Vivre dans des mini-appartements exigus sans équipement de protection incendie à Hanoi

Des mini-appartements poussent les uns à côté des autres dans les ruelles, grandes et petites, de Hanoi.

De nombreux avis affirment que le fait que les mini-appartements soient en concurrence pour « pousser » dans de petites ruelles, de petites intersections et densément entrelacés avec des immeubles de grande hauteur augmente le risque d'incendie pour les locataires.

Peur du feu et de l'explosion

Immédiatement après le terrible incendie survenu au petit matin du 13 septembre dans un mini-immeuble d'appartements situé au fond de l'allée 29 Khuong Ha (quartier de Khuong Dinh, district de Thanh Xuan, Hanoi), de nombreux résidents vivant dans d'autres mini-appartements se sont sentis confus et inquiets pour leur propre sécurité.

En serpentant dans une petite ruelle sinueuse de la rue Trung Kinh, dans le district de Cau Giay, à Hanoi, M. Manh Tuan (de Nghe An) a conduit le journaliste au mini-immeuble où il a loué une chambre. En regardant la route qui s'enfonce profondément dans le sol à environ 3 km de la surface de la route, la largeur est seulement suffisante pour que deux motos puissent se déplacer, même si elles veulent faire demi-tour, c'est difficile, a déclaré M. Tuan avec inquiétude : " Si un accident d'incendie se produit maintenant, je ne sais pas comment les secours se feront à travers ce terrain, quand l'entrée est trop loin et étroite, je suis vraiment inquiet.

Sachant cela et bien qu'il ne manque pas de mini-appartements maintenant, avec des prix abordables, ils sont principalement situés uniquement au fond de ruelles comme celle-ci. Pour de nombreuses raisons, j'ai dû le louer, mais j'étais inquiet tous les jours. Après le tragique incendie de Khuong Dinh, je dois trouver un autre endroit où vivre, plus aéré, plus spacieux et plus sûr .

Les mini-appartements sont construits à proximité les uns des autres dans une ruelle étroite de la rue Trieu Khuc (district de Thanh Xuan, Hanoi). (Photo : Cong Hieu)

En montrant les mini-immeubles d'appartements proches les uns des autres, densément imbriqués, M. Tuan s'est plaint que le quartier devenait de plus en plus étouffant, exigu, bondé et bruyant, augmentant le risque d'insécurité pour les résidents.

Imaginez, avec de grands immeubles d'appartements, malgré la forte densité de résidents, ils disposent de vastes espaces, le contrôle est plus systématique et strict, et les installations et infrastructures sont complètes. Quant aux mini-appartements, ils se résument à un paysage de terrains surpeuplés, d'espaces exigus, sans comité de gestion ni service de gestion résidentielle professionnel. Généralement, il n'y a que quelques agents de sécurité, voire aucun dans certains endroits. Les gens se regardent et vivent ensemble, et s'il y a un problème qui ne peut être résolu, ils le signalent à l'investisseur. Comment pouvons-nous garantir la sécurité des locataires dans de telles conditions ?

Plus il y a de personnes vivant dans un espace exigu, plus le risque d’insécurité est élevé. Par exemple, les actions irréfléchies d’une seule personne peuvent avoir des conséquences désastreuses pour l’ensemble de la communauté. ", a ajouté M. Tuan.

Mme Thu Ha (32 ans, vivant dans un mini-appartement rue Trieu Khuc, district de Thanh Xuan) a déclaré : « Dans ce quartier, on trouve de nombreux mini-immeubles, chacun comptant des dizaines d'appartements, mais les infrastructures de prévention et de lutte contre les incendies (PCCC) sont très rudimentaires ; dans de nombreux endroits, elles sont inexistantes. Presque tous les propriétaires s'empressent de construire, tandis que les locataires n'y prêtent guère attention . »

Le mini-appartement loué par Mme Ha était nouvellement construit, assez spacieux, propre, beau, avait un ascenseur et était entièrement équipé à l'intérieur de l'appartement, mais chaque étage n'avait qu'un ou deux mini-extincteurs que les résidents appelaient en plaisantant « décorations » pour des raisons de validité. En cas de risque d'incendie ou d'explosion, ce petit nombre d'extincteurs ne suffira certainement pas. Nous devons constamment nous rappeler mutuellement d'être plus prudents et vigilants dans nos activités quotidiennes. Cependant, cette préoccupation demeure une préoccupation quotidienne.

« Après le récent incendie dans le mini-immeuble d'appartements de la voie 29 de Khuong Ha, nous devrons certainement imposer des exigences plus strictes à l'investisseur pour qu'il équipe davantage d'équipements de prévention et de lutte contre les incendies », a déclaré Mme Ha.

Le matériel de lutte contre les incendies est rare...

