Fusion des provinces et des villes : faut-il rééditer les livres rouges ?

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement vient de publier des instructions détaillées sur l'ajustement des registres cadastraux et des bases de données foncières lors de la fusion des provinces et des villes.

La correction des documents cadastraux, y compris : les plans cadastraux, les registres fonciers, les livres cadastraux et les certificats de droits d'utilisation du sol et de propriété des biens attachés au terrain (ci-après dénommés « certificats ») doit être effectuée simultanément avec la mise à jour et la correction des bases de données foncières locales.

Les registres cadastraux et les bases de données foncières qui sont gérés, stockés et exploités continueront d’être exploités, gérés et utilisés pour fournir des services aux personnes et aux entreprises. L'ajustement des registres fonciers et des bases de données foncières en raison du réaménagement des unités administratives doit être effectué simultanément avec le règlement des procédures administratives sur les terres et les biens attachés aux terres, en garantissant la fluidité et en évitant les embouteillages et les obstacles pour les personnes et les entreprises.

L'application du méridien central pour les provinces et les villes gérées centralement lors de l'organisation des unités administratives de niveau provincial s'effectue comme suit : Pour les endroits où il existe déjà des cartes cadastrales, le méridien central pour chaque province et ville gérée centralement doit être conservé comme avant l'organisation des unités administratives de niveau provincial.

Pour les endroits où il n'existe pas de plan cadastral, lors de la réalisation de l'arpentage et de la cartographie cadastrale, la priorité sera donnée à l'utilisation du méridien 01 avec une précision supérieure de l'une des provinces et villes fusionnées après l'arrangement de l'unité administrative pour l'utilisation dans l'arpentage et la cartographie cadastrale.

Il n’est pas nécessaire de rééditer le livre rouge délivré.

Les gens ne sont pas tenus de corriger simultanément les livres rouges émis, sauf dans les cas où les utilisateurs des terres et les propriétaires des biens attachés aux terres en ont besoin ou effectuent simultanément des procédures administratives sur les terres.

En ce qui concerne les certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres (communément appelés livres rouges) délivrés au cours des périodes, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré qu'après l'aménagement des unités administratives, les personnes ne sont pas tenues d'ajuster simultanément les livres rouges délivrés, sauf dans les cas où les utilisateurs des terres et les propriétaires des biens attachés aux terres ont un besoin ou effectuent simultanément des procédures administratives sur les terres.

L'ajustement et la modification des informations sur les parcelles de terrain, y compris le numéro de feuille, le numéro de parcelle et l'adresse sur le livre rouge délivré, sont effectués conformément aux dispositions de l'article 41 de la circulaire n° 10/2024 du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement (aujourd'hui ministère de l'Agriculture et de l'Environnement).

Dans le cas où le livre rouge délivré ne comporte plus de ligne vierge pour confirmer le changement, un nouveau livre rouge sera délivré pour indiquer les informations du terrain conformément aux dispositions de l'article 23 du décret 101 de 2024 du gouvernement.

En ce qui concerne le plan cadastral, les noms incluent le niveau provincial, le niveau de la ville gérée par le gouvernement central et le niveau de la commune, du quartier et de la ville après arrangement ; Numéro de feuille de plan cadastral et numéro de série au niveau de la commune. Les informations au niveau de la commune avant l'arrangement doivent être notées en dehors du cadre de la carte pour référence.

Pour les éléments présentés hors du cadre cartographique (nom de province, de commune), les bornes et lignes de démarcation, les objets occupant le sol qui ne forment pas des parcelles, les notes explicatives... le cas échéant, ils doivent être ajustés en conséquence sur le plan cadastral.

Selon le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, les parcelles de terrain situées dans les zones frontalières entre les provinces et les villes gérées par le centre qui utilisaient des méridiens centraux différents avant la fusion doivent envisager d'utiliser un méridien central approprié.

En ce qui concerne la base de données foncière, le Comité populaire provincial, après la fusion, est chargé de demander au Département de l'agriculture et de l'environnement de convertir la base de données foncière d'un autre logiciel en un logiciel unifié pour mettre à jour, connecter et partager les données foncières.

En outre, les données spatiales foncières selon les nouvelles limites administratives doivent compléter le groupe de données sur les parcelles de terrain, y compris le code de la commune, le numéro de la feuille de carte, le numéro de la parcelle de terrain et l'adresse selon la nouvelle unité administrative, comme prescrit dans le décret n° 101 de 2024 du gouvernement.

Les comités populaires provinciaux et municipaux sont chargés d'examiner et de compiler une liste des registres fonciers et des types de livres et documents papier archivés à différentes étapes pour préparer la remise à la nouvelle unité administrative, en évitant les pertes et les risques potentiels pour la gestion.

Pour le livret de certificat établi lors de la délivrance du premier livre rouge, il est nécessaire de le remettre à la succursale du bureau d'enregistrement foncier immédiatement après avoir organisé l'unité administrative pour le stockage.

En ce qui concerne les registres fonciers électroniques stockés et exploités dans la base de données foncière, les agences continuent d'exploiter, de gérer et de fournir des services aux personnes et aux entreprises conformément à la réglementation en vigueur.

Selon Vtv.vn

Source : https://baohoabinh.com.vn/12/200299/Sap-nhap-tinh,-thanh-Nguoi-dan-co-phai-lam-lai-so-do.htm