêche à la Commission des valeurs mobilières demandant la suppression de l'avertissement concernant les actions NVL.

Auparavant, les actions NVL figuraient sur la liste des prêts sans marge de HoSE en raison du retard de la société dans la divulgation des états financiers semestriels audités pour 2024.

Le 30 octobre, cette action s'est légèrement redressée et a clôturé à 10 700 VND/action.

Le 6 septembre, NovaGroup a finalisé la vente de plus de 3 millions d'actions NVL, réduisant ainsi le ratio de propriété du groupe d'actionnaires lié à M. Bui Thanh Nhon à moins de 39 % du capital de Novaland.

Depuis le début de l'année, NovaGroup a vendu plus de 36 millions d'actions NVL. Au cours des deux dernières années, le groupe d'actionnaires lié à M. Nhon a réduit sa participation de plus de 400 millions d'actions NVL.

Novaland passe d'un bénéfice à une perte de plus de 7 300 milliards de VND après audit Novaland, présidée par M. Bui Thanh Nhon, vient de publier ses résultats commerciaux pour les 6 premiers mois de 2024 après audit avec une perte de 7 327 milliards de VND, au lieu d'un bénéfice de 345 milliards de VND comme indiqué précédemment.