Qui bénéficiera d’une réduction de 30 % sur le loyer foncier en 2023 ? Quels documents sont nécessaires pour une réduction du loyer foncier ? -Lecteur Man Nhi
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1. 30% de réduction du loyer foncier pour 2023
Récemment, le Vice-Premier ministre a signé la décision 25/2023/QD-TTg sur la réduction du loyer foncier pour 2023.
Plus précisément, réduire de 30 % le loyer foncier à payer (revenus générés) en 2023 pour les locataires fonciers spécifiés ci-dessus ; Aucune réduction ne sera accordée sur le loyer foncier impayé des années antérieures à 2023 et sur les frais de retard de paiement (le cas échéant).
La réduction du loyer foncier ci-dessus est calculée sur le loyer foncier à payer (revenus générés) en 2023 conformément aux dispositions de la loi.
Dans le cas où le locataire du terrain bénéficie d'une réduction du loyer foncier conformément à la réglementation ou/et de déductions pour indemnisation et déblaiement du site conformément à la réglementation de la loi sur le loyer foncier, la réduction de 30 % du loyer foncier est calculée sur le montant du loyer foncier à payer (le cas échéant) après avoir été réduit ou/et déduit conformément à la réglementation de la loi (à l'exception du montant du loyer foncier réduit conformément à la décision 01/2023/QD-TTg du 31 janvier 2023 du Premier ministre).
(Article 3 de la Décision 25/2023/QD-TTg)
2. Sujets éligibles à une réduction de 30% du loyer foncier pour 2023
Conformément à l'article 2 de la décision 25/2023/QD-TTg, les sujets éligibles à une réduction de 30 % du loyer foncier pour 2023 sont :
Les organisations, unités, entreprises, ménages et particuliers qui se voient louer directement des terres par l'État conformément à la Décision ou au Contrat ou au Certificat de droits d'utilisation des terres, de droits de propriété d'habitation et d'autres actifs attachés aux terres des agences étatiques compétentes sous forme de bail foncier avec paiement annuel (locataire foncier).
Cette disposition s'applique aux cas où le locataire du terrain n'est pas éligible à l'exonération ou à la réduction du loyer foncier, la période d'exonération ou de réduction du loyer foncier a expiré et les cas où le locataire du terrain bénéficie d'une réduction du loyer foncier conformément aux dispositions de la loi foncière (loi foncière et documents détaillant la loi foncière) et d'autres lois pertinentes.
3. Quels documents sont nécessaires pour une réduction du loyer foncier ?
Le dossier de réduction du loyer foncier comprend :
- Demande de réduction du loyer foncier et du loyer des surfaces d'eau en 2023 des locataires de terres et de surfaces d'eau conformément au formulaire en annexe publié par la décision 25/2023/QD-TTg.
Les locataires de terrains et de surfaces aquatiques sont responsables devant la loi de l'honnêteté et de l'exactitude des informations et de leurs demandes de réduction de loyer de terrains et de surfaces aquatiques, en veillant à ce que les bons sujets soient éligibles à la réduction de loyer de terrains et de surfaces aquatiques conformément aux dispositions de la décision 25/2023/QD-TTg.
- Décision relative au bail foncier, au bail de surface d'eau ou au contrat de bail foncier, de surface d'eau ou au certificat de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété d'habitation et d'autres biens attachés au terrain de l'organisme d'État compétent (copie).
(Article 4 de la Décision 25/2023/QD-TTg)
4. Procédures de réduction du loyer foncier
(i) Le locataire du terrain soumet 01 jeu de documents demandant une réduction du loyer foncier (par l'une des méthodes suivantes : directement, par voie électronique, par courrier) à l'autorité fiscale gérant le recouvrement des loyers fonciers, le Conseil de gestion de la zone économique. Conseil de gestion du parc de haute technologie, autres organismes tels que prescrits par la loi sur l'administration fiscale à compter de la date d'entrée en vigueur de la décision 25/2023/QD-TTg jusqu'au 31 mars 2024.
La réduction du loyer foncier telle que prescrite dans la décision 25/2023/QD-TTg ne sera pas appliquée aux cas où les locataires fonciers soumettent des demandes après le 31 mars 2024.
(ii) Sur la base du dossier de réduction du loyer foncier soumis par le locataire foncier conformément aux dispositions de la clause (i) ; Au plus tard 30 jours à compter de la date de réception d'un dossier complet et valable tel que prévu à l'article 3, l'autorité compétente détermine le montant du loyer foncier à réduire et rend une décision sur la réduction du loyer foncier conformément aux dispositions de la loi sur le recouvrement des loyers fonciers et de la loi sur l'administration fiscale.
(iii) Dans le cas où le locataire du terrain a été décidé par une autorité compétente de réduire le loyer du terrain conformément aux dispositions de la Décision 25/2023/QD-TTg, mais que l'agence de gestion de l'État découvre par l'inspection et l'examen que le locataire du terrain n'est pas éligible à la réduction du loyer du terrain conformément aux dispositions de la Décision 25/2023/QD-TTg, le locataire du terrain doit restituer au budget de l'État le loyer du terrain réduit et les frais de retard de paiement calculés sur le montant réduit conformément aux dispositions de la loi sur la gestion fiscale.
(iv) Dans le cas où le locataire du terrain a payé le loyer foncier pour 2023, mais après que l'autorité compétente détermine et décide de réduire le loyer foncier, il y a un excédent de loyer foncier, le montant excédentaire payé sera déduit du loyer foncier de la période suivante ou de l'année suivante conformément aux dispositions de la loi sur la gestion fiscale et d'autres lois pertinentes ;
Dans le cas où il n'existe pas de délai supplémentaire pour payer le loyer foncier, le montant excédentaire payé sera compensé ou remboursé conformément aux dispositions de la loi sur la gestion fiscale et des autres lois pertinentes.
(Article 5 de la Décision 25/2023/QD-TTg)
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