Actuellement, il existe 7 zones urbaines dans la province de Dien Bien. Durant la période 2015-2023, les comités populaires à tous les niveaux ont approuvé 76 projets de planification de construction, dont 24 projets ajustés ; 2 plans d'urbanisme; 31 projets d’urbanisme détaillés ; 19 nouveaux projets de planification de construction rurale. Grâce à la promotion de la planification de la construction et des investissements dans les infrastructures des nouvelles zones résidentielles et des zones urbaines, l'aspect urbain et rural de la province a considérablement changé.
Cependant, Dien Bien est une province montagneuse avec un terrain fortement fragmenté, ce qui est moins favorable à la planification et à la construction du développement urbain et rural. D’autre part, en tant que province pauvre, les sources de financement pour la planification, la gestion de la construction et l’investissement dans la construction sont très limitées ; Les travaux de construction impliquant de grands volumes d'excavation et de terrassement pour améliorer le site affectent le paysage naturel et l'environnement. Parallèlement, la planification de la construction est un domaine difficile, qui nécessite une synthèse approfondie de nombreux secteurs et domaines.
En outre, la planification, l’aménagement du territoire, la construction d’infrastructures techniques et sociales sont encore lents et incomplets ; Les indicateurs sur le développement des infrastructures et l’architecture du paysage urbain ne sont pas garantis. La gestion urbaine, le développement et la protection de l’environnement ont été renforcés mais n’ont pas suivi et satisfait aux exigences des tendances de développement ; Le taux de couverture de l’urbanisme est encore faible.
Les ressources destinées à la rénovation, à l’investissement et au développement des indicateurs de base des infrastructures économiques, techniques et sociales, ainsi qu’à la résolution des problèmes de capacité à répondre au changement climatique, aux inondations et aux glissements de terrain, sont encore limitées. Au cours de la période 2015-2023, la valeur totale du capital d'investissement pour les travaux de planification de la construction est supérieure à 55,1 milliards de VND.
Pour ces raisons, les produits de planification de la construction dans la province ont été limités au cours des dernières années. Par exemple, dans l’organisation et la mise en œuvre de la planification de la construction. L’inspection de l’organisation de l’évaluation des dossiers et de la délivrance des permis d’urbanisme a révélé que certains départements et localités n’étaient pas organisés pour recueillir les avis des unités compétentes ; Il n’existe aucun rapport sur l’entité juridique et la capacité financière nécessaires pour mettre en œuvre le projet comme prescrit. Le temps et le contenu des annonces publiques de planification sont encore lents ; Les règlements de gestion conformément aux projets d'urbanisme et aux plans d'urbanisme émis ne sont pas encore annoncés publiquement.
En outre, le respect de la loi dans les travaux d’établissement, d’évaluation, d’approbation et d’ajustement des plans de construction dans certains projets d’urbanisme est encore insuffisant. Les exemples typiques incluent : Le projet d'ajustement de la planification détaillée de la construction à une échelle de 1/500 pour la zone centrale du district de Pu Tiu, district de Dien Bien n'est pas garanti ; L'élaboration des tâches et des projets de planification détaillée n'inclut pas entièrement certains contenus des annexes jointes aux notes explicatives (explications, explications, arguments complémentaires aux notes explicatives, données de calcul). Annexe jointe aux documents juridiques pertinents ; La taille de la population projetée dans le projet de planification détaillée n’est pas entièrement expliquée ni calculée. L’installation de bornes de délimitation de chantier et d’autres bornes de délimitation prescrites sur le terrain présente encore de nombreuses limites.
Concernant l'annonce publique de la planification conformément à la réglementation, l'investisseur n'a pas exhorté les agences et unités compétentes à la rendre publique, telles que : Projet d'ajustement local de la planification détaillée à l'échelle 1/500 de la zone centrale existante de la ville. Dien Bien Phu de la colline E au pont blanc ; Projet d'aménagement local d'aménagement détaillé à l'échelle 1/500 de la zone du centre administratif et politique de la nouvelle zone urbaine à l'Est de la ville. Dien Bien Phu
En outre, certaines réglementations juridiques relatives à l’urbanisme et à la planification de la construction ne sont pas claires, spécifiques et cohérentes ; Certains contenus sont encore trop formalistes, ne prenant pas en compte la participation de la communauté et la critique des organisations sociopolitiques professionnelles pour assurer la faisabilité de la planification. Cela entraîne une confusion et des difficultés dans le processus d’organisation et de mise en œuvre.
Certains contenus de la planification, de l'évaluation, de l'approbation et de l'ajustement ne sont pas conformes aux réglementations telles que : Le temps d'approbation des tâches et le temps de planification de la préparation du projet sont encore lents, la planification est effectuée en dehors des limites ; échelle de dessin incorrecte, dessin incohérent ; Aucun conseil d’évaluation de planification n’a été établi, aucune opinion communautaire sur les tâches d’urbanisme ; Ajustement de la planification sans documents suffisants comme prescrit ; L’exigence relative au profil du produit de planification ne comporte pas de composant de dessin.
Afin de surmonter les limitations, de répondre aux exigences de la construction et du développement urbains et ruraux et de promouvoir l'attraction des investissements, le Comité populaire provincial ordonne à tous les niveaux et branches fonctionnelles d'améliorer la qualité de la planification et de la gestion de la construction ; annonce opportune et annonce publique de la planification. Se concentrer sur la mise en œuvre de projets de planification détaillés comme base pour la gestion de l'architecture urbaine et l'établissement de projets d'investissement en construction ; Gérer rigoureusement l'architecture de la construction en termes de forme, d'échelle, de matériaux, d'évaluation de la conception de base, de conception de la construction, de permis d'urbanisme et de permis de construire.
Source : https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/217341/quy-hoach-xay-dung-con-nhieu-vuong-mac
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