Lors de l’annonce, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a conclu : L’évaluation foncière est une question extrêmement importante dans la gestion foncière de l’État ; Les difficultés d’évaluation foncière ont affecté la mobilisation des ressources foncières ces derniers temps. La cause principale des problèmes existants identifiés dans le processus de synthèse de la mise en œuvre de la loi foncière et du décret n° 44/2014/ND-CP sur les méthodes d'évaluation foncière est due au contenu et aux conditions inappropriés d'application des méthodes d'évaluation foncière ; La base de données sur les prix du marché foncier n’a pas encore été établie et les informations et données d’entrée ne sont pas suffisamment fiables, ce qui conduit à des cas où différentes méthodes sont appliquées à une parcelle de terrain, donnant des résultats différents.
Perfectionner les règles techniques de chaque méthode d'évaluation foncière
La modification du décret n° 44/2014/ND-CP sur les méthodes de détermination du prix des terrains doit être basée sur une méthodologie correcte, une base scientifique, l'expérience des pays du monde entier et les conditions pratiques actuelles du Vietnam. Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement travaille en étroite collaboration avec le ministère des Finances, les associations, la Fédération vietnamienne du commerce et de l'industrie et les experts pour examiner et compléter les réglementations, notamment :
- Règlements techniques complets de chaque méthode d’évaluation foncière ; Les sujets, les conditions et les critères applicables garantissent une mise en œuvre aisée, évitant l’arbitraire dans le choix des méthodes ; L’étude contient des dispositions sur les cas dans lesquels des méthodes de vérification devraient être appliquées.
- Règlements sur les procédures, dans le sens de la promotion de la décentralisation, de la délégation de pouvoirs, de la réduction des intermédiaires, de la simplification des procédures administratives, ainsi que du renforcement de la responsabilité de chaque niveau, de chaque secteur (organismes de conseil en évaluation foncière, conseils d'évaluation, etc.) et de l'inspection et de la supervision par les supérieurs, conformément aux principes et aux exigences de la Résolution n° 18-NQ/TW sur la poursuite de l'innovation et du perfectionnement des institutions et des politiques, l'amélioration de l'efficacité et de l'efficience de la gestion et de l'utilisation des terres, la création d'une dynamique pour transformer notre pays en un pays développé à revenu élevé.
- Compléter la réglementation sur la collecte d'informations, les données, les sources d'informations (données sur les prix des enchères, données sur les transactions des autorités fiscales, etc.), la responsabilité de fournir des informations et l'accès aux informations des organismes de conseil en évaluation foncière afin de garantir l'honnêteté, l'objectivité, la transparence et la base juridique pour l'application de méthodes d'évaluation appropriées, en minimisant la dépendance à la volonté subjective.
- Compléter les réglementations transitoires pour assurer le respect des dispositions de la Loi sur la promulgation des documents juridiques, la faisabilité, l'adéquation aux exigences pratiques et l'harmonie entre l'État, les investisseurs et les utilisateurs des terres.
Publication sur le portail du gouvernement du projet de décret modifiant et complétant un certain nombre d'articles du décret n° 44/2014/ND-CP réglementant les prix des terrains
Le Vice-Premier Ministre a affirmé : Le prix du terrain est une politique majeure de nature clé dans la politique foncière, c'est pourquoi des amendements sont mis en œuvre selon un processus raccourci en cas de modifications sur des questions techniques. Le contenu révisé du projet de décret a un grand impact sur le développement socio-économique, par conséquent, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a reçu les avis des ministères, des branches, des organisations et des experts lors de la réunion pour finaliser le décret modifiant et complétant un certain nombre d'articles du décret n° 44/2014/ND-CP du gouvernement sur la réglementation des prix des terrains ; solliciter d’urgence l’avis des ministères, des branches et des localités ; Publication sur le portail d'information électronique du gouvernement et sur le portail d'information électronique du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement pour consultation avec les sujets concernés afin de compléter et de soumettre au gouvernement avant le 25 août 2023.
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