Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement consulte la communauté sur le rapport d'évaluation d'impact environnemental du projet Vinh Hy Luxury Resort, investi par Syrena Vietnam Investment and Development Joint Stock Company.
Ce projet a été approuvé pour investissement par le Comité populaire provincial de Ninh Thuan en 2015 et sa planification détaillée au 1/500 a été ajustée localement début 2022. Le capital d'investissement total est d'environ 1 600 milliards de VND sur une superficie totale de 64,65 hectares, à mettre en œuvre au cours de la période 2022-2025.
Filiale du Groupe BIM
Il est à noter que ce projet est investi et construit sur un terrain sous la gestion du parc national de Nui Chua. L'objectif est de louer l'environnement forestier pour investir dans l'écotourisme, en combinant des complexes hôteliers haut de gamme pour apporter des avantages aux investisseurs et des avantages à l'État par le biais des impôts.
Pour mettre en œuvre le projet, la société Syrena Vietnam achève les procédures visant à modifier l'usage des forêts et des terres forestières à d'autres fins sur une superficie de 11,58 hectares. Cette zone comprend 10,6 hectares de forêts naturelles et 0,98 hectares de forêts plantées.
Syrena Vietnam était auparavant la division immobilière du groupe BIM de la famille de l'homme d'affaires Doan Quoc Viet, né à Hanoi. L'entreprise a actuellement son siège social dans la ville. Ha Long (province de Quang Ninh), capital social de 5 412 milliards de VND en juillet 2022.
Il s'agit d'un membre important de la branche immobilière du groupe BIM, aux côtés de BIM Real Estate JSC (BIM Land). Le fondateur Doan Quoc Viet occupe depuis longtemps le poste de président du conseil d'administration et de représentant légal de Syrena Vietnam.
Le portefeuille d'investissement principal comprend des projets de logements, des zones urbaines, des hôtels touristiques, des centres commerciaux, des terrains... Certains des projets remarquables de ce groupe comprennent l'hôtel Halong Plaza, le complexe d'appartements de luxe Fraser Suites, les maisons de ville du complexe hôtelier San Ho, le Crowne Plaza Vientiane, le bateau de croisière Syrena...
Syrena Vietnam compte actuellement un certain nombre de sociétés membres, dont Syrena JSC (investisseur de Syrena Hotel - Hanoi) ; Société immobilière Syrena Ha Long JSC; Syrena Phu Quoc Real Estate JSC (investisseur du projet Intercontinental Phu Quoc) ; San Ho Housing Construction and Development JSC (investisseur du projet Green Bay Garden - Quang Ninh).
De l'immobilier à l'énergie, en passant par l'alimentation
Syrena Vietnam n'est qu'une petite branche dans l'écosystème géant du BIM Group. L'entité juridique principale représentant le secteur immobilier est en fait BIM Real Estate JSC (BIM Land) avec un capital d'investissement total estimé dans des projets de 5 milliards USD.
BIM Land se présente avec un fonds foncier de 7,2 millions de m2 dans des endroits stratégiques tels que Quang Ninh, Phu Quoc, Hanoi, Vinh Phuc, Ninh Thuan, Laos... ainsi qu'un système de 12 complexes hôteliers et hôtels, 3 centres commerciaux et immeubles de bureaux.
L'impressionnant portefeuille d'investissement comprend la marina d'Halong (superficie de 250 hectares), le village de Green Bay, la zone urbaine de service de Hung Thang, la marina de Phu Quoc (superficie de 155 hectares), le Park Hyatt Phu Quoc, la vallée de Thanh Xuan, la place royale, Toong Samsenthai....
BIM Land est également mieux connu sur le marché financier pour l’émission de nombreuses obligations de grande valeur. Plus récemment, le 21 août, la société a émis avec succès un lot d'obligations d'une valeur de 2 333 milliards de VND avec une date d'échéance à la mi-juillet 2030.
Fin 2020, la société a mobilisé avec succès un lot d'obligations de 36 mois d'une valeur de 1 000 milliards de VND pour augmenter son capital d'exploitation et investir dans le projet Centara par le biais d'une coopération commerciale.
En tant qu’unité clé, il n’est pas difficile de comprendre pourquoi BIM Land a enregistré des résultats commerciaux exceptionnels avec des bénéfices de milliers de milliards de VND chaque année. Même le bénéfice du premier semestre 2023 à lui seul a atteint 810 milliards de VND, l'échelle des capitaux propres a atteint 7 430 milliards de VND et la dette doit être à un niveau très élevé de plus de 19 200 milliards de VND.
Outre l’immobilier, l’écosystème du Groupe BIM est également fortement présent dans les secteurs de l’énergie et de l’alimentation, les deux principales entités juridiques étant respectivement BIM Energy et BIM Foods.
BIM Energy est l’un des investisseurs pionniers dans les énergies renouvelables au Vietnam. Actuellement, l'ensemble de la zone du groupe de centrales solaires et éoliennes est situé sur un champ de sel de 2 500 hectares, devenant ainsi le plus grand complexe de production d'énergie et de sel du Vietnam.
Parmi les projets typiques, citons le groupe de centrales solaires BIM 1-2-3 d'une capacité totale de 405 MWp (le plus grand groupe de centrales d'Asie du Sud-Est en 2020) ou le groupe de centrales éoliennes BIM entré en service en septembre 2021 avec une capacité totale de 88 MW.
BIM Energy dispose actuellement d’une capacité de 1 milliard de kWh/an et se fixe comme objectif à long terme de développer au moins 1 GW d’énergie propre (éolien et solaire) d’ici 2025.
BIM Foods est un système de production agricole dans de nombreux domaines, du sel aux fruits de mer. L'entreprise a construit la plus grande zone économique industrielle du sel en Asie du Sud-Est, avec une superficie de plus de 2 200 hectares et une production totale de 350 000 tonnes/an.
Cette société membre possède également une zone d'élevage de crevettes de 1 600 hectares avec une production totale maximale de 20 000 tonnes/an, et possède la plus grande zone d'élevage d'huîtres au Vietnam à Van Don avec une superficie de près de 1 000 hectares.
Parmi les autres marques appartenant au groupe BIM, citons la chaîne de salles de sport Elite Fitness, les droits commerciaux exclusifs de la marque Zpizza au Vietnam, le restaurant de riz au poulet Chicken Society, le restaurant de cuisine japonaise Mizùmi Westlake, le restaurant Soul Bow, Fu Bar...
Selon le Département provincial des impôts de Quang Ninh, au 31 août, la localité comptait 567 entreprises redevables d'impôts et de frais et 44 entreprises redevables de sommes liées au foncier. Il convient de noter que la société Syrena Vietnam devait près de 188 milliards de VND, se classant au deuxième rang dans la liste des dettes fiscales et de frais dans cette province à cette époque.
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