...juste sommaire dans des mini-immeubles d'appartements. (Photo : Thao Nguyen)

Partageant également cette préoccupation, Mme Tran Huong, vivant dans un mini-appartement dans le quartier de Khuong Trung (district de Thanh Xuan), a informé que chaque étage du mini-immeuble où elle vit dispose d'un extincteur. Chaque boîte contient deux grands extincteurs pour la prévention des incendies. Cependant, les résidents n’ont jamais été formés à leur utilisation. Sans compter que le bâtiment est situé au bout d'une ruelle, extrêmement exigu. En cas d’accident, le sauvetage est très difficile.

« Avant, la maison était surveillée par des agents de sécurité qui gardaient la porte ouverte 24h/24 et 7j/7. Aujourd'hui, pour faire des économies, le propriétaire n'engage plus d'agents de sécurité et utilise une serrure à empreinte digitale. La porte est désormais suffisamment large pour laisser passer une moto. En cas d'incendie, il sera difficile pour tous les occupants de la maison de se précipiter dehors, sans parler des personnes extérieures qui pourraient aider à éteindre le feu », s'inquiétait Mme Huong.

Des ruelles étroites, juste assez larges pour laisser passer une voiture, abritent de nombreux mini-appartements surpeuplés. (Photo : Cong Hieu)

Mme Huong a également souligné les « cages à tigres » dans le mini-immeuble d'appartements voisin et a déclaré que la pratique d'agrandissement pour profiter de l'espace est appliquée par de nombreux mini-appartements. Cela crée un danger pour les personnes vivant à l’intérieur et les ménages environnants.

En tant que locataire d'un mini-appartement, le journaliste a interrogé de nombreux courtiers immobiliers et a appris que la plupart des investisseurs en mini-appartements n'ont pas prêté attention à la prévention des incendies et à la lutte contre les incendies dans les appartements. S’ils ont du matériel, il est très rudimentaire et personne ne le contrôle. Pendant ce temps, les locataires sont plus préoccupés par le prix et les équipements à l'intérieur de l'appartement, par exemple, l'appartement est-il spacieux, entièrement meublé, etc.

Les incendies de mini-appartements continuent de se produire

Au petit matin du 13 septembre, un grave incendie s'est déclaré dans une maison de 10 étages située au numéro 37 de la voie 29/70, rue Khuong Ha (quartier Khuong Dinh, district de Thanh Xuan, Hanoi). Il s'agit d'une maison de 10 étages avec environ 45 chambres, principalement destinées aux familles et aux étudiants ; Comprenant : 1 sous-sol pour stationnement, 8 étages d'appartements et 1 étage mansardé. Chaque étage du mini-immeuble d'appartements Khuong Ha est conçu avec 5 appartements. Superficie de l'appartement de 35 à 56m2.

Des centaines de pompiers et de secouristes ont eu du mal à s'acquitter de leur mission car la maison en feu était située au fond de la ruelle, ce qui rendait le travail de sauvetage difficile.

Selon les statistiques préliminaires, à 5 heures du matin le 13 septembre, les autorités de Hanoi avaient réussi à secourir plus de 70 personnes et à emmener 54 personnes aux urgences, dont une qui est décédée.

Auparavant, en mars de cette année, également dans le quartier de Khuong Dinh, district de Thanh Xuan, un incendie s'est déclaré dans un mini-immeuble d'appartements au 315 Vu Tong Phan, forçant plus de 170 personnes vivant dans l'immeuble à fuir.

Selon de nombreux résidents, cet immeuble d'appartements a été construit il y a longtemps comme un immeuble à usage mixte et une fois terminé, l'investisseur a vendu chaque appartement à ceux qui en avaient besoin, mais la mezzanine est toujours gérée par l'investisseur. Au moment de l'incendie, l'entresol était loué à un commerce de restauration malgré les fortes objections de plus de 170 résidents qui y vivaient.

Les mini-appartements poussent de plus en plus, mais peu de gens se soucient des problèmes de prévention des incendies. (Photo : Cong Hieu)

En mai 2023, un incendie s'est également déclaré au 3e étage d'un mini-immeuble d'appartements dans la voie 20, voie 426 Duong Lang (district de Dong Da), poussant de nombreux résidents à fuir. La cause initiale de l'incendie était un court-circuit électrique dans le chauffe-eau.

Fin octobre 2022, un incendie s'est déclaré dans un mini-immeuble d'appartements de la voie 132 Cau Giay (district de Cau Giay), obligeant les autorités à envoyer 4 camions de pompiers et plus de 20 officiers et soldats sur les lieux pour éteindre l'incendie et secourir 11 personnes.

Toujours dans le district de Cau Giay, en novembre 2019, de nombreux habitants de la rue Trung Kinh ont été choqués de voir une grande quantité de fumée et de feu s'élever du 8e étage d'un mini-immeuble d'appartements. À ce moment-là, l'incendie s'est déclaré avec intensité et a ensuite montré des signes de propagation aux bâtiments voisins.

Dao Bich - Cong Hieu

Source: https://vtc.vn/om-moi-lo-song-trong-nhung-chung-cu-mini-chat-hep-khong-thiet-bi-pccc-o-ha-noi-ar819643.html