Gérer et contrôler les fluctuations des prix de l'immobilier dans la province.

Le Comité populaire provincial a publié le communiqué officiel n° 14201/UBND-CN du 27 septembre 2024 aux départements, branches, localités et unités concernés sur le renforcement de la gestion et du contrôle des fluctuations des prix de l'immobilier dans la province.

Une vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour les zones résidentielles du district de Dong Son (photo d'illustration).

En conséquence, le président du Comité populaire provincial a chargé les départements provinciaux, les sections, les secteurs, la police provinciale, les comités populaires des districts, des villes et des communes et le Centre de développement du fonds foncier provincial, conformément à leurs fonctions et tâches assignées, de continuer à organiser la mise en œuvre des tâches assignées pour rectifier rapidement la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres ; mettant en œuvre la résolution n° 33/NQ-CP du 11 mars 2023 du gouvernement sur un certain nombre de solutions pour éliminer les obstacles et promouvoir le développement sûr, sain et durable du marché immobilier.

Le président du Comité populaire provincial a chargé le Département de la justice de présider et de coordonner avec le Département des ressources naturelles et de l'environnement, le Département de la construction, le Département des finances et les secteurs et unités connexes pour continuer à examiner l'organisation des enchères des droits d'utilisation des terres dans la région afin de garantir le respect de la loi, la publicité et la transparence ; détecter rapidement et traiter strictement les violations des réglementations légales dans les ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres, prévenir les actes visant à tirer profit des ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres à des fins personnelles et à perturber le marché.

Gérer et contrôler les fluctuations des prix de l'immobilier dans la province.

Logements sociaux dans la zone résidentielle Tan Thanh ECO2, quartier de Quang Thanh (ville de Thanh Hoa) (photo d'illustration).

Charger le Département de la construction et les comités populaires des districts, des villes et des municipalités, conformément aux fonctions et aux tâches qui leur sont assignées, d'inspecter et de contrôler les activités commerciales immobilières des entreprises, des investisseurs, des salles de marché immobilières et des courtiers immobiliers de la localité ; Contrôler l’achat et la vente de biens immobiliers qui changent de mains plusieurs fois, notamment dans les zones, les projets et les complexes d’appartements où les prix augmentent de manière inhabituelle ; Inspecter, examiner et prendre des mesures pour corriger les actes d'inflation des prix, de manipulation des prix, de spéculation et gérer les violations du droit foncier, du droit des affaires immobilières et des lois connexes (le cas échéant) dans le cadre de l'autorité.

Organiser des inspections, appréhender la situation et clarifier les causes des fluctuations de prix de chaque type de biens immobiliers tels que les appartements, les maisons individuelles et les terrains résidentiels dans la région au cours de la période récente ; Proposer de manière proactive des mesures réglementaires pour assurer un développement stable, sain et durable du marché.

Mettre en œuvre une gestion et un contrôle des augmentations des prix de l'immobilier pour assurer le respect des conditions réelles des zones de la région, en évitant les impacts négatifs sur l'investissement immobilier local et les activités commerciales pour assurer un logement à tous les citoyens.

Des mesures ont été prises pour encadrer strictement la construction de logements pour les personnes dans le cadre de projets d'affaires de droit d'utilisation des terres avec infrastructure technique sous forme de division de parcelles et de vente de terrains conformément aux dispositions de la loi, en évitant la situation où les gens laissent des terrains vides, effectuent des actes spéculatifs, achètent et vendent à la main, « gonflent les prix » provoquant des perturbations dans les informations du marché immobilier.

Organiser la diffusion publique d’informations sur le marché immobilier ; Divulguer des informations aux agences, aux organisations et aux personnes afin de bien comprendre les programmes et les plans de développement de logements ; aménagement du territoire; investissements dans le développement des infrastructures et la fusion, la création et la modernisation des unités administratives locales ; projets immobiliers approuvés; Les investisseurs de projets sont autorisés à mobiliser des capitaux conformément à la réglementation pour garantir la transparence des informations sur le marché, prévenir la fraude, la tromperie et les escroqueries dans le secteur immobilier.

Promouvoir la diffusion, la vulgarisation et l'éducation des lois et des nouvelles politiques liées aux lois foncières, au logement et aux affaires immobilières pour les organisations et les individus concernés, et en même temps, organiser sérieusement et efficacement la mise en œuvre des réglementations juridiques liées au secteur immobilier.

Auparavant, le ministère de la Construction avait publié le communiqué officiel n° 5155/BXD-QLN aux comités populaires des provinces et des villes sous contrôle central sur le renforcement de la gestion et du contrôle des fluctuations des prix de l'immobilier.

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