Renforcer les enchères en ligne pour plus de transparence
Lors de son rapport à la réunion, le vice-président de la Commission économique de l'Assemblée nationale, Nguyen Minh Son, a déclaré que le projet de loi, après avoir été reçu et révisé, a modifié et complété 42 articles et clauses de la loi actuelle ; 16 articles et clauses de plus par rapport au projet de loi soumis à l'Assemblée nationale lors de la 6ème session, mais modifiant principalement les techniques législatives, sans créer beaucoup de nouvelles politiques.
Par conséquent, la rédaction de la loi modifiant et complétant un certain nombre d’articles de la loi sur les ventes aux enchères immobilières est conforme à la portée de l’amendement.
En ce qui concerne le dépôt et son traitement, la mise en œuvre de la réglementation actuelle de la loi sur le niveau de dépôt de 5% à 20% est fondamentalement conforme à la réalité, créant des conditions pour attirer de nombreuses personnes à participer à la vente aux enchères. La pratique internationale ne prévoit pas de réglementation spécifique sur le montant du dépôt de garantie requis pour participer à une vente aux enchères. En conséquence, les sociétés de vente aux enchères fixent elles-mêmes le montant du dépôt de garantie en fonction du type de bien mis aux enchères et de la forme de la vente.
En ce qui concerne les enchères en ligne et l'application des enchères en ligne aux biens publics, le Comité permanent du Comité économique a proposé d'incorporer des dispositions supplémentaires dans le projet de loi sur les enchères en ligne sur la base de la légalisation des réglementations sur les enchères en ligne conformément à la pratique. Parallèlement, les réglementations applicables aux cas où les enchères d'actifs publics sont menées en ligne doivent utiliser le portail national d'enchères d'actifs construit, géré et exploité par le ministère de la Justice pour promouvoir l'application des technologies de l'information, promouvoir la transformation numérique dans les activités d'enchères et assurer la sécurité et la sûreté du réseau. Ceci est également considéré comme une solution pour minimiser la collusion, la compression des prix, la négativité et la perte d’actifs de l’État dans les activités de vente aux enchères d’actifs.
Français Le vice-président de la Commission économique, Nguyen Minh Son, a déclaré que la Commission permanente de la Commission économique a signalé à la Commission permanente de l'Assemblée nationale un certain nombre de questions majeures du projet de loi liées aux enchères dans les cas où il n'y a qu'une seule personne s'inscrivant pour participer à l'enchère, une personne participant à l'enchère et une personne enchérissante ; sur les sanctions en cas de violation à l’encontre des adjudicataires qui ne paient pas le prix de l’enchère ; sur l'annulation du contrat de service de vente aux enchères d'actifs en cas de décision, de jugement ou de procédure de saisie obligatoire d'actifs en violation de la loi et d'annulation des résultats de la vente aux enchères d'actifs...
S'exprimant lors de la réunion, le président de l'Assemblée nationale Vuong Dinh Hue a déclaré que les procédures de participation aux enchères d'actifs devraient continuer à être revues pour compléter le contenu afin d'assurer la faisabilité ; parallèlement à la question des taux d’intérêt, la réglementation des dépôts ; Le règlement constitue un cadre que le gouvernement doit préciser en détail pour améliorer les enchères en ligne. Recherche visant à ajouter une réglementation permettant de réduire le prix de départ d’un actif après chaque enchère infructueuse.
Concernant le portail national d'enchères d'actifs et le rôle et la responsabilité du ministère de la Justice, le président de l'Assemblée nationale a suggéré que le concept du portail national d'enchères d'actifs soit complété dans le projet de loi, en clarifiant les exigences de gestion, de connexion et de partage de données conformément aux dispositions de cette loi et aux dispositions légales pertinentes. Parallèlement, le ministère de la Justice est chargé non seulement de construire, de gérer et de guider l’utilisation du portail national des enchères et des actifs nationaux, mais également d’établir des réglementations pour répondre aux exigences de stockage et de sécurité des informations. Recherche visant à compléter les services publics en ligne par des frais liés aux ventes aux enchères immobilières sous l'autorité de gestion du ministère de la Justice tels que les frais de location du portail national des ventes aux enchères immobilières et/ou les pages d'information sur les ventes aux enchères pour organiser des ventes aux enchères en ligne.
Soulignant que le projet de loi est hautement spécialisé et technique mais qu'il est lié aux procédures administratives, à la réforme administrative, aux droits et aux intérêts des partis et à de nombreux autres projets de loi, le président de l'Assemblée nationale a suggéré que la commission économique écoute les agences, et que les agences, les ministères et les branches de l'Assemblée nationale participent en donnant des commentaires supplémentaires sur le projet de loi pour assurer une meilleure qualité et résoudre les goulots d'étranglement signalés.
