Ho Chi Minh-Ville, 27 septembre 2024 - No Va Real Estate Investment Group Corporation (HoSE : NVL, « Novaland » ou « Groupe ») a annoncé les informations des états financiers audités semestriels 2024.
À la fin du deuxième trimestre 2024, le rapport financier semestriel audité de Novaland a enregistré un chiffre d'affaires consolidé total de 3 731 milliards de VND, y compris les revenus des ventes, de la prestation de services et des activités financières. Le chiffre d'affaires net des ventes a atteint près de 1 891 milliards de VND, en hausse de 37 % par rapport à la même période de l'année dernière, grâce à la livraison de projets tels que : NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City... ; Le chiffre d'affaires net provenant de la prestation de services a atteint 393 milliards de VND. Le bénéfice consolidé après impôts de Novaland au cours des 6 premiers mois de 2024 a enregistré une perte de 7 327 milliards de VND par rapport au rapport financier indépendant avec un bénéfice de 345 milliards de VND.
Cette différence provient principalement de l'obligation de constituer des provisions pour la période de reporting en cours selon l'opinion même de l'auditeur. La majeure partie de cette somme provient de la provision pour loyer foncier et frais d'utilisation du sol payables conformément au plan de prix foncier 2017 du projet Nam Rach Chiec de 30,106 ha, quartier d'An Phu, ville de Thu Duc, ville de Ho Chi Minh (projet Lakeview City - l'investisseur est 21st Century International Development Company Limited), sur la base de l'annonce de l'autorité fiscale du 8 janvier 2021. La valeur provisionnée pour cette dette est de 4,358 milliards de VND.
Français Lakeview City est un projet que la Société a échangé avec le projet de 30 224 ha dans le quartier de Binh Khanh, ville de Thu Duc - un projet pour lequel la Société a achevé l'indemnisation et le déblaiement du site en 2008 conformément à la décision d'attribution des terres de 2004. En 2016, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a publié une décision approuvant le plan de prix du terrain selon le prix du marché pour le terrain de 30 224 ha dans le quartier de Binh Khanh et le terrain du projet Lakeview City afin de résoudre l'échange pour la Société, le moment de la détermination du prix du terrain pour les deux projets étant le même moment en 2008. En conséquence, après avoir déterminé la valeur des droits d'utilisation du sol et la différence de valeur de localisation entre les deux parcelles de terrain, la Société doit payer un montant supplémentaire de près de 52,7 milliards de VND après l'échange du projet. La Société a enregistré cette obligation financière dans ses livres comptables en 2016.
Cependant, le 29 décembre 2020, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a publié la décision n° 4777/QD-UBND approuvant le plan de prix du terrain pour le terrain de 30,106 ha de Nam Rach Chiec, quartier d'An Phu, district 2, avec le plan de prix du terrain en date d'avril 2017 (au lieu de 2008 comme mentionné ci-dessus). En conséquence, le Département des impôts de Ho Chi Minh-Ville a émis l'Avis de paiement du loyer foncier n° 268/TB-CTTPHCM daté du 8 janvier 2021, l'Avis de paiement des frais d'utilisation du sol n° 269/TB-CTTPHCM daté du 8 janvier 2021, le montant total du loyer foncier et des frais d'utilisation du sol à payer s'élevant à près de 5 176 milliards de VND. La Société n'est pas d'accord avec la détermination du moment de calcul des frais d'utilisation du sol à avril 2017 car la Société a terminé la compensation en 2008. À la date de publication du rapport financier vérifié, le Département des impôts de Ho Chi Minh-Ville et le Département des impôts de la ville de Thu Duc ont publié une décision visant à mettre fin à la validité de la décision d'appliquer la décision administrative sur la gestion fiscale pour attendre les résultats du règlement des frais d'utilisation du sol et des loyers fonciers par l'autorité compétente comme prescrit sur la base du Dépêche officielle du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville.
Selon la réglementation, lorsque l'État récupère des terres, l'indemnisation doit être versée sous forme de terres de valeur équivalente. En cas d'absence de terres, l'indemnisation doit être versée en espèces. Novaland estime qu'il existe suffisamment de bases pour déterminer le moment de calculer le prix d'échange des terres pour le projet Lakeview City en 2008. Actuellement, Novaland continue de demander au Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville et à d'autres départements et organismes d'examiner et de traiter minutieusement la société. Cette valeur provisionnée sera ajustée et annulée lorsqu'elle sera éligible.
En outre, selon l'opinion même de l'auditeur, les revenus financiers provenant des activités de prêt, de la coopération commerciale et des autres revenus provenant des pénalités pour violation de contrat survenus au cours de la période et n'ayant pas encore été perçus en espèces au 30 juin 2024 ont été ajustés à la baisse. À la date de publication des états financiers semestriels audités (26 septembre 2024), la totalité de ces montants ont été récupérés en espèces. Ces bénéfices seront donc réenregistrés dans les états financiers de 2024.
Avec le soutien de partenaires, les projets de Novaland sont continuellement réimplémentés, construits et achevés avant d'être remis aux clients.
Concernant l'opinion de l'auditeur indépendant relative à l'hypothèse de continuité d'exploitation du Groupe, Novaland continue de mettre en œuvre de nombreuses solutions pour générer des flux de trésorerie suffisants pour financer les opérations du Groupe. Les activités commerciales du Groupe au cours des 6 premiers mois de 2024 ont connu des évolutions positives, la valeur des produits livrés a enregistré un chiffre d'affaires de 1 891 milliards de VND, soit une augmentation de 37% par rapport à la même période.
Il est prévu qu'au cours des 6 derniers mois de 2024, Novaland achèvera la construction et livrera 2 600 produits. En plus des efforts maximum du Groupe, avec la direction minutieuse du Gouvernement, des agences et départements locaux, et des signaux juridiques positifs ces derniers temps, ainsi que le soutien continu des partenaires financiers et de construction, Novaland continue de restructurer ses finances, rétablissant progressivement ses opérations commerciales, rétablissant la confiance des investisseurs et remplissant ses engagements envers les clients.
Actuellement, les projets clés NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau) et Aqua City (Dong Nai) sont toujours en construction et investissent constamment dans divers systèmes utilitaires et activités de création de destinations, qui devraient apporter des espaces de vie multi-expériences aux résidents et apporter un nouveau look aux localités ainsi que contribuer au développement et à l'achèvement des infrastructures et de l'économie locales.
Clôturant les 90 jours du Summer Fest (de juin à fin août 2024) avec de nombreuses activités amusantes, de divertissement, de musique, de sport et des concours de beauté à grande échelle, NovaWorld Phan Thiet a attiré plus de 2 millions de visiteurs.
Dans la mesure de ses capacités, Novaland s’efforce toujours de maintenir ses opérations commerciales et d’harmoniser les intérêts des clients, des investisseurs, des partenaires et des parties prenantes. À partir de là, continuer à achever les zones urbaines à grande échelle, contribuant à changer l'apparence et à développer l'économie - le tourisme et la sécurité sociale dans les provinces et les villes dans lesquelles Novaland investit et développe.
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