Les fonds d’investissement étrangers propulsent l’immobilier vietnamien dans la course mondiale aux critères ESG
Le dernier terrain de premier choix restant dans le centre-ville. Da Lat, à côté du lac Xuan Huong, attire l'attention des investisseurs et des médias nationaux et internationaux, car les fonds et investisseurs étrangers ont investi pour devenir le premier bien immobilier ESG au Vietnam, plaçant Da Lat sur la piste de course immobilière ESG mondiale.
Qui sont BTS Bernina et Terne Holdings ?
Les informations parues dans la presse nationale et internationale la semaine dernière concernant l'investissement du fonds BTS Bernina et de l'investisseur Terne Holdings Singapore dans une entreprise vietnamienne ont retenu l'attention du public et des investisseurs. Selon l'agence de presse AP, ce fonds et investisseur investira et détiendra jusqu'à 30% des actions d'une société vietnamienne, The One Destination - l'investisseur du projet Haus Da Lat.
BTS Bernina et Terne Holdings Singapore sont deux des principaux investisseurs prestigieux au monde avec un total d'actifs sous gestion de plusieurs milliards de dollars américains. Leur appétit pour l’investissement se porte sur des entreprises ayant une « histoire unique » en Asie et une croissance rapide, à l’origine de nouvelles tendances dans leurs secteurs.
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| Haus Da Lat est investi par BTS Bernina Fund et l'investisseur Terne Holdings Singapore. |
BTS Bernina est un fonds d'investissement ouvert créé le 11 décembre 2009, détenu et géré par les plus grands experts financiers du monde. BTS Bernina alloue 60 % de la taille du fonds à l'investissement en Asie. Au cours des trois dernières années, la performance du fonds a été de 71,9 %. Il s’agit d’un rendement rare que les grands fonds d’investissement peuvent atteindre. Cela montre que la perspective et le point de vue d’investissement de BTS Bernina sont sur la bonne voie et apportent de bons résultats.
Le conseil d'administration de BTS Bernina est composé d'une équipe de professionnels expérimentés dans les domaines de la finance internationale et de la gestion des investissements. Le Fonds possède une vaste expertise dans la navigation sur les marchés mondiaux, la supervision des stratégies d’investissement, la garantie de la conformité réglementaire mondiale et la conduite du succès. L’expérience collective, notamment dans l’immobilier et les marchés émergents, permet à BTS Bernina de saisir des opportunités de croissance et de gérer efficacement des investissements mondiaux complexes en capital-investissement.
Le Fonds BTS Bernina a déclaré que l'investissement dans le projet Haus Da Lat confirme l'engagement de BTS Bernina envers des actifs diversifiés de haute qualité sur des marchés à croissance rapide, apportant de la valeur au projet et aux investisseurs grâce à une combinaison de croissance du capital et de croissance des flux de trésorerie.
Terne Holdings est une société d'investissement diversifiée de Singapour. Les principaux domaines d'activité de Terne comprennent : le conseil en investissement immobilier et la coopération commerciale, le conseil en image de marque, le design, etc. Caroline, qui a plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'investissement financier, est directrice exécutive et dirigeante senior dans de grands fonds d'investissement à Singapour et dans des institutions financières mondiales telles que : HSBC, Citibank, BNP Paribas, Naga Capital. Caroline a de l’expérience dans la gestion de portefeuilles allant jusqu’à 10 milliards de dollars. En outre, Caroline est également représentante autorisée de l'Autorité monétaire de Singapour (MAS) pour mener des activités réglementées par la Securities and Futures Act (SFA).
La force de Terne Holdings réside dans ses ressources humaines de classe mondiale et dans sa philosophie d’entreprise humaine. Inspirée par la vitalité de la sterne, Terne Holdings s'engage en faveur du développement durable, en mettant l'accent sur la santé et en créant un environnement de vie en harmonie avec la nature. Terne Holdings est un pionnier de l’innovation, crée des communautés écologiques et développe des projets axés sur la santé. Terne Holdings ne se contente pas de construire, elle livre. Une promesse de créer des espaces de vie où l’homme et la nature cohabitent, apportant qualité, durabilité et valeur durable à chaque projet. Ce que Terne Holdings construit aujourd’hui laissera un héritage positif et durable.
L'attrait de Haus Da Lat incite deux fonds d'investissement à « choisir le bon endroit pour placer leur confiance »
The One Destination est un pionnier dans le développement du modèle immobilier ESG au Vietnam. ESG est un ensemble de normes qui mesurent les facteurs liés au développement durable et à l'impact des entreprises sur la communauté, abrégé en Environnemental, Social et Gouvernance. The One Destination dispose d'une série de projets mis en œuvre dans tout le Vietnam, avec un fonds foncier pouvant atteindre des dizaines de milliers d'hectares.
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| Image réelle sur le lieu du projet, la maison Dalat est clôturée. |
The One Destination possède le dernier terrain doré restant de Haus Da Lat dans le centre de la ville de Da Lat. Haus Da Lat a une superficie de 5 hectares, située à côté du lac poétique Xuan Huong - un symbole célèbre du peuple Da Lat. Les experts apprécient grandement l'emplacement privilégié de ce terrain, semblable à un diamant.
La ville de Da Lat a une superficie de 391 km2, avec une longue histoire de 130 ans, donc la plupart des terres privilégiées du centre ont presque disparu. Par conséquent, Haus Da Lat bénéficie d'un emplacement privilégié dans la zone centrale la plus fréquentée de Da Lat, d'un transport pratique et d'un paysage naturel encore intact, considéré comme le point le plus précieux du projet.
Depuis Haus Dalat, vous pouvez facilement vous rendre à Cu Golf Hill (50 m), au marché de Da Lat (1 km), au parc photo (500 m), à la place Lam Vien (1,4 km), au jardin de fleurs de Da Lat (1,8 km)...
Haus Dalat est également très apprécié par le fonds BTS Bernina et l'investisseur Terne lorsqu'il a « adapté » les normes ESG de la conception, de la sélection des matériaux, du processus de construction, de l'exploitation aux facteurs humains, en totale cohérence avec les objectifs environnementaux, sociaux et de gouvernance du fonds, contribuant ainsi à créer de la valeur à long terme pour les générations futures.
Haus Da Lat devrait également bénéficier du fort développement des infrastructures de Lam Dong. En conséquence, à compter du 20 juin 2024, le ministère des Transports a publié la décision n° 758/QD-BGTVT visant à transformer l'aéroport de Lien Khuong en aéroport international, créant ainsi une dynamique de développement économique et touristique pour les provinces de Da Lat et de Lam Dong. Selon le plan, d'ici 2030, l'aéroport de Lien Khuong s'étendra sur 487 hectares, avec une capacité de 5 millions de passagers/an et de nombreuses lignes internationales à travers le monde.
Au cours des 9 premiers mois de 2024, Lam Dong a accueilli 7,4 millions de visiteurs pour des visites touristiques et des loisirs, soit une augmentation de 13,7 % par rapport à la même période en 2023. D'ici fin 2024, Lam Dong devrait accueillir 10 millions de visiteurs, dont 550 000 visiteurs internationaux. Les facteurs d'infrastructure et de tourisme mentionnés ci-dessus promettent d'amener Haus Da Lat en particulier et l'économie de Da Lat en général vers une forte transformation.
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