Continuer à réviser et à compléter la réglementation
Commentant la question de la vente aux enchères pilote des plaques d'immatriculation des voitures, le vice-président de l'Assemblée nationale, Tran Quang Phuong, a déclaré que dans les dispositions transitoires, cette loi stipule clairement : « continuer à mettre en œuvre la résolution 73 de l'Assemblée nationale... ». Une période d'un an seulement n'est pas suffisante pour évaluer le résumé avant d'envisager son inclusion dans la Loi sur les ventes aux enchères immobilières. Cependant, le Gouvernement a présenté la loi sur la sécurité et l'ordre routiers, y compris le contenu de la vente aux enchères des plaques d'immatriculation des voitures avec les explications suivantes : selon le rapport complémentaire du Gouvernement, en 5 mois de mise en œuvre, elle a été un grand succès, avec la vente aux enchères de 14 062 plaques d'immatriculation et le soutien de la population. Cette fois-ci, à travers les discussions et les propositions des députés de l'Assemblée nationale, le Gouvernement estime qu'il est nécessaire de légaliser cette question et, en même temps, d'élargir la vente aux enchères des plaques d'immatriculation pour les véhicules de transport et les motos. Le Gouvernement estime également que si cette mesure n’est pas mise en œuvre rapidement mais qu’elle est attendue jusqu’à la fin de la période pilote pour réaliser un bilan, elle sera coûteuse et constituera une perte de temps.
En collaboration avec le Comité de défense et de sécurité nationales ainsi qu'avec l'Agence de rédaction, le vice-président de l'Assemblée nationale, Tran Quang Phuong, a suggéré que davantage d'avis soient émis par les ministères et le gouvernement sur ce contenu. En conséquence, un certain nombre de ministères ont publié des dépêches officielles approuvant cette politique.
Selon la procédure, l'avis du Gouvernement est également nécessaire, c'est pourquoi le vice-président de l'Assemblée nationale a suggéré que le Gouvernement y prête attention et émette un avis officiel sur cette question pour clarifier.
Lors de la réunion, expliquant plus en détail la vente aux enchères menée sous forme d'enchères en ligne, le ministre de la Justice Le Thanh Long a déclaré qu'il viserait une solution socialisée et créerait un logiciel d'enchères en ligne. Toutefois, l'esprit du projet de loi n'est pas d'exiger que toutes les activités d'enchères soient conformes, mais de respecter le droit de chacun à choisir en fonction du marché et du mécanisme civil.
« Actuellement, certaines unités organisent des enchères en ligne. Une imposition administrative peut conduire à un manquement au principe de concurrence loyale. L'agence de rédaction prendra note et étudiera attentivement cette question », a déclaré le ministre.
En conclusion des discussions, le vice-président de l'Assemblée nationale, Nguyen Duc Hai, a demandé à la Commission économique de l'Assemblée nationale de se coordonner avec les agences concernées pour continuer à réviser le projet de loi afin de garantir sa qualité, contribuant ainsi à améliorer les procédures administratives mais en même temps à lutter contre la corruption et à pratiquer l'épargne.
Français En ce qui concerne certaines questions spécifiques, le Vice-président de l'Assemblée nationale a proposé de continuer à revoir et à perfectionner la réglementation sur les biens mis aux enchères afin d'assurer la couverture de tous les types de biens à mettre aux enchères, d'éviter les difficultés pratiques, de perfectionner la réglementation sur les actes interdits, les sanctions, les dépôts, la gestion des dépôts pour surmonter la manipulation des enchères à des fins lucratives, les nouvelles enchères, les enchères liées à la charité, etc. Réviser la réglementation sur les prix de départ et l'évaluation des biens afin d'assurer l'absence de chevauchement avec les lois spécialisées, garantissant le principe selon lequel la Loi sur les enchères d'actifs est une loi formelle qui réglemente de manière uniforme les procédures d'enchères et les types d'actifs.
Parallèlement, continuer à revoir la réglementation sur les normes des commissaires-priseurs, les sujets exemptés de la formation aux enchères, la réglementation sur l'élargissement des droits des organisations d'enchères, ou envisager le concept de prestataires de services d'enchères pour garantir la rigueur mais la faisabilité conforme à la réalité et ne pas créer de vides juridiques...
Source
![[Photo] Le Premier ministre Pham Minh Chinh préside une conférence gouvernementale avec les localités sur la croissance économique](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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