Sapa est sur le point de proposer une offre plus attractive pour les chasseurs de terres de Hanoi

Les infrastructures touristiques n'ont pas « rattrapé » la vitesse de développement

L'industrie touristique du Vietnam a été fondée le 9 juillet 1960, mais dans la région montagneuse du nord de Sa Pa, l'histoire du développement du tourisme a commencé il y a 120 ans. Depuis 1903, les Français ont établi une station balnéaire à Sa Pa, construit plus de 200 villas et transformé cet endroit en une « capitale d'été ».

Plus d'un siècle s'est écoulé et Sa Pa conserve toujours son attrait pour les touristes nationaux et étrangers grâce à son climat frais, ses paysages naturels uniques de montagne et de forêt et sa diversité d'identités culturelles ethniques. Cet endroit possède des champs en terrasses classés parmi les 7 plus beaux et magnifiques champs du monde (selon Travel + Leisure), le pic Fansipan connu comme le « toit » de l'Indochine, la vallée de Muong Hoa avec ses couleurs colorées aux quatre saisons, la montagne Ham Rong, l'église de pierre, le col d'O Quy Ho, d'anciens villages artisanaux de minorités ethniques...

Il n’est pas exagéré de dire que Sa Pa est la star des « 4 saisons qui ne dorment jamais » du tourisme vietnamien. Chaque mois de l’année attire les touristes par sa beauté unique, et chaque saison est la haute saison touristique.

Les produits d'investissement touristiques rares à Sapa sont sur le point d'avoir des sources d'approvisionnement plus attractives pour les agents immobiliers de Hanoi, photo 1 — Sa Pa est l’un des rares noms du tourisme vietnamien qui attire des visiteurs toute l’année.

Avant la pandémie (2019), Sa Pa accueillait 3,5 millions de touristes, soit 50 fois la population locale. En 2023, au cours des 9 premiers mois de l'année seulement, Lao Cai a accueilli près de 6,1 millions de visiteurs et a dépassé le plan annuel, dont Sa Pa a accueilli 2,5 millions de visiteurs. Durant les vacances du 30 avril de cette année, Sa Pa a accueilli un nombre record de visiteurs avec 185 000 personnes en seulement 5 jours.

Au cours des 10 dernières années, une série de projets de transport clés ont été mis en place pour « donner des ailes » au tourisme de Sa Pa. L'autoroute Noi Bai - Lao Cai, ouverte à la circulation en 2014, est remarquable (la section de l'autoroute Yen Bai - Lao Cai est en cours de modernisation à 4 voies) ; L'aéroport international de Cam Con devrait ouvrir en 2026 ; Le pont Mong Sen, le plus haut pont du Vietnam, est ouvert à la circulation, permettant de gagner 20 minutes de trajet entre Sa Pa et la ville de Lao Cai.

Avec un énorme potentiel touristique, des infrastructures et un dynamisme économique, Sa Pa est en passe de devenir une destination de premier plan au Vietnam et à l'international. Accueillant chaque année un nombre considérable de visiteurs, il n'existe actuellement que 711 établissements d'hébergement avec 8 107 chambres ; 283 établissements de restauration, de souvenirs et de cadeaux touristiques.

De plus, Sa Pa manque également de centres commerciaux, de zones de divertissement et de zones commerciales animées pour répondre aux divers besoins des touristes, stimuler les dépenses et augmenter la durée du séjour, en plus des points forts naturels et culturels.

Mme Tran Thi Thuy Duong - Directrice des ventes de Dat Xanh Mien Bac, experte en immobilier connaissant le marché de Sa Pa, a commenté : « Depuis la pandémie, la tendance du tourisme de montagne est devenue plus dominante grâce au climat frais et frais, aux paysages majestueux et aux nombreuses expériences intéressantes d'exploration de la nature.

La preuve en est que de 2013 à 2020, le nombre de visiteurs à Sa Pa était inférieur à celui de Da Nang (différence de 2,2 à 3,5 millions de visiteurs/an). Cependant, depuis 2021, Sa Pa a percé et dépassé de plus en plus Da Nang en termes de trafic touristique. Plus précisément : en 2021, le nombre de touristes à Sa Pa et à Da Nang sera respectivement de 1,5 et 1,2 million ; En 2022, on compte respectivement 4,5 et 3,7 millions d'arrivées, et au premier trimestre 2023, on compte respectivement 2 et 1,4 millions d'arrivées (selon les données de l'Administration nationale du tourisme du Vietnam).

