Examiner et évaluer la faisabilité de l'organisation de l'application de la loi sur les terres de Gamuda

Vous attendez les instructions du ministère de la Construction ?

En conséquence, concernant la décision sur les sanctions administratives n° 1426/QD-XPHC datée du 13 avril du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville sur la société par actions Gamuda Land (HCMC) (Gamuda Land), le Département de la construction a soumis le document n° 10960 au Comité populaire de la ville pour proposer de publier une décision sur l'application obligatoire des mesures correctives de Gamuda Land.

Après avoir reçu le rapport, le vice-président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, Bui Xuan Cuong, a demandé au Département de la construction d'examiner et d'évaluer la faisabilité de l'organisation de l'application des mesures correctives conformément à la décision 1426 du président du Comité populaire de la ville et aux cas similaires.

En particulier, le Département de la Construction doit synthétiser et faire rapport au Ministère de la Construction conformément à l'avis du chef du Comité populaire de la ville dans le Dépêche officielle 7610/VP-DT daté du 24 juillet. Sur la base des directives du Ministère de la Construction, synthétiser un rapport proposé et le soumettre au Président du Comité populaire de la ville pour examen conformément à l'autorité et à la loi.

Le document de directive du Comité populaire de la ville a chargé le Département de la construction d'examiner et d'évaluer la faisabilité de l'application de mesures correctives par Gamuda Land.

Comme indiqué précédemment, dans la décision de sanction administrative 1426, Gamuda Land a été accusé d'avoir signé un contrat d'achat et de vente d'appartements dans l'immeuble d'appartements A5 du projet de complexe sportif et résidentiel Tan Thang - Celadon City (quartier de Son Ky, district de Tan Phu, Ho Chi Minh-Ville) avec des clients sans document du département de la construction de la ville notifiant qu'il est éligible pour vendre et louer de futurs logements conformément à la loi.

Conformément à l'article 4 de l'article 58 du décret 16/2022/ND-CP du 28 janvier 2022 du Gouvernement, le Comité populaire de la ville. Ho Chi Minh-Ville a décidé d'infliger une amende de 900 millions de VND à Gamuda Land pour mobilisation illégale de capitaux.

Dans le même temps, la société par actions Gamuda Land doit prendre des mesures correctives pour restituer le capital mobilisé en violation de la réglementation. Le délai de mise en œuvre des mesures correctives est de 10 jours à compter de la date de réception de la décision. Tous les frais de mise en œuvre des mesures correctives seront à la charge de l’entreprise elle-même.

Lotissement Diamond Alnata - Complexe d'appartements A5 du projet Celadon City.

Après 10 jours à compter de la date de réception de cette décision, si Gamuda Land Joint Stock Company n'a pas payé l'amende, elle sera soumise à une exécution et pour chaque jour de retard de paiement, l'organisation contrevenante devra payer 0,05 % supplémentaire du total de l'amende impayée. Il est connu que Gamuda Land a payé l’amende administrative immédiatement après avoir été puni. Toutefois, le remboursement du capital indûment mobilisé n’a pas encore été effectué par cet investisseur.

Gamuda Land continue d'exiger le paiement

Il convient de mentionner que même si la décision de punir Gamuda Land pour « mobilisation illégale de capitaux » se heurte toujours à des « problèmes » pour surmonter les conséquences. Mais selon de nombreux résidents qui ont signé des contrats de vente avec Gamuda Land dans la subdivision Diamond Alnata du complexe d'appartements A5, le personnel de l'investisseur a continué à envoyer des courriels et des SMS leur demandant de remplir des obligations financières pour recevoir leurs maisons. Si le client ne remplit pas ses obligations financières comme convenu, il peut être soumis à des pénalités de retard de paiement.

Cette demande de paiement, de remise de maison et de pénalité de retard de paiement a été faite par Gamuda Land avant le 29 juin, le jour où le complexe d'appartements A5 a reçu un document du département d'évaluation de la qualité de la construction de l'État acceptant les résultats d'acceptation. Même certains appartements qui ne figurent pas sur la liste des appartements éligibles à la vente annoncée par le ministère de la Construction sont tenus de remplir des obligations financières pour recevoir la maison.

Le personnel de Gamuda Land a envoyé des courriels aux clients pour demander un paiement, bien que les conséquences de la mobilisation illégale de capitaux n'aient pas encore été résolues.

De nombreux clients du complexe d'appartements A5 ont déclaré qu'ils continueraient d'envoyer des pétitions et des preuves liées aux demandes continues de paiement et aux avis de pénalité de retard de paiement de Gamuda Land aux autorités. Parallèlement, il faut continuer à exiger de cet investisseur qu'il respecte les engagements du contrat, relatifs aux pénalités en cas de remise tardive de l'appartement ainsi qu'aux pénalités en cas de violation du contrat.

En outre, certains clients du complexe d'appartements A6 (Diamond Alnata Plus, lotissement Diamond Centery) envoient également des pétitions pour examiner les violations liées à ce lotissement par l'investisseur aux autorités. En conséquence, Gamuda Land a également signé des contrats d'achat et de vente d'appartements et des accords d'achat d'appartements en 2020, alors que le projet n'avait pas encore obtenu de permis de construire.

Gamuda Land est la branche de développement immobilier de Gamuda Berhad, le premier groupe de construction et d'infrastructures de Malaisie. Entré sur le marché vietnamien depuis 2007, Gamuda Land investit actuellement dans deux zones urbaines : Gamuda City d'une superficie de 274 hectares dans le district de Hoang Mai, Hanoi et Celadon City d'une superficie de 82 hectares dans le district de Tan Phu, Ho Chi Minh Ville.

Celadon City est un projet construit sur une superficie de 82 hectares avec un investissement total pouvant atteindre 1 milliard USD. Actuellement, cette zone urbaine a mis en œuvre de nombreux lotissements, notamment : Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery et The Glen (Condo Villa).

De plus, récemment, le projet Elysian au 170 rue Lo Lu (Truong Thanh, ville de Thu Duc, Ho Chi Minh-Ville) a également été promu par Gamuda Land comme le deuxième projet de cet investisseur à Ho Chi Minh-Ville. Il s’agit d’un projet d’appartements déployé pour anticiper le développement des infrastructures de circulation dans cette zone avec une échelle de 3 hectares et près de 1 400 appartements.

Source: https://www.congluan.vn/so-xay-dung-duoc-giao-ra-soat-danh-gia-tinh-kha-thi-viec-to-chuc-cuong-che-gamuda-land-post261945.html