« L'offre d'hébergement à Sa Pa est encore limitée et ne peut répondre aux besoins d'un nombre important de touristes tout au long de l'année. Par conséquent, les investisseurs qui choisissent actuellement des biens immobiliers multifonctionnels à Sa Pa auront la possibilité de réaliser des profits à long terme et d'accroître la valeur de leurs actifs », a ajouté Mme Thuy Duong.

À l'heure actuelle, la zone urbaine du nord-ouest, à proximité du nouveau centre administratif de Sa Pa, est au centre de l'attention avec le projet de maisons de ville commerciales Sapa City Clouds.

Investir depuis le « pied de la vague » dans le nouveau centre de développement de Sa Pa

La ville de Sapa est située dans la zone urbaine du nord-ouest (rue Dien Bien Phu, ville de Sa Pa, Lao Cai). Il s'agit de la première zone urbaine de Sa Pa qui est systématiquement planifiée avec la participation de nombreux grands noms tels que Bitexco, Corporation 36 du ministère de la Défense nationale...

Le projet est considéré comme bénéficiant d'un emplacement privilégié unique en plein cœur d'une zone en développement rapide pour devenir le nouveau centre administratif, économique et commercial de Sa Pa. Grâce aux routes principales de la route nationale 4D - Dien Bien Phu, rue Thac Bac, rue So Than et aux itinéraires prévus, depuis Pho May Sapa City Clouds, il est idéalement relié à la ville de Sa Pa, à la zone urbaine du nord-est de 160 ha, à la station de téléphérique de Fansipan, à l'église en pierre, à Sun Plaza, au lac Sa Pa... dans un rayon de moins de 900 m.

Les produits d'investissement touristiques rares à Sapa sont sur le point d'avoir des sources d'approvisionnement plus attractives, l'immobilier de Hanoi, photo 2 — La zone urbaine du Nord-Ouest est pionnière dans la création d'un nouveau look pour le nouveau centre de développement de Sa Pa

20 maisons de ville en édition limitée sont vendues à Pho May Sapa City Clouds, complétées par un design néoclassique luxueux, de 4 étages et toutes avec des documents juridiques complets, sont des actifs à long terme qui peuvent être exploités pour de multiples fonctions pour les investisseurs modernes.

Ces maisons de commerce sont des locaux commerciaux rentables avec 2 à 3 grandes façades, situés près de la porte principale de la zone urbaine du nord-ouest reliant la route Dien Bien Phu/QL4D. Les propriétaires peuvent louer ou gérer leur propre restaurant, café, boutique de souvenirs/spécialités régionales au 1er étage et louer les 3 étages supérieurs comme famille d'accueil.

Juste à côté du projet se trouvent 2 complexes d'appartements/hôtels en construction, la Capital Military Region Guest House et de nombreux autres projets de faible hauteur au cœur de la zone urbaine du Nord-Ouest, de sorte que le nombre de clients est stable et important, sans parler des touristes et des résidents des environs.

En particulier, en face du projet - juste en face de la rue Dien Bien Phu - se trouve le complexe hôtelier 5 étoiles Silk Path avec une grande capacité de chambres et des clients haut de gamme et dépensiers, de sorte que la rue commerçante et de divertissement de Sapa City Clouds deviendra une destination attrayante en apportant des expériences dynamiques et animées.

Grand potentiel d'augmentation des prix, valeur d'exploitation élevée, les clients investissant à partir de 5,5 milliards possèdent immédiatement un mini-hôtel - une boutique de services commerciaux, une entreprise animée avec un flux de trésorerie à vie à Pho May Sapa City Clouds. Avec une quantité limitée de seulement 20 unités, les investisseurs qui saisissent l'opportunité de posséder une maison de ville dans le projet dès maintenant recevront une remise allant jusqu'à 4%, la banque déboursera un prêt de 65% de la valeur du produit, n'auront pas à s'inquiéter du paiement du principal et des intérêts pendant 12 mois et recevront un cadeau de gratitude de 30 millions pour les clients de Hanoi et de Lao Cai.

Pour plus d'informations, veuillez contacter le distributeur officiel Dat Xanh Mien Bac.

Hotline : 0917 61 2